【延伸閱讀】中國資產(chǎn)流向世界房產(chǎn) 日媒：5年增加200倍

參考消息網(wǎng)3月2日報道日媒稱，中國資本正在加速買入海外房地產(chǎn)?；蚴且驗橹袊鴩鴥?nèi)市場窺探到了狀況，于是將聚集起來的資本投入海外優(yōu)良資產(chǎn)的懷抱，來降低風(fēng)險。這樣的購房潮，有可能會影響到日本市場。

據(jù)日本《朝日新聞》網(wǎng)站3月2日報道，“投資金額的15%到20%正在轉(zhuǎn)向海外”。中國房地產(chǎn)業(yè)界規(guī)模最大的公司之一萬科會長王石1月末在倫敦的一番發(fā)言成為了話題。據(jù)悉，為了能夠相抵國內(nèi)（房產(chǎn)）市場的風(fēng)險，而要保證在海外有穩(wěn)定的出租收入。

據(jù)美國不動產(chǎn)服務(wù)公司仲量聯(lián)行（Jones Lang LaSalle）的數(shù)據(jù)顯示，2014年中國流入海外房地產(chǎn)的投資較上一年增加了46%，達(dá)165億美元（約合人民幣1032億元），創(chuàng)下投資額的新高。也有調(diào)查顯示，中國對于海外房地產(chǎn)的投資從2008年到2013年，增加了200倍。

中國的企業(yè)在雷曼危機后，對于經(jīng)濟復(fù)蘇非常有信心，積極地加快在海外的購入業(yè)務(wù)。加速這一情況的還有國內(nèi)房地產(chǎn)市場的震蕩。去年房地產(chǎn)價格下跌情況蔓延至整個中國，房地產(chǎn)分析師陸明說:“在國內(nèi)市場的未來還不明了的情況下，加之美英的經(jīng)濟復(fù)蘇，這讓海外的市場變得非常有魅力?！?/p>

對于中國投資者們來說，比起國內(nèi)大城市的過熱價格水準(zhǔn)，例如北京和上海等，世界范圍內(nèi)的一些主要城市的房價就顯得“很便宜”。紐約和倫敦從2013年到2014年，一些具有區(qū)域代表性的房產(chǎn)不斷被中國大型房地產(chǎn)公司和大型保險公司買下。像這樣到處購買具有影響力的房產(chǎn)的形象，讓人聯(lián)想到80年代泡沫時期的日本企業(yè)。各國因為中國投資者的行為讓地價不斷的上漲，甚至有人批判說“這是在出口泡沫”。

然而中國投資者往往不是使用從銀行借來的貸款，而是用自己的資金來進(jìn)行購買的非常多，中國紙媒對此認(rèn)為，“不會發(fā)生像日本投資者那樣，業(yè)績不好了就拋售的情況”。

在日本，在世界各地進(jìn)行房地產(chǎn)投資的復(fù)星集團，去年買下了坐落于東京天王州的大型商業(yè)樓。

到目前為止因為政治關(guān)系的僵化以及對于未來日本經(jīng)濟的不安，對于這樣的行為一直保持著謹(jǐn)慎的姿態(tài)。但是業(yè)界相關(guān)人員表示:“個人投資者會因為高水準(zhǔn)的醫(yī)療技術(shù)以及良好的環(huán)境，購買公寓的人正在增加?！比毡菊矫鎸嵤┘訌姾粲跬顿Y的方針，積極邀請中國的大型房地產(chǎn)公司來參加在日投資說明會。

（2015-03-02 21:21:12）