據(jù)《悉尼晨鋒報(bào)》10月28日報(bào)道，澳聯(lián)儲（RBA，央行）金融穩(wěn)定部門負(fù)責(zé)人伊利斯（Luci Ellis）表示，學(xué)生租賃需求增加推動(dòng)悉尼內(nèi)城房價(jià)上漲，但全澳房價(jià)可負(fù)擔(dān)性普遍受控。

　　伊利斯周一（10月27日）晚在悉尼大學(xué)（Sydney University）一個(gè)城市規(guī)劃研討會上發(fā)言稱，對悉尼及其他市中心中等密度和高密度住宅的積壓需求，把內(nèi)城房價(jià)推升至全國平均水平之上。但她認(rèn)為，對現(xiàn)有抵押貸款的服務(wù)能力在過去10年沒有大變化。房價(jià)在那段期間有漲有跌。“住房價(jià)格漲速高于消費(fèi)者物價(jià)漲速。但住房價(jià)格漲速?zèng)]有遠(yuǎn)超家庭收入漲速。”伊利斯指出，在2004年、2009年金融風(fēng)暴過后，以及2011年一段較長時(shí)間內(nèi)，悉尼房價(jià)確實(shí)出現(xiàn)下滑?！鞍拇罄麃啿皇菦]經(jīng)歷過房價(jià)下跌的狀況，我們的確有過房價(jià)下滑的時(shí)期。目前住房系統(tǒng)存在危機(jī)，認(rèn)為澳大利亞歷史上不曾出現(xiàn)任何低迷期是完全錯(cuò)誤的想法?！币晾贡硎荆?007年級2008年全球信貸緊縮，導(dǎo)致美國、愛爾蘭和西班牙出現(xiàn)了住房供應(yīng)過度狀況，并最終導(dǎo)致房價(jià)崩潰。但澳大利亞沒有出現(xiàn)類似狀況，反而在努力滿足住房需求。

　　盡管承認(rèn)房地產(chǎn)市場一向會積累風(fēng)險(xiǎn)，但伊利斯堅(jiān)絕和“泡沫論”保持距離。她也沒有提及澳聯(lián)儲其他同事提出的、對銀行放貸進(jìn)行宏觀審慎監(jiān)控的觀點(diǎn)。她表示，悲觀論者警告?zhèn)鶆?wù)收入比率在過去40年急劇上升，但他們忽視了金融自由化、通脹目標(biāo)和家庭儲蓄能對信貸市場提供緊急緩沖作用的事實(shí)。