延伸閱讀：聚焦大舉在非洲建廠的中國企業(yè)
5月11日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)結(jié)束對埃塞俄比亞、尼日利亞、安哥拉和肯尼亞四國以及非盟總部的訪問。期間，李克強(qiáng)總理承諾中方將積極參與非洲公路、鐵路、電信、電力等項目建設(shè)，提出包括產(chǎn)業(yè)合作、金融合作等在內(nèi)的“六大工程”，并表示力爭實現(xiàn)到2020年中非貿(mào)易規(guī)模比現(xiàn)在翻番的目標(biāo)。
可以預(yù)計，更多中國投資者將以此為契機(jī)，聚焦非洲，中國對非投資也將步入“升級版”。
對非投資，除了已有優(yōu)勢行業(yè)的精耕與細(xì)化、提升附加值外，一些新興的投資領(lǐng)域也日漸顯露，正成為中國人赴非“淘金”的新亮點。
大型零售業(yè)：遠(yuǎn)未飽和
近十年來，非洲政局逐漸穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，商業(yè)愈加繁榮，外國公司和機(jī)構(gòu)大量涌入。日益崛起的非洲4億中產(chǎn)階級、在非華人及其他外國人平時購物首選大型百貨商場或超級市場。
在肯尼亞首都內(nèi)羅畢，許多當(dāng)?shù)刂挟a(chǎn)階級都會在周末開車去Nakumatt大型超市購物，并在超市所屬的購物中心吃飯、挑衣服、帶孩子去游樂場娛樂。以超市為龍頭的一系列消費(fèi)項目“吸金”能力極強(qiáng)。
因為歷史原因，目前在東非經(jīng)營大型零售業(yè)的主要是印度裔非洲人；而在西非，大超市往往由法國人或黎巴嫩人操縱。但這一市場遠(yuǎn)未飽和。
一般而言，人均GDP在1000美元（1美元約合6.17元人民幣）至3000美元時，是現(xiàn)代百貨業(yè)的高速發(fā)展期，超過3000美元，大型綜合超市就開始興起。2013年，15個非洲國家人均GDP超過3000美元，另有15個非洲國家人均GDP在1000美元到3000美元之間?？梢哉f，非洲已經(jīng)進(jìn)入了超市行業(yè)和現(xiàn)代百貨業(yè)的快速發(fā)展期。
目前，在非洲能叫得響的中國知名品牌不多，絕大部分非洲人只知道海爾、海信、中興和華為這幾個中國牌子。中資企業(yè)“淘金”非洲，開設(shè)大型百貨、連鎖超市，不但可以將更多中國知名品牌引入非洲，還可以在快速發(fā)展的行業(yè)中搶占先機(jī)，占據(jù)市場份額，分享豐厚利潤。
但在非洲開設(shè)大型連鎖超市也并非一本萬利、毫無風(fēng)險。有意在非洲開拓大型連鎖超市的中國企業(yè)，除了面對非洲本土超市競爭外，還要面臨外資國際超市連鎖業(yè)巨頭搶灘非洲的現(xiàn)實。同歐美人開設(shè)的超市相比，中資超市企業(yè)在資金、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)化管理等方面都存在明顯的劣勢。另外，熟識非洲風(fēng)土人情、市場概況、熟練掌握外語并具有海外大型超市豐富管理經(jīng)驗的高端管理人才短缺，也會成為制約其快速發(fā)展的瓶頸。
地產(chǎn)：房價超北京？
非洲不再是你印象中那個到處是黃泥與牛糞砌成的房子、手拿長矛的勇士和牛共居一室的那個非洲了。
過去十年，非洲的經(jīng)濟(jì)增速僅次于亞洲，居世界第二。非洲城市居民對住房需求驟增、城市基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建、城市化進(jìn)程中大量農(nóng)村人口涌向首都及省會城市“淘金”，都讓投資房地產(chǎn)被在非華人視為最賺錢的行業(yè)之一。目前，一些中資公司已經(jīng)捷足先登，參與非洲房地產(chǎn)開發(fā)。
東非最大經(jīng)濟(jì)體肯尼亞的房地產(chǎn)市場已步入非洲最貴行列，一間100平米高等住宅價格與人均國內(nèi)生產(chǎn)總值的比值已達(dá)到148，相比之下，南非的這一比值僅為60。在內(nèi)羅畢，一間所處區(qū)域遠(yuǎn)離貧民窟、周邊治安較好、結(jié)構(gòu)合理的100平米左右的新房，售價能達(dá)到150萬元人民幣左右。目前，肯尼亞每年幾萬套房屋的供給量遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足幾十萬套的市場需求，預(yù)計當(dāng)?shù)胤績r高企的局面短時間內(nèi)不會改變。
在西非的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國加納，農(nóng)村遷居城市的人口越來越多，該國從現(xiàn)在到未來數(shù)年內(nèi)住房市場都會保持供不應(yīng)求，尤其是面向政府公務(wù)人員的住房嚴(yán)重供給不足，估計住房缺口將達(dá)到100萬套左右。在加納首都阿克拉，一套適合工薪階層的兩居室的住宅價格在30萬元人民幣左右。而加納本土開發(fā)商主要著眼于利潤較為豐厚的中高檔住房開發(fā)，別墅住房售價約為每棟40萬美元。
在莫桑比克首都馬普托，新建公寓售價每平米為4000美元，一套150平米的3居室月租金能達(dá)到6000美元。海邊別墅售價在30萬至50萬美元之間，租金每月已超過1萬美元。
中國公司赴非首先要解決的就是住房問題，初來者往往為之驚愕：“窮”非洲的房價或租金，有的平均價格已經(jīng)超過了北京！
隨著非洲各國城市基礎(chǔ)建設(shè)的增多，相關(guān)房地產(chǎn)的配套設(shè)施亦日益完善，行業(yè)投資大勢所趨，潛力巨大。非洲各國土地政策不同，多數(shù)國家土地私有，但所有權(quán)年限從十幾年、幾百年到永久擁有，不盡相同，一些國家對外國人購買土地也有嚴(yán)格限制，投資前均需要充分調(diào)研。
中國投資者進(jìn)入非洲房地產(chǎn)市場時，要注意所購房產(chǎn)或地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是否明晰、是否存在其他業(yè)主訴求、是否被抵押等情況，在交易過程中還要警惕對方是否存在一房（地）多賣的欺詐陷阱，必要時可聘請當(dāng)?shù)貙I(yè)會計公司或法律顧問，嚴(yán)格依法辦理產(chǎn)權(quán)、證件過戶手續(xù)，不要貪圖小利，反而吃了大虧。
醫(yī)衛(wèi)：中國經(jīng)驗可治“非洲頑疾”
許多人去非洲的最大擔(dān)心就是“生病了怎么辦？”
中國人大都不愿去當(dāng)?shù)蒯t(yī)院看病，害怕簡陋的醫(yī)療設(shè)備帶來艾滋病、肝炎等疾??；而歐美人開設(shè)的醫(yī)院看個感冒動輒上百美元。雖然非洲不少國家有中國援非的醫(yī)療隊，但他們往往散布在當(dāng)?shù)蒯t(yī)院，常常遭受停電、病人太多、醫(yī)療資源不足等情況的困擾，醫(yī)療技能發(fā)揮受到限制。中國醫(yī)生進(jìn)駐的“中國醫(yī)院”目前在非洲還是少數(shù)。
非洲衛(wèi)生狀況相當(dāng)落后，多數(shù)國家每萬人擁有的醫(yī)護(hù)人員數(shù)量、醫(yī)院病床數(shù)量不足世界平均水平的十分之一，看病難是困擾非洲健康發(fā)展的“頑疾”。
非洲醫(yī)藥市場不僅抗瘧藥物短缺，也需要大量的抗生素、維生素、外科急救藥品以及醫(yī)療器械?？梢哉f，非洲的醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)存在巨大的商機(jī)及發(fā)展?jié)摿Α?/p>
長期以來，非洲藥品市場為西方國家醫(yī)藥公司所壟斷，產(chǎn)品價格昂貴，常規(guī)藥品和常用衛(wèi)生器材的價格一般是中國同類產(chǎn)品的數(shù)倍左右，超出當(dāng)?shù)鼗颊叩某惺苣芰?，迫使許多非洲國家將采購醫(yī)療衛(wèi)生器材的目光轉(zhuǎn)向中國。
這給中國醫(yī)藥工業(yè)開辟非洲市場提供了難得機(jī)遇：中國人投資非洲醫(yī)藥行業(yè)，可出資開辦醫(yī)院、診所和藥房，以“以醫(yī)帶藥”的方式開拓市場，促進(jìn)中國醫(yī)藥出口；或者注意收集商業(yè)信息，以貿(mào)