美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NAR)近日發(fā)布的報(bào)告顯示，今年11月，全美二手房銷量遠(yuǎn)不及預(yù)期，顯示出美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)近期復(fù)蘇無力。

報(bào)告顯示，全美11月二手房銷量環(huán)比重挫6.1%，經(jīng)季調(diào)的按年率計(jì)算總量由10月的526萬套降至493萬套，創(chuàng)下過去六個(gè)月以來新低，同時(shí)明顯低于市場(chǎng)普遍預(yù)期的518萬套。

同時(shí)，11月全美二手房售價(jià)均值為20.53萬美元，同比增長(zhǎng)5.0%；11月待售二手房庫(kù)存總計(jì)209萬套，按目前的月銷售速度計(jì)算相當(dāng)于5.1個(gè)月的銷量，二手房庫(kù)存同比增長(zhǎng)2.0%。

紐約房地產(chǎn)分析師羅蘭·切爾尼亞夫斯基表示，上述數(shù)據(jù)表明，全美房地產(chǎn)市場(chǎng)并未呈現(xiàn)出蓬勃的發(fā)展跡象，“在房地產(chǎn)危機(jī)爆發(fā)已過去六年的背景下，全美營(yíng)建許可和住房開工數(shù)還沒有恢復(fù)到危機(jī)前一半的水平”，這使得外界對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇進(jìn)度深感失望。他還表示，制約美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的三個(gè)主要因素為房?jī)r(jià)高企、不斷攀升的學(xué)生貸款水平以及較為苛刻的信貸標(biāo)準(zhǔn)。