參考消息網(wǎng)1月13日報道 投資日本不動產(chǎn)的海外資金急劇增加。2014年海外資金在日本大舉收購不動產(chǎn)，總金額達到近1萬億日元（約合84億美元），增至上年的3倍左右，占國內(nèi)不動產(chǎn)交易額的約20%。除東京中心地段的產(chǎn)業(yè)外，地方的不動產(chǎn)也開始受海外資金青睞。海外資金不僅通過訪日外國人消費，還通過不動產(chǎn)市場顯示出越來越強的存在感。

　　據(jù)《日本經(jīng)濟新聞》網(wǎng)站1月12日報道，瑞穗信托銀行下屬的城市未來綜合研究所的數(shù)據(jù)顯示，2014年海外法人收購日本不動產(chǎn)的總金額達到9777億日元，創(chuàng)下2005年以來的最高值，比去年之前最高的2007年增加了約80%。訪日外國人約2萬億日元的消費成為國內(nèi)消費的支撐之一，同時在不動產(chǎn)市場，外國投資者的影響力也越來越大。

　　海外資金中以投資公司和金融機構(gòu)居多，以地區(qū)來看，中國等亞洲資金尤其活躍。2014年12月，中國投資公司復(fù)星集團以近700億日元收購了東京品川區(qū)“品川海邊森林”的3棟寫字樓。新加坡政府投資公司去年10月以約1700億日元收購了東京火車站前的寫字樓“太平洋世紀(jì)廣場丸之內(nèi)”的部分辦公室。

　　報道稱，海外資金將目光投向日本不動產(chǎn)是因為日企業(yè)績改善，以及2020年東京將主辦奧運會，預(yù)期地價和寫字樓租價將上漲。

　　目前日本全國地價跌幅持續(xù)收窄，去年三大城市圈商用地價、住宅地價都轉(zhuǎn)為上升。東京中心地段的房屋空置率降至55%左右，為6年來最低。

　　同時日元貶值為海外資金減輕了投資負擔(dān)。以日元計價，東京不動產(chǎn)的售價和租價在世界主要大城市中都屬偏低。

　　城市未來研究所的平山重雄指出，主要國家放寬金融令融資比較容易，這也是不動產(chǎn)投資魅力增強的原因。

　　報道稱，海外個人投資者的存在感也越來越強。住友不動產(chǎn)位于東京晴海地區(qū)的在售公寓就有很多中國買家。

　　收購京都傳統(tǒng)街區(qū)的宅院用作別墅的外國富裕階層越來越多。當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)公司八清2014年6月期（2013年7月至2014年6月）銷售了14戶傳統(tǒng)街區(qū)的宅院。在以滑雪勝地著稱的北海道二世谷等地也有外資進入開發(fā)，外資觸角已經(jīng)伸向地方。

　　日本一直被認為吸收海外直接投資較少。2014年8月國土交通省開始將日本不動產(chǎn)投資相關(guān)法律法規(guī)翻譯成英語，以促進海外直接投資。