外媒稱(chēng)，在一排排空空如也的高層寫(xiě)字樓和未竣工的酒店的映襯下，中國(guó)復(fù)制的曼哈頓正在成形。它凸顯出中國(guó)前所未有的投資繁榮對(duì)正在減速的經(jīng)濟(jì)構(gòu)成的風(fēng)險(xiǎn)。

 

彭博新聞社網(wǎng)站6月27日發(fā)表題為《中國(guó)打造自己的曼哈頓——只不過(guò)它是座鬼城》的報(bào)道稱(chēng)，在北方港口城市天津的響螺灣，天際線被摩天大樓填滿，卻看不出半點(diǎn)大都市的忙碌景象，到處是臟兮兮的玻璃門(mén)和一些停建的高大建筑物。這片地區(qū)自第一幢大樓于2010年完工以來(lái)就一直沒(méi)能招攬到租戶，這對(duì)海河對(duì)面的另一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目——于家堡金融區(qū)而言可不是好兆頭。于家堡金融區(qū)以紐約的曼哈頓為原型，目前仍在建設(shè)中。

60歲的張致和（音）近日從鄰省河北趕到這里考察潛在的商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。他說(shuō)：“在這兒投資不比拿錢(qián)打水漂強(qiáng)。到時(shí)候不會(huì)有銷(xiāo)路，很難找到下一個(gè)買(mǎi)家。”

報(bào)道稱(chēng)，這個(gè)被遺棄的地方充分說(shuō)明中國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人面臨的挑戰(zhàn)，他們既要應(yīng)對(duì)一場(chǎng)創(chuàng)紀(jì)錄的信貸投資熱潮所帶來(lái)的附帶影響，又要讓世界第二大經(jīng)濟(jì)體保持增長(zhǎng)和就業(yè)。與上述開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的一個(gè)天津市政府融資平臺(tái)說(shuō)，2013年的收入下降了68%，收入額還不到今年到期債務(wù)的三分之一。

渣打銀行大中華區(qū)研究主管王志浩說(shuō)，當(dāng)?shù)卣谫Y平臺(tái)用出售債券來(lái)還銀行貸款的做法只是在“拖延時(shí)間”，“老百姓將為此埋單”，方法包括銀行紓困、用公款進(jìn)行資產(chǎn)重組或者通貨膨脹。

王志浩說(shuō)，盡管不大可能發(fā)生債務(wù)危機(jī)而且天津等大城市有能力填補(bǔ)空缺，但一些信貸和資產(chǎn)將不良化，從而給增長(zhǎng)拖后腿。

資料圖片：2013年6月12日，一艘帆船從美國(guó)紐約曼哈頓的建筑前駛過(guò)。新華社記者王雷攝

政府的融資平臺(tái)——天津?yàn)I海新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司在年報(bào)中說(shuō)，2013年的收入下滑到59億元人民幣，利潤(rùn)下降了約37%，至2.466億元人民幣。

據(jù)報(bào)道，該公司2014年有207億元的債務(wù)到期，包括貸款、公司債券和商業(yè)票據(jù)，幾乎相當(dāng)于2013年到期債務(wù)的三倍。明年還將有139億元債務(wù)到期。

澳新銀行分析師劉利剛說(shuō)：“中央政府和地方政府無(wú)疑都清楚，房地產(chǎn)市場(chǎng)暴跌將嚴(yán)重放大金融體系的風(fēng)險(xiǎn)，它們清楚這是一種微妙的平衡?！彼f(shuō)，政府將設(shè)法盡一切可能確?！坝行蛉ジ軛U化”。

報(bào)道稱(chēng)，中國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人承諾要控制地方政府債的風(fēng)險(xiǎn)，央行在5月份表示將加強(qiáng)對(duì)向融資平臺(tái)發(fā)放信貸的監(jiān)管。審計(jì)署本周表示，地方政府債務(wù)增長(zhǎng)有所放緩。

記者于5月19日前往響螺灣時(shí)，那里幾乎了無(wú)生氣。在響螺灣的最北端，號(hào)稱(chēng)亞洲最大酒店的天津碧桂園鳳凰酒店的主樓成了一副被遺棄的空殼，沒(méi)有跡象顯示有任何工作正在進(jìn)行。

報(bào)道稱(chēng)，天津并非中國(guó)唯一面臨房地產(chǎn)壓力的地方。政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，2014年前五個(gè)月，中國(guó)房屋新開(kāi)工面積同比下降了18.6%。

響螺灣看似鬼城，但這未必說(shuō)明它一定會(huì)失敗。上海浦東就曾在上世紀(jì)90年代中期克服困難，成為全國(guó)金融中心。

仲量聯(lián)行天津分公司董事總經(jīng)理何邁可說(shuō)，地方政府有望幫助確保這些寫(xiě)字樓的入住率，可能會(huì)讓國(guó)企等關(guān)鍵承租人進(jìn)駐?！坝诩冶ぬ叩貥?biāo)意義了，而且大家把它和天津聯(lián)系在一起，政府不得不盡最大努力確保它成功。”