【延伸閱讀】央行降息釋放產(chǎn)業(yè)利好 地產(chǎn)借“東風(fēng)”鋼企減負(fù)債

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　　中新網(wǎng)11月24日電 （金融頻道 于戀洋）央行宣布22日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。此消息利好直接影響房企融資成本降低，同時(shí)借助降息“東風(fēng)”去庫(kù)存。銀行貸款達(dá)到1.3萬(wàn)億的86家大中型鋼鐵企業(yè)，更將獲整體減息逾50億利好。

　　政策調(diào)整意在解決企業(yè)“融資難、融資貴”

　　本次金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%。

　　央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)運(yùn)行在合理區(qū)間，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)反映“融資難、融資貴”問(wèn)題仍比較突出。解決好企業(yè)特別是小微企業(yè)融資成本高問(wèn)題，對(duì)于穩(wěn)增長(zhǎng)、促就業(yè)、惠民生具有重要意義。

　　社科院金融研究所銀行研究室主任曾剛認(rèn)為，央行通過(guò)降息來(lái)刺激經(jīng)濟(jì)回升，是非常必要的。“本次有效降低企業(yè)融資成本，利好實(shí)體企業(yè)?！痹鴦偙硎荆胄型ㄟ^(guò)此次降息降準(zhǔn)可以向市場(chǎng)釋放寬松信號(hào)，對(duì)市場(chǎng)心理預(yù)期進(jìn)行積極的引導(dǎo)，能有效降低中小微資金成本和風(fēng)險(xiǎn)成本。

　　中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家向松祚則認(rèn)為，這次央行降息核心的目的是希望通過(guò)降低企業(yè)和銀行貸款的利息，降低融資成本，降低財(cái)務(wù)成本，來(lái)鼓勵(lì)企業(yè)更多的投資，鼓勵(lì)企業(yè)更多地從事實(shí)體經(jīng)濟(jì)的活動(dòng)。

　　銀行利差壓縮0.2% 銀行業(yè)利潤(rùn)終將回歸合理水平

　　22日降息的同時(shí)，央行宣布，存款利率浮動(dòng)上限由原來(lái)的1.1倍擴(kuò)大到1.2倍。，目前的最高活期利率為0.42%，一年期存款利率在3%至3.3%之間，五年期存款利率差距較大，最低4%，最高到4.95%。也有部分銀行存款利率降低，銀行間的存款利率差距拉大。

　　事實(shí)上，等于靜態(tài)壓縮了0.2%的利差。有媒體測(cè)算，根據(jù)央行發(fā)布的2014年三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告，2014年三季度末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額為79.58萬(wàn)億元。以此數(shù)據(jù)粗略計(jì)算，由于利差的縮小，銀行業(yè)的利潤(rùn)至少將被侵蝕1591.6億元。

　　業(yè)內(nèi)指出，銀行業(yè)短期來(lái)看，由于銀行議價(jià)能力較強(qiáng)，貸款利率難以快速下行，對(duì)銀行利潤(rùn)的影響有限，中期而言，目前銀行業(yè)利潤(rùn)過(guò)高，未來(lái)隨著利差的減小，銀行業(yè)的利潤(rùn)終將回歸至合理水平。

　　房企借降息跑量套現(xiàn) 業(yè)內(nèi)稱購(gòu)房窗口出現(xiàn)

　　住建部政策研究中心原副主任王玨林表示，這次央行降息力度很大，間接利好房地產(chǎn)業(yè)，預(yù)計(jì)會(huì)緩和目前樓市低迷態(tài)勢(shì)。他同時(shí)指出，考慮到北京等一線城市限購(gòu)政策還沒(méi)有退出，加之樓市低迷態(tài)勢(shì)已持續(xù)相當(dāng)時(shí)間，所以預(yù)計(jì)本輪降息并不會(huì)像以往刺激房?jī)r(jià)大漲。但降息會(huì)使開發(fā)商資金面緩和，使部分剛需入市，會(huì)穩(wěn)住房?jī)r(jià)。

　　一線城市及庫(kù)存去化周期在15個(gè)月以下的城市的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)小幅上漲。但降息并不能讓開發(fā)商過(guò)于樂(lè)觀，大多數(shù)城市庫(kù)存過(guò)高，房企資金鏈緊張難以改變，尤其中小企業(yè)，仍然可能面臨更多債務(wù)違約的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，首套房的利率折扣將明顯增加，月供也會(huì)減少。最后當(dāng)然是對(duì)購(gòu)房者，住房貸款將會(huì)有巨大的利率優(yōu)惠。此次降息使購(gòu)房者獲益。以20年100萬(wàn)元貸款為例，如果按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，購(gòu)房者在降息后可以每月減少月供234元，20年可以減少4萬(wàn)多元的利息支出。

　　鋼企千億負(fù)債降4億財(cái)務(wù)費(fèi) 整體減50億利息

　　中鋼協(xié)數(shù)據(jù)顯示，截至6月末，全國(guó)86家大中型鋼鐵企業(yè)總負(fù)債已超過(guò)3萬(wàn)億元，其中，銀行貸款達(dá)到1.3萬(wàn)億元。另?yè)?jù)Wind數(shù)據(jù)，截至8月31日，33家上市鋼企中，有18家鋼企資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)70%，占比達(dá)到54.5%。其中，八一鋼鐵、撫順特鋼、韶鋼松山、西寧特鋼、華菱鋼鐵、重慶鋼鐵6家鋼企的資產(chǎn)負(fù)債率，已達(dá)到80%之上。

　　有業(yè)內(nèi)測(cè)算，降息之前一年期基準(zhǔn)利率是6.0%，降息后是5.6%，假設(shè)1000億元一年期負(fù)債，原來(lái)是60億元的利息，降息后是56億元的利息，算下來(lái)可以降低4億元的財(cái)務(wù)費(fèi)用。雖然1000億元不可能一下子到期，但基準(zhǔn)利率降了，其他融資成本也會(huì)降低的。

　　銀行信貸人士指出，單從貸款利率0.4%下調(diào)方面來(lái)講，如按一年期借款期限來(lái)算，鋼鐵企業(yè)明年的利息負(fù)擔(dān)，理論上至少會(huì)少還52億。如果單純從貸款角度看，恐難改變鋼企資金鏈緊張的局面，但利率調(diào)整所帶來(lái)的資金，更能拉動(dòng)鋼鐵需求。（中新網(wǎng)金融頻道）

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