據(jù)《福布斯》近日?qǐng)?bào)道（ Erin Carlyle），幾周前，艾倫·德杰尼勒斯（Ellen DeGeneres）向億萬(wàn)富豪肖恩·帕克（Sean Parker）賣出其名下的布洛迪豪庭（Brody House），作價(jià)5,500萬(wàn)美元，短短六個(gè)月即賺了1,500萬(wàn)美元。她早先在一次私下交易中買下了這套洛杉磯風(fēng)格的建筑。

僅僅幾個(gè)月前，在1月份買下布洛迪豪庭的德杰尼勒斯還信誓旦旦地向《紐約時(shí)報(bào)》（New York Times）表示，她想不出有任何理由要賣掉這套房子。看樣子她現(xiàn)在找到了一個(gè)——同時(shí)，這筆交易也鞏固了她在好萊塢頂級(jí)炒房客的聲譽(yù)。她是多年來(lái)在購(gòu)買、裝修和轉(zhuǎn)售物業(yè)中做得風(fēng)生水起的少數(shù)名人之一。

由于洛杉磯的高端地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上揚(yáng)，那些現(xiàn)金充足、頗有眼光的名流往往能夠大賺特賺。他們只需要具備一些敏銳的設(shè)計(jì)意識(shí)，對(duì)本地市場(chǎng)有足夠的了解，然后踩準(zhǔn)時(shí)機(jī)就行，房產(chǎn)中介毛里齊奧·烏曼斯基（Mauricio Umansky）如此介紹道。“名人炒房的一大優(yōu)勢(shì)，就是他們自身的品牌認(rèn)知度，”他表示，“他們本身的名氣擺在那里?！?/p>

例如，女星詹妮弗·安妮斯頓（Jennifer Aniston）在2006年以1,350萬(wàn)美元的價(jià)格買下一座上世紀(jì)中期的比弗利山（Beverly Hills）豪宅，并在建筑師兼設(shè)計(jì)師斯蒂芬·沙德利（Stephen Shadley）的幫助下對(duì)其進(jìn)行了改造。2011年3月，她將這處宅邸發(fā)布在《建筑文摘》（Architectural Digest）上，以4,200萬(wàn)美元的價(jià)格對(duì)外公開掛牌出售，并在同年6月賣給了太平洋投資管理公司（Pimco）的億萬(wàn)富豪比爾·格羅斯（Bill Gross），報(bào)道稱售價(jià)為3,500萬(wàn)美元（盡管裝修成本不明，但也不難看出這是一筆劃算的買賣）。

來(lái)自科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)豪宅部（Coldwell Banker Previews International）、與明星們多有合作的簡(jiǎn)·加文斯（Jane Gavens）分析安妮斯頓成功的關(guān)鍵因素，認(rèn)為是“時(shí)機(jī)，抓住世紀(jì)中葉設(shè)計(jì)風(fēng)格的流行趨勢(shì)，利用名人效應(yīng)。還有就是，坦白地說(shuō)，操作得當(dāng)”。目前，這名女星正悄悄地為她另一座翻新豪宅尋找接受4,000萬(wàn)美元報(bào)價(jià)的買家，以再現(xiàn)她的創(chuàng)富神話，名人地產(chǎn)博客RealEstalker的馬克·大衛(wèi)（Mark David，現(xiàn)就職于《綜藝》（Variety）雜志）介紹道。

男星杰瑞米·雷納（Jeremy Renner）在價(jià)格上可能趕不上德杰尼勒斯或安妮斯頓，但是他完成的買賣次數(shù)略勝一籌。據(jù)《時(shí)尚先生》（Esquire）雜志報(bào)道，2002年當(dāng)他還是一個(gè)毫不起眼的演員時(shí)，就和朋友斯托弗·溫特斯（Kristoffer Winters）買下了他們的第一座住宅——位于尼克斯峽谷（Nichols Canyon）的一座世紀(jì)中期的現(xiàn)代建筑。他們投資了65.9萬(wàn)美元，短短數(shù)月便以90萬(wàn)美元的價(jià)格售出。二人之后買賣了超過16座住宅，而溫特斯現(xiàn)在還擁有一家專業(yè)設(shè)計(jì)公司。他們最近一次的買賣是在2007年，用700萬(wàn)美元買下了位于荷爾貝山（Holmby Hills）山頂?shù)囊蛔囆g(shù)裝飾主義風(fēng)格宅院。他們將房子翻新，然后在去年8月將其賣給了英國(guó)地產(chǎn)商尼克·坎迪（Nick Candy），報(bào)道稱售價(jià)為2,400萬(wàn)美元。

