【延伸閱讀】福布斯：中國(guó)擠壓樓市泡沫致使富人海外買房

參考消息網(wǎng)7月30日?qǐng)?bào)道外媒稱，兩年來(lái)，中國(guó)政府一直在與樓市泡沫做斗爭(zhēng)。香港的情況也一樣，據(jù)萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司稱，最近香港樓市銷量下降，房?jī)r(jià)卻上漲超過(guò)20%。政府提高了首付款比例和房產(chǎn)購(gòu)置稅，給購(gòu)房者增添困難。最有錢的那部分購(gòu)房者如今轉(zhuǎn)而到海外投資于第二套、第三套房。金錢無(wú)國(guó)界，中國(guó)人對(duì)房產(chǎn)的渴求無(wú)止境。

據(jù)美國(guó)《福布斯》雜志網(wǎng)站7月29日?qǐng)?bào)道，上海居外海外房產(chǎn)網(wǎng)的首席執(zhí)行官安德魯·泰勒說(shuō)：“中國(guó)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)交易的金額——今年上半年約6000億美元——證明了中國(guó)消費(fèi)者的購(gòu)買力?！辈粍?dòng)產(chǎn)和教育是中國(guó)家庭最青睞的投資項(xiàng)目。

報(bào)道指出，中國(guó)消費(fèi)者在全球首套房購(gòu)買者當(dāng)中是最年輕的。國(guó)際上的房產(chǎn)現(xiàn)在往往比在中國(guó)各大城市要便宜，可以滿足他們的理財(cái)和生活方式需求。今后幾年會(huì)有越來(lái)越多的中國(guó)買家進(jìn)入國(guó)際房產(chǎn)市場(chǎng)，這將對(duì)國(guó)際房?jī)r(jià)產(chǎn)生重大影響，尤其是在中國(guó)人購(gòu)房踴躍的地方，比如南加利福尼亞。

泰勒說(shuō)，美國(guó)是中國(guó)有錢人海外買房的首選市場(chǎng)。

報(bào)道稱，中國(guó)樓市就像一輛疾馳的列車。7月18日，中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局宣稱，短短一個(gè)月內(nèi)，全國(guó)70個(gè)城市中有63個(gè)城市的房?jī)r(jià)上漲，最大漲幅為2.4%。

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局稱，同2012年6月相比，新建公寓樓的銷售價(jià)格只在一個(gè)城市出現(xiàn)下降，其它城市全都上漲，最大漲幅高達(dá)17%左右。三個(gè)城市出現(xiàn)2011年1月政府實(shí)施現(xiàn)行定價(jià)法以來(lái)的最大漲幅：廣州16%，北京13%，上海12%。

戴德梁行大中華區(qū)的報(bào)告稱，住房供應(yīng)逐漸收縮。在過(guò)去兩年里，開發(fā)商沒有補(bǔ)充土地儲(chǔ)存，政府也不希望他們補(bǔ)充。中國(guó)二三線城市的空置樓房現(xiàn)在經(jīng)常被用來(lái)描述中國(guó)的樓市泡沫。例如在北京，去年的在建房屋面積減少了37.3%，但銷量上升逾30%。

上周，居外網(wǎng)發(fā)布了對(duì)在全球各地購(gòu)房者進(jìn)行調(diào)查的結(jié)果。有73%的受訪者表示，海外房產(chǎn)比中國(guó)房產(chǎn)要便宜，且更有投資價(jià)值。另有73%的人表示，他們?nèi)缃駥?duì)于在中國(guó)買房有顧慮。有29%的人表示，政府對(duì)樓市的管控使他們現(xiàn)在把購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)的目光轉(zhuǎn)向海外。

2011年，中國(guó)買家在海外房產(chǎn)上花費(fèi)了287億美元。世界華人不動(dòng)產(chǎn)學(xué)會(huì)預(yù)計(jì)，這筆銷售額到2012年或2013年將達(dá)到500億美元。

國(guó)際房產(chǎn)業(yè)分析人士說(shuō)，那些已經(jīng)在全球范圍內(nèi)投資的中國(guó)購(gòu)房者是最早試吃螃蟹的人，不是主流富人。今后五年內(nèi)，主流富人將進(jìn)入市場(chǎng)，掀起新一輪全球房產(chǎn)投資熱。美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人很快將學(xué)會(huì)中文詞“謝謝”的含義。

居外網(wǎng)的報(bào)告稱，澳大利亞的中國(guó)買家在過(guò)去三年里增加了840%，英國(guó)的增幅超過(guò)500%。美國(guó)、法國(guó)、馬來(lái)西亞、塞浦路斯、哥斯達(dá)黎加和新西蘭各自都遭遇了新一批中國(guó)買家。

居外網(wǎng)老總泰勒說(shuō)：“美國(guó)擁有一切”，“它有龐大多樣的房地產(chǎn)市場(chǎng)，有保障非公民擁有房產(chǎn)的可信賴的司法體系，有幾十年來(lái)的好萊塢電影所孕育出的魅力?！保ň幾g/何金娥）

（2013-07-30 19:24:00）