英媒：中國購物中心每周接待顧客超英國總?cè)丝?/h1>

參考消息網(wǎng) 2015-05-29 06:30:00

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外媒稱，如果你想了解很多中國城里人沒事時干什么，答案如下：逛購物中心。

據(jù)英國《金融時報》網(wǎng)站5月28日報道，該報旗下的研究性刊物《中國投資參考》半月刊稱，三分之二的中國城市消費者定期逛購物中心，其中40.9％的人每周至少去一次?；凇吨袊顿Y參考》的人口分析，中國的購物中心每周大約要迎接5400萬名顧客，比英國總?cè)丝谶€多。而且，這些顧客大多不只是看看。半年來，逛購物中心的人平均購物9件次，總花費超過7000億元人民幣（1130億美元）。

世邦魏理仕地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司稱，中國在全世界2014年完工的購物中心里占到44％，僅中部城市武漢新增的購物中心空間（99.3萬平方米）就比整個美洲的數(shù)字（80萬平方米）還多。

雖然中國已建成購物中心的占地面積去年略有減少，但正在建設(shè)的購物中心仍然面積巨大。根據(jù)世邦魏理仕的數(shù)字，全國目前正在建設(shè)的購物中心，其占地面積至少為2400萬平方米，占全球在建購物中心占地面積的60％以上。

這一切都引發(fā)中國購物中心供過于求的擔憂，尤其鑒于總體零售額增長放緩。即便一些業(yè)內(nèi)參與者也有這種擔憂。35％的購物中心經(jīng)理稱本地區(qū)的購物中心供過于求，小城市的經(jīng)理們不如一二級城市的經(jīng)理樂觀。

這顯示了一種更普遍的反差：中國最大最富城市的購物中心與面積較小、主要為內(nèi)陸城市的購物中心之間的反差，當前的購物中心建筑熱主要集中在后者。《中國投資參考》調(diào)查的一級城市當中，76.5％的購物中心經(jīng)理稱收入增長。相比之下，二三級城市的這個數(shù)字分別為62.5％和43.8％。

事實上，根據(jù)《中國投資參考》的調(diào)查，小城市的購物中心幾乎在客流、商戶入住率和租金收入等各個方面都落后于大城市。而未來若干年還將有那么多購物中心擠入市場，這對購物中心開發(fā)商來說意味著風險提升；如果零售額繼續(xù)下滑，那情況將尤其嚴重。這些新建的購物中心有的可能要持續(xù)虧損，有的將成為沉重的包袱。

但是，正如中國其他很多市場一樣，某些市場供過于求的跡象不應(yīng)與全國性質(zhì)的泡沫相混淆。《中國投資參考》的調(diào)查顯示，64％的購物中心經(jīng)理稱，他們的購物中心是賺錢的。對購物中心提供的多種零售商品、餐飲和休閑服務(wù)的需求持續(xù)增長。此外，一年來，零售開支放緩主要影響的是較為古老的零售形式，比如百貨商店，它們逐漸被購物中心和電子商務(wù)擠出市場。

報道稱，情況或許不像“你只要建好，他們就會來”那么簡單。但是，就連中國商業(yè)地產(chǎn)生出的榜樣，東莞的新華南購物中心，似乎最終也顯示出生命的跡象。這座購物中心為世界最大，但多年來幾乎就是一座鬼城。

次級城市的供過于求尤其是個問題。但是，中國人對購物中心的需求很強，而且還在增長。在這種背景下，中國在建購物中心的規(guī)模似乎比新聞數(shù)字可能暗示得理性一些。

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