中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)5月8日電（涂恬），據(jù)美國(guó)媒體5月8日?qǐng)?bào)道，說(shuō)中國(guó)房地產(chǎn)“泡沫破裂”了，或許聽(tīng)上去很煞有介事，但卻與多數(shù)分析師的看法并不一致。
“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)確實(shí)存在過(guò)度投資的問(wèn)題，但現(xiàn)在形勢(shì)正在扭轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，”野村證券中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家張智威表示，“這就是最近四個(gè)月發(fā)生的基本情況。”
張智威表示，最近有關(guān)外媒刊登的所謂“野村證券宣稱(chēng)中國(guó)房地產(chǎn)泡沫已然破裂”的文章，只不過(guò)是希望用標(biāo)題吸引人的“噱頭”而已。事實(shí)上，在野村證券最近公布的報(bào)告中，根本就沒(méi)有提到過(guò)中國(guó)房地產(chǎn)“泡沫破裂”的字眼。
美國(guó)媒體稱(chēng)，許多分析人士認(rèn)為，房地產(chǎn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)總量中占有著非常大的比例，接近四分之一。這也就是這個(gè)領(lǐng)域會(huì)得到許多人重點(diǎn)關(guān)注的原因。許多人認(rèn)為，通過(guò)觀(guān)察房地產(chǎn)業(yè)的走向，就可以得出中國(guó)這一全球第二大經(jīng)濟(jì)體的發(fā)展動(dòng)向。
“我們認(rèn)為，中國(guó)政府將會(huì)在未來(lái)進(jìn)一步松綁政策，通過(guò)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，來(lái)抵消房地產(chǎn)行業(yè)投資放緩可能產(chǎn)生的影響?！睆堉峭f(shuō)。
張智威并非是唯一一個(gè)持有這一觀(guān)點(diǎn)的人。許多專(zhuān)家也都認(rèn)為，盡管目前出現(xiàn)了一些降價(jià)的跡象，銷(xiāo)售量增長(zhǎng)有所放緩，但中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)并不會(huì)面臨所謂的“崩盤(pán)”。
“目前中國(guó)一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)確實(shí)有些高，二三線(xiàn)城市則面臨著一定的去庫(kù)存壓力，”瑞信銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家陶冬表示，“降價(jià)或許會(huì)讓部分消費(fèi)者放緩了入市的腳步，造成成交量下降、開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)降低的問(wèn)題，但這并不代表房地產(chǎn)建設(shè)的放緩?！?/p>
陶冬表示，盡管房?jī)r(jià)有所下降，但目前開(kāi)放商仍然在大量拿地，并在加快建房與銷(xiāo)售的步伐，以獲取資金的流轉(zhuǎn)。
“這一階段的房?jī)r(jià)下行壓力并不會(huì)非常嚴(yán)重?！碧斩f(shuō)。
（編輯：王思寧）
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