去庫(kù)存仍是第一要?jiǎng)?wù)

　　針對(duì)上述情況，顧云昌認(rèn)為，下一步政府把握好土地供應(yīng)的調(diào)節(jié)，土地供過(guò)于求的，應(yīng)該放慢土地供應(yīng)；供不應(yīng)求的可以適當(dāng)多供應(yīng)土地。另外，隨著房地產(chǎn)政策出臺(tái)，降息降準(zhǔn)政策的落實(shí)，居民的消費(fèi)信心會(huì)有所改善，市場(chǎng)預(yù)期會(huì)有好轉(zhuǎn)。

　　“換個(gè)角度，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的衰退有利于淘汰沒(méi)有實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，提升房地產(chǎn)行業(yè)的質(zhì)量，促使企業(yè)創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型升級(jí)和提高性價(jià)比，這對(duì)消費(fèi)者而言，是件好事?！彼f(shuō)。

　　2015年1-4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資23669億元，同比名義增長(zhǎng)6.0%，增速比1-3月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　就全國(guó)而言，京滬和廣東的房地產(chǎn)投資為兩位數(shù)增長(zhǎng)外，其余的只有山西、四川、福建、江西省份房地產(chǎn)投資增速為兩位數(shù)增長(zhǎng)，其他省份房地產(chǎn)投資均進(jìn)入個(gè)位數(shù)增長(zhǎng)，甚至跌至負(fù)增長(zhǎng)。而就銷售而言，各地降幅盡管放緩，但是整體增速仍為負(fù)數(shù)。

　　但值得注意的是，一線城市房地產(chǎn)銷售并不太理想。1-4月，北京全市商品房銷售面積為297.4萬(wàn)平方米，比上年同期下降16.7%。其中，住宅銷售面積為250.1萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.3%；1-4月上海房屋銷售面積580.35萬(wàn)平方米，下降3.6%。其中住宅銷售面積489.15萬(wàn)平方米,下降8%。

　　張大偉認(rèn)為，三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有機(jī)會(huì)，“現(xiàn)在國(guó)家正處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期，‘一帶一路’規(guī)劃戰(zhàn)略的實(shí)施和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型都帶來(lái)很多機(jī)遇，三四線城市如果能抓住發(fā)展機(jī)遇，留住外流人口，對(duì)提升該房地產(chǎn)市場(chǎng)需求有很大幫助?！?/p>

　　交通銀行研究員夏丹表示，三四線城市應(yīng)該根據(jù)自身房地產(chǎn)市場(chǎng)的不同情況，制定相應(yīng)的政策，切不可一刀切。“總體來(lái)看，政策是直接利好一線城市，對(duì)三四線城市改善意義不大。各地應(yīng)該首先解決去庫(kù)存的問(wèn)題，再由需求來(lái)帶動(dòng)投資?！薄　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?/p>