《澳華財經(jīng)在線》3月17日報道，最新行業(yè)研究預(yù)測，悉尼房地產(chǎn)市場將保持飆升勢頭，兩年內(nèi)房價漲幅可達20%，房價中值將遠超100萬澳元。

　　BIS Shrapnel預(yù)測，布里斯班房價會開始發(fā)力上漲，墨爾本和阿德萊德房價增長將較為有限。珀斯房價出現(xiàn)下跌。

　　BIS經(jīng)濟分析師稱，悉尼及昆州東南部房屋供應(yīng)短缺。目前全澳住房建設(shè)活動水平有所提升，但建筑業(yè)或許難以保持長期增長。

　　澳國家統(tǒng)計局稱，截至2月的一年內(nèi)悉尼房價上漲了近14%。BIS預(yù)期澳大利亞2014/15財年房價年度漲幅約13%，意味著房價中值會略高于100萬澳元。2015/16財年悉尼房價會進一步上漲7%。布里斯班步步高升。當(dāng)前財年該市房價預(yù)計增長6%，下財年漲8%。房價中值預(yù)計會接近60萬澳元。

　　BIS Shrapnel稱，住房建筑活動是影響房價的主要因素，而非利率。對許多有意貸款的人而言，是否進入房市的決定，或者說要不要做這個決定，按揭利率下調(diào)0.25%不足以影響其行為。降息可能會鼓勵一些邊緣買家，對市場形成溫和的提振。購房已形成勢頭，且將再持續(xù)兩年。

　　數(shù)據(jù)顯示，2014/15財年墨爾本房價漲幅將明顯放緩至3%，2015/16年降至2%。阿德萊德市場增長也將放緩，當(dāng)前財年房價漲幅降至1%，下財年為2%。隨著礦業(yè)熱潮降溫，珀斯房價正不可避免的下降。BIS Shrapnel預(yù)測當(dāng)前財年該市房價下跌1%，下財年跌2%。