女星黛安娜·基頓（Diane Keaton）則十分擅長(zhǎng)老宅翻新。她最近完成的項(xiàng)目是2007年以810萬(wàn)美元買下的一座位于比弗利山莊的西班牙殖民復(fù)興風(fēng)格建筑，三年后以1,000萬(wàn)美元的價(jià)格賣給了《歡樂合唱團(tuán)》（Glee）的男星瑞恩·墨菲（Ryan Murphy）?；D自稱為設(shè)計(jì)狂，她主編了一本關(guān)于西班牙和傳教士風(fēng)格建筑的圖書，叫做《加州家居風(fēng)格》（California Romantica），還編了一本叫做《住宅》（House）的桌邊書，此外，她還為美國(guó)家居家紡零售商Bed, Bath & Beyond設(shè)計(jì)了一個(gè)餐具系列。她主持翻新了由弗蘭克·勞埃德·賴特（Frank Lloyd Wright）設(shè)計(jì)、位于寶馬山花園（Pacific Palisades）的阿爾弗雷德·紐曼大宅（Alfred Newman Estate），報(bào)道稱該住宅在2010年售出時(shí)的價(jià)格達(dá)1,075萬(wàn)美元。（不過據(jù)《洛杉磯時(shí)報(bào)》（Los Angeles Times）報(bào)道，她于2007年購(gòu)入時(shí)的價(jià)格為910萬(wàn)美元，所以不清楚她翻新后是不是掙錢。）

雖然德杰尼勒斯選擇的都是頂尖設(shè)計(jì)的住宅，但不是所有房產(chǎn)都像她賣給帕克的那么賺錢。2012年，德杰尼勒斯將她花了幾年時(shí)間修繕完畢的一座比弗利山莊園，賣給了電視主持人瑞安·西克萊斯特（Ryan Seacrest）。據(jù)消息靈通的RealEstalker報(bào)道，他支付的價(jià)格只有3,700萬(wàn)美元——低于德杰尼勒斯打包收購(gòu)時(shí)的4,800萬(wàn)美元。其中還不包括她翻新進(jìn)行的投資。

其他由德杰尼勒斯經(jīng)手過的房產(chǎn)還有：加州千橡市一座26英畝的農(nóng)場(chǎng)，一座位于比佛利山莊旁的特勞斯代爾莊園（Trousdale Estates）、由哈爾·萊維特（Hal Levitt）操刀設(shè)計(jì)的房子，一套馬里布（Malibu）的水景房。據(jù)報(bào)道，她2011年以120萬(wàn)美元從布拉德·皮特（Brad Pitt）手上購(gòu)得此房，并在一年后以130萬(wàn)美元售出?？偟恼f(shuō)來(lái)，德杰尼勒斯已經(jīng)炒賣過大致五、六宗房產(chǎn)。

布拉德·布盧門撒爾（Brad Blumenthal）是好萊塢最高產(chǎn)的炒房客之一，他在美劇《低俗怪談》（Pulp Fiction）中扮演杰里·劉易斯（Jerry Lewis）。據(jù)《洛杉磯時(shí)報(bào)》的消息，多年來(lái)他倒手過16座住宅。布盧門撒爾最近的一筆交易是落日大道（Sunset Strip）一處標(biāo)價(jià)2,880萬(wàn)美元的房產(chǎn)。這座房子是他跟一個(gè)叫利奧·豪澤（Leo Hauser）的合伙人共同投資的，目前已經(jīng)交付第三方托管。

盡管不是有意為之，但有些明星們出手之快，和炒房客無(wú)異。在邁阿密，棒球明星艾力士·羅德里奎茲（Alex Rodriguez）于2010年購(gòu)買了邁阿密一套水濱住宅，花費(fèi)740萬(wàn)美元，又砸下了2,400萬(wàn)美元將其建成了一座18,000平方英尺的夢(mèng)幻家園。2013年，他將這套住宅以3,000萬(wàn)美元（虧本）售出。最近，這位棒球明星在持有位于比斯坎灣（Biscayne Bay）郊外的一套產(chǎn)權(quán)式公寓大致一年后，據(jù)報(bào)道以257.5萬(wàn)美元的價(jià)格賣出（購(gòu)入價(jià)210萬(wàn)美元）。羅茜·歐唐內(nèi)（Rosie O’Donnell）試圖出售她在2012年以809.5萬(wàn)美元購(gòu)入的曼哈頓頂層公寓。自從這處公寓房的價(jià)格去年第一次以1,095萬(wàn)美元掛牌以來(lái)，價(jià)格已經(jīng)下調(diào)了近100萬(wàn)美元。

其他好萊塢炒房客包括從演藝經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)型為明星御用設(shè)計(jì)師的桑迪·加林（Sandy Gallin），過去幾年他翻修并出售了多套房屋。 前《90210》明星詹妮·加斯（Jennie Garth）正通過一檔叫做《詹妮·加斯工程》（Jennie Garth Project）的HGTV（家園頻道）電視節(jié)目，介紹她對(duì)好萊塢山莊（Hollywood Hills）的翻新，加入炒房客一族。就連女演員梅麗爾·斯特里普（Meryl Streep）和制片人兼音樂家阿肯（Akon ）都躍躍欲試。斯特里普要價(jià)675萬(wàn)美元出售她去年2月以450萬(wàn)美元購(gòu)買的一處好萊塢山莊的房子。與此同時(shí)，阿肯以195萬(wàn)美元購(gòu)買了加州圣費(fèi)爾南多谷（San Fernando Valley）的一座房子，在重新修繕后，本月以不帶家具350萬(wàn)美元的價(jià)格掛牌出售（帶全套家具的售價(jià)為400萬(wàn)美元，包括一間錄音棚）。讓我們拭目以待這位亞特蘭大的居民是否也擁有那些好萊塢人那般的炒房絕技。