資料圖。中新社記者 潘索菲 攝

　　中新網(wǎng)4月18日電 國家統(tǒng)計局今日發(fā)布2015年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，3月份70個大中城市新房價格同比全部下降，不過，在環(huán)比方面，市場銷量明顯回升，價格開始趨穩(wěn)。對此，國家信息中心宏觀經(jīng)濟研究室主任牛梨表示，房價短期大幅度上漲的可能性不大，而從中期趨勢來看，房地產(chǎn)市場也是趨于正常狀態(tài)，中期調(diào)整趨勢不會改變。

　　據(jù)央視新聞報道，隨著一系列樓市新政、改善性住房需求逐步釋放，3月份房地產(chǎn)市場環(huán)比銷量明顯回升。3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份屬于房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售淡季，春節(jié)過后房地產(chǎn)市場成交逐漸活躍。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現(xiàn)，預計未來銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。

　　對此，牛犁分析稱，房價短期大幅度上漲的可能性不大，而從中期趨勢來看，民眾購房能力也是在提升的，所以說隨著房價的合理回歸，房地產(chǎn)市場經(jīng)過調(diào)整也將趨于理性、趨于正常狀態(tài)。

　　最新數(shù)據(jù)顯示，3月份70個大中城市新房價格同比全部下降，二手住宅價格同比下降的城市有69個，同比上漲的城市有1個。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在解讀時指出，受去年同期基數(shù)較高影響，房價同比繼續(xù)下降。70個大中城市中新建商品住宅價格全部下降；二手住宅價格1個城市上漲，其余下降。隨著環(huán)比房價由降轉(zhuǎn)升，同比房價初步預計降幅將會收窄，并逐漸企穩(wěn)。

　　“房地產(chǎn)市場中期調(diào)整趨勢不會改變。”牛犁表示，第一，我國進入了一個供過于求的總體發(fā)展態(tài)勢；第二，人口結(jié)構(gòu)變化，特別是20-40歲的購房年齡人群比例已經(jīng)開始下降；第三，老百姓資產(chǎn)配置從以往購買固定資產(chǎn)保值增值，向股權(quán)投資等領域傾向。(完)