樓市新政相繼實施，申城樓市持續(xù)升溫，甚至有房東“跳價”、推遲出售房屋。上海的房價究竟?jié)q了沒有？今日上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布了3月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，給出明確的回復(fù):3月份，上海房價沒有漲，甚至比去年3月份房價還要低。

　　滬新房二手房均未漲價

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布的3月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年3月，上海的新建住宅價格、新建商品住宅價格、二手住宅價格均和2月份持平，和去年3月份相比均出現(xiàn)下跌。

　　“一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比綜合平均，分別由上月下降0.1％和持平轉(zhuǎn)為本月上漲0.2％和0.3％。”國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析道，環(huán)比房價總體趨穩(wěn)，城市間繼續(xù)分化。

　　70城房價同比繼續(xù)下降

　　3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9％，接近去年同期水平，主要原因是2月份屬于房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售淡季，春節(jié)過后房地產(chǎn)市場成交逐漸活躍。劉建偉預(yù)測道，隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現(xiàn)，預(yù)計未來銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。

　　受去年同期基數(shù)較高影響，房價同比繼續(xù)下降。劉建偉解讀道，70個大中城市中新建商品住宅價格全部下降；二手住宅價格1個城市上漲，其余下降。隨著環(huán)比房價由降轉(zhuǎn)升，同比房價初步預(yù)計降幅將會收窄，并逐漸企穩(wěn)。

　　市場成交量持續(xù)上升

　　隨著3月份市場成交量的持續(xù)上升，房價環(huán)比跌幅持續(xù)收窄，或?qū)⒂懈嗟某鞘凶叱隽酥沟耐ǖ乐?，步入房價上漲的通道中。易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)測，第二季度市場成交量將繼續(xù)上升，會帶來整個成交行情的提振。尤其一線城市將領(lǐng)漲全國，并且會帶來市場情緒的繼續(xù)轉(zhuǎn)變。