延伸閱讀：全球多國(guó)將面臨房地產(chǎn)崩盤(pán)危機(jī)？
據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站6月10日?qǐng)?bào)道，中國(guó)人繼續(xù)全球房地產(chǎn)狂歡，全球商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該集體給中國(guó)人一個(gè)擁抱。
2014年的全球成交量預(yù)計(jì)會(huì)增長(zhǎng)15%，至6000億美元，這主要?dú)w因于中國(guó)海外投資的大增。
英國(guó)萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司預(yù)測(cè)，中國(guó)流入國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金將在年底前翻番，而源自中國(guó)的交易數(shù)量預(yù)計(jì)會(huì)達(dá)到2007年以來(lái)的最高水平。
萊坊公司資本市場(chǎng)全球負(fù)責(zé)人彼得·麥科爾稱，亞洲對(duì)外投資——特別是中國(guó)對(duì)外投資——的增加是“地震性的”。他還說(shuō)，流入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的資金沒(méi)有放緩的跡象。
確實(shí)，住宅領(lǐng)域的需求增強(qiáng)了：根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的估計(jì)，2014年4月，中國(guó)人首次成為曼哈頓公寓的最大外國(guó)買(mǎi)家——這一頭銜曾屬于俄羅斯人。
所有這一切對(duì)投資者而言都是好消息，但目前中國(guó)國(guó)內(nèi)的樓市似乎十分脆弱，中國(guó)經(jīng)濟(jì)也時(shí)不時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題。問(wèn)題的實(shí)質(zhì)在于，投資者是否應(yīng)該擔(dān)心中國(guó)對(duì)全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的把控。
2014年第一季度，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增速?gòu)?013年底的7.7%放慢至7.4%?？偛课挥趥惗氐氖┝_德公司預(yù)測(cè)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速“將繼續(xù)放慢”。該公司還說(shuō)，融資“仍然很難”，中國(guó)國(guó)內(nèi)的樓市“看上去乏力”，中國(guó)在“追求增長(zhǎng)”的道路上仍將面臨“逆風(fēng)”。
英國(guó)天利房地產(chǎn)投資公司常務(wù)董事唐·喬迪森也表示贊同。他說(shuō)：“曾經(jīng)有許多次，外國(guó)投資者在本國(guó)經(jīng)濟(jì)過(guò)度杠桿化的情況下前往海外投資，最早可以追溯到上世紀(jì)80年代末的斯堪的納維亞人，后來(lái)者包括導(dǎo)致2008年經(jīng)濟(jì)崩潰的愛(ài)爾蘭人和冰島人?！?/p>
他說(shuō)：“雖然我并不是說(shuō)目前的中國(guó)經(jīng)濟(jì)類似當(dāng)年的冰島，但我要敦促大家警惕這樣一種市場(chǎng)，即投資者可以把本國(guó)經(jīng)濟(jì)過(guò)剩的部分輸出到國(guó)外市場(chǎng)。”
不過(guò)，盡管中國(guó)的海外投資交易額將在今年翻番至300億美元，但仍將僅占全球總交易額的大約5%。
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