中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)7月29日電（涂恬），2013年12月，美國(guó)歷史上名噪一時(shí)的“汽車城”底特律正式宣告破產(chǎn)。這座曾經(jīng)被許多人視作汽車工業(yè)“時(shí)代標(biāo)桿”的城市，如今早已負(fù)債累累，過(guò)去喧囂的街道早已破敗，曾經(jīng)熙熙攘攘穿行在這里的人群也早已離開。然而，這樣一座荒蕪破舊的城市，在2014年卻已另一種方式“火”了起來(lái)。只不過(guò)這一次，讓底特律“火”起來(lái)的，已經(jīng)不再是曾在此地書寫過(guò)輝煌歷史的美國(guó)汽車巨頭，而是大洋彼岸的中國(guó)人。
“我愛中國(guó)人”
底特律宣告破產(chǎn)后，這座廢棄城市的許多房屋、土地均被迫走上了“賤賣”的道路。曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)比的“汽車城”大肆賤賣房屋土地的消息，除了令許多人唏噓不已外，也喚醒了海外投資者們的興趣。“房子賣出皮鞋價(jià)”的消息傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)之后，大批海外投資者來(lái)到了這里，其中就不乏懷揣大筆現(xiàn)金的中國(guó)人。
自底特律宣布破產(chǎn)以來(lái)，家住密歇根州的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人卡羅琳?陳的電話就一直響個(gè)不停。大批希望前往底特律買房的中國(guó)買家紛紛聯(lián)系上她。截至目前她所在的公司已經(jīng)向中國(guó)客戶賣出大約300幢樓房，大多售價(jià)在500美元到1萬(wàn)美元之間。
除了個(gè)人投資者之外，許多中國(guó)的房地產(chǎn)開發(fā)商也加入了前往底特律的“抄底”大軍。上海開發(fā)商?hào)|渡國(guó)際就一口氣拿下了底特律市區(qū)的三座地標(biāo)建筑，包括總共38層的戴維?斯托特大樓，曾經(jīng)的《底特律自由新聞報(bào)》總部，以及總共10層的克拉?洛夫茨大樓。該公司目前正打算將這些樓改建成煥然一新的寫字樓與公寓。
“我愛中國(guó)人”，這是底特律房地產(chǎn)商們面對(duì)洶涌的中國(guó)投資者發(fā)出的一聲由衷贊嘆。然而，在這句看似讓中國(guó)人揚(yáng)眉吐氣的話背后，底特律的“真相”似乎沒(méi)這么簡(jiǎn)單。
救世主還是冤大頭？
“他們都不知道底特律現(xiàn)在有多荒涼?！笨_琳?陳這樣告訴記者，“大多數(shù)買家以為，他們可以讓房子閑置在那兒，既然大家都在買，房子就會(huì)升值，但他們錯(cuò)了，假如人人都這么做，那么一切都會(huì)閑置在那兒?！?/p>
分析人士表示，許多中國(guó)投資人買底特律房子，賭的就是美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)回升。但這在底特律基本上就是一個(gè)夢(mèng)想。2012年，通用汽車、福特汽車和克萊斯勒均借助于海外以及美國(guó)市場(chǎng)的增長(zhǎng)重新進(jìn)入上升通道，但底特律已很難重現(xiàn)輝煌。美國(guó)汽車工業(yè)全球的份額在下降，已不是當(dāng)年的美國(guó)汽車業(yè)，底特律的下滑更不可逆轉(zhuǎn)。
此外，由于汽車產(chǎn)業(yè)在美國(guó)已開始走下坡路，產(chǎn)業(yè)外移，底特律人口也已經(jīng)從其高峰期的180萬(wàn)減少到70萬(wàn)，剩下的很多是失業(yè)、低收入者。沒(méi)有剛性需求，當(dāng)?shù)氐姆渴猩捣浅ｋy。底特律多年來(lái)地方政治和經(jīng)濟(jì)政策，令這座城市很難吸引外來(lái)投資。35年前底特律市中心就像現(xiàn)在這樣了，一點(diǎn)沒(méi)變化，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這或許意味著買底特律市中心的房子，解套遙遙無(wú)期。
不過(guò)，暗淡的前景，似乎并未澆滅中國(guó)投資者們的“雄心”。相比依賴美國(guó)汽車巨頭令這座城市重生，一些中國(guó)投資者們似乎更愿意扮演“救世主”的角色，希望依靠自己的力量，重新發(fā)掘底特律的價(jià)值。
“看看上海的浦東吧，20多年前，那里也就是一片沼澤地?！币晃恢袊?guó)開發(fā)商這樣說(shuō)道，“就是因?yàn)檫@里破敗，所以我們才想開發(fā)，這種例子我們見過(guò)很多?！?/p>
美國(guó)為什么不救？
在中國(guó)人“瘋狂抄底”底特律的同時(shí)，美國(guó)政府的“缺席”同樣耐人尋味。作為本國(guó)歷史的輝煌見證，底特律從破產(chǎn)到如今逐漸被中國(guó)人“占據(jù)”，美國(guó)政府似乎始終采取了一種不聞不問(wèn)的態(tài)度。那么，美國(guó)為什么不救底特律？
有人認(rèn)為，美國(guó)的政府破產(chǎn)機(jī)制，決定了地方政府的破產(chǎn)與中央政府的關(guān)聯(lián)并不太大，底特律的破產(chǎn)，說(shuō)白了就是底特律自己的事情，就算底特律希望向聯(lián)邦政府“求援”，也必須經(jīng)過(guò)國(guó)會(huì)的同意。而美國(guó)國(guó)會(huì)議員大多來(lái)自全國(guó)各個(gè)地區(qū)，代表自己所在地方以及政黨的利益，讓他們來(lái)為底特律搖旗吶喊，似乎不太現(xiàn)實(shí)。
還有人認(rèn)為，美國(guó)人默許中國(guó)資產(chǎn)“砸”向底特律，其實(shí)是在策劃一場(chǎng)看不見的“金融戰(zhàn)爭(zhēng)”，其主要目的就是將中國(guó)人的財(cái)富“爭(zhēng)奪”過(guò)去。
不過(guò)，無(wú)論背后的動(dòng)機(jī)到底如何，能夠不花自己的錢，讓一座破產(chǎn)的城市重新“煥發(fā)生機(jī)”，絕對(duì)是美國(guó)人喜聞樂(lè)見的。
據(jù)報(bào)道，密歇根州州長(zhǎng)、共和黨人里克?斯奈德日前已經(jīng)正式向美國(guó)國(guó)土安全部申請(qǐng)5萬(wàn)個(gè)特殊移民簽證，以容納新一輪的中國(guó)移民重建底特律。相信如果此舉能夠獲得批準(zhǔn)，底特律將毫無(wú)疑問(wèn)地成為那些希望靠買房來(lái)?yè)Q取綠卡的中國(guó)人眼中的“香餑餑”。有媒體甚至稱，依靠“中國(guó)鳳凰”的灰燼重生，底特律未來(lái)將成為一個(gè)“小北京”。
（編輯：信蓮）
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