海易居房地產(chǎn)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，截至2015年1月底，上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為27121萬(wàn)平方米，環(huán)比下降0.7%，同比增長(zhǎng)17.1%。

中新社消息，隨著樓市成交繼續(xù)回暖，許多城市的去庫(kù)存速度開(kāi)始加快、市場(chǎng)預(yù)期好轉(zhuǎn)，樓市因庫(kù)存消化周期過(guò)長(zhǎng)帶來(lái)的過(guò)剩風(fēng)險(xiǎn)也有所降低。易居房地產(chǎn)研究院研究員王曉燕指出，從35個(gè)城市總體水平看，去庫(kù)存周期的數(shù)值基本“脫險(xiǎn)”，即遠(yuǎn)離了2014年前三季度持續(xù)形成的高位水平，這可能意味著本輪房地產(chǎn)短周期的庫(kù)存拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)。

王曉燕指出，35個(gè)城市中，八成城市樓市去庫(kù)存速度加快。繼2014年8月樓市存銷比出現(xiàn)首次下滑之后，住宅庫(kù)存也出現(xiàn)下降。兩項(xiàng)指標(biāo)雙雙反轉(zhuǎn)之后，房?jī)r(jià)出現(xiàn)由跌轉(zhuǎn)漲的動(dòng)力。

北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市反應(yīng)較為明顯。根據(jù)易居研究院統(tǒng)計(jì)，一線城市1月份新建商品住宅存銷比為11.4個(gè)月，相比2014年12月份12.6個(gè)月的數(shù)值出現(xiàn)了小幅下跌。

在限購(gòu)政策取消、二套房貸政策放寬、央行降息等政策提振下，2015年1月份，一線城市新建商品住宅成交均價(jià)為每平方米24138元人民幣，環(huán)比增長(zhǎng)0.4%，同比增長(zhǎng)8.1%。經(jīng)歷去年年底的“翹尾”后，一線城市新建商品住宅成交均價(jià)新年出現(xiàn)繼續(xù)攀升的趨勢(shì)。