資料圖片：某樓盤現(xiàn)場(chǎng)

　　參考消息網(wǎng)11月19日?qǐng)?bào)道 外媒稱，中國主要城市10月房價(jià)連續(xù)第二個(gè)月同比下跌，且跌幅較上月擴(kuò)大，四個(gè)一線城市全部錄得同比下跌；不過隨著各地房貸政策調(diào)整，環(huán)比跌幅進(jìn)一步收窄。

　　據(jù)路透社11月18日?qǐng)?bào)道，根據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局當(dāng)日公布的數(shù)據(jù)測(cè)算，10月70個(gè)大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）銷售價(jià)格同比下降2.6%，跌幅大于9月的1.3%；環(huán)比下跌0.8%，但跌幅環(huán)比縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀數(shù)據(jù)時(shí)稱，10月價(jià)格同比下降的城市有67個(gè)，比9月增加了9個(gè)，“由于環(huán)比下跌以及去年同期基數(shù)較高，（新建商品住宅）房價(jià)同比下降的城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，絕大部分城市房價(jià)同比出現(xiàn)下跌”。

　　2014年全國商品房、住宅銷售指標(biāo)同比持續(xù)下降，整體市場(chǎng)成交趨弱導(dǎo)致觀望氣氛蔓延，第三季度部分城市政策調(diào)整后市場(chǎng)略有起色，但未能挽回整體繼續(xù)下探的趨勢(shì)。

　　中國央行和銀監(jiān)會(huì)9月底宣布“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，并規(guī)定貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的七成。中國指數(shù)研究院17日發(fā)布報(bào)告稱，貸款新政明顯改善了市場(chǎng)預(yù)期，然而市場(chǎng)何時(shí)能實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)性回升還要看具體落實(shí)情況。

　　從環(huán)比數(shù)據(jù)來看，10月新建商品住宅銷售價(jià)格延續(xù)5月開始的下跌態(tài)勢(shì)，但平均降幅比9月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　劉建偉指出，值得注意的是，10月部分城市二手住宅價(jià)格環(huán)比有所回升。四個(gè)一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比均停止下跌，其中北京二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，上海、廣州、深圳環(huán)比均持平。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院報(bào)告亦顯示，10月四個(gè)一線城市新建商品住宅庫存量環(huán)比減少0.9%，這是近九個(gè)月以來首次出現(xiàn)環(huán)比下跌的現(xiàn)象。

　　據(jù)美國《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站11月18日?qǐng)?bào)道，中國70個(gè)大中城市10月新建住宅均價(jià)跌幅有所放緩，因部分購房者在抵押貸款政策放松后回歸市場(chǎng)。

　　根據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》計(jì)算，中國10月新建住宅平均價(jià)格較上月下跌0.8%，跌幅低于9月的1.0%。

　　許多投資者擔(dān)心，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)滑坡可能會(huì)繼續(xù)拖累中國這個(gè)全球第二大經(jīng)濟(jì)體的增長速度。

　　英國《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站11月18日稱，中國房地產(chǎn)公司正加大促銷力度并實(shí)行降價(jià)措施，以保持銷量。

　　中國央行此前推出多項(xiàng)措施以擴(kuò)大銀行的房貸業(yè)務(wù)，其中一項(xiàng)主要新政是允許已擁有一套住房但已還清房貸的購房者被視為首次購房者，從而獲得房貸首付30%的資格，而在以前，他們會(huì)被視為二套房購買者，首付比例至少為60%。其他措施包括，擁有至少兩套住房而且無貸款的購房者可以貸款買房。

　　另據(jù)《日本經(jīng)濟(jì)新聞》網(wǎng)站11月18日?qǐng)?bào)道，中國房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)績正進(jìn)一步惡化。上市房地產(chǎn)企業(yè)第三季度純利潤同比減少了16%。

　　調(diào)查公司對(duì)在滬深兩地上市的140家房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)績進(jìn)行統(tǒng)計(jì)時(shí)發(fā)現(xiàn)，第一季度房地產(chǎn)企業(yè)的純利潤時(shí)隔兩年首次從增長基調(diào)轉(zhuǎn)為減少，且利潤減幅逐季度擴(kuò)大。

　　如果住房價(jià)格無法止跌，房地產(chǎn)企業(yè)2014財(cái)年全年很可能時(shí)隔10年首次出現(xiàn)同比利潤減少。這將是中國政府2004年實(shí)施貨幣緊縮政策以來的第一次。

　　（2014-11-19 07:19:00）