南京學(xué)區(qū)房成交量連續(xù)兩個(gè)月下滑

新華報(bào)業(yè)網(wǎng)訊 繼5月南京30所名校學(xué)區(qū)房成交量環(huán)比下跌了116套、降幅7.19%之后，6月南京學(xué)區(qū)房環(huán)比5月再度下跌73套，降幅4.88%，和5月份一樣，價(jià)格再度下跌的五老村小學(xué)學(xué)區(qū)房賣得最好，成交量達(dá)到了115套，6月掛牌均價(jià)25749元/平方米，而5月份該小區(qū)的掛牌均價(jià)則是26359元/平方米，下跌了600元/平方米。

在6月30所名校學(xué)區(qū)房成交排行榜上，除了五老村小學(xué)，赤壁路小學(xué)學(xué)區(qū)房以103套位居第二位，雨花外國(guó)語(yǔ)小學(xué)學(xué)區(qū)房以97套位居第三位。而價(jià)格最高的瑯琊路小學(xué)學(xué)區(qū)房由于本身房源很少，成交量只有8套位居末席。不過(guò)成交量一直排行前列的幾所學(xué)校的學(xué)區(qū)房，6月的成交量都有所下跌，即使是連續(xù)兩個(gè)月成交量第一的五老村小學(xué)學(xué)區(qū)房，6月的成交量比上個(gè)月也少了7套，雨花外國(guó)語(yǔ)小學(xué)學(xué)區(qū)房成交量比上個(gè)月少了14套，赤壁路小學(xué)成交量也比上個(gè)月少了7套。

價(jià)格方面，由于房源質(zhì)量參差不齊，加上過(guò)了學(xué)區(qū)房的交易高峰，6月份均價(jià)降低的學(xué)區(qū)房不少，像5月份同比漲幅最高的金陵匯文小學(xué)學(xué)區(qū)房，6月份均價(jià)46126元/平方米，環(huán)比5月份下降了2.9%；一直以來(lái)漲幅和成交量都位居前列的銀城小學(xué)學(xué)區(qū)房，6月均價(jià)41457元/平方米，環(huán)比5月份也下跌了3.4%。不過(guò)單價(jià)最高的瑯琊路小學(xué)，依然持續(xù)上漲，6月掛牌均價(jià)55067元/平方米，環(huán)比5月份上漲了2.4%。北京東路小學(xué)、拉薩路小學(xué)、南師附小這些老牌的一流小學(xué)學(xué)區(qū)房也還是持續(xù)上漲。

據(jù)365二手房統(tǒng)計(jì)，目前掛牌單價(jià)過(guò)5萬(wàn)元的學(xué)區(qū)房小區(qū)已經(jīng)有17個(gè)，力學(xué)小學(xué)由于還有二十九中的雙學(xué)區(qū)，過(guò)5萬(wàn)元的學(xué)區(qū)房小區(qū)最多，有6個(gè)，其中最貴的還是南京第一學(xué)區(qū)房小區(qū)——仙霞公寓，均價(jià)已高達(dá)65711元/平方米?，樼鹇沸W(xué)學(xué)區(qū)房一共只有4個(gè)小區(qū)，全部單價(jià)在5.2萬(wàn)元/平方米以上，最貴的玉泉路小區(qū)高達(dá)5.8萬(wàn)元/平方米。另外拉薩路小學(xué)、北京東路小學(xué)、金陵匯文小學(xué)、力小分校鳳凰花園城小學(xué)、新城小學(xué)的學(xué)區(qū)房中也都有個(gè)別樓盤(pán)單價(jià)超過(guò)5萬(wàn)元/平方米。(記者劉娟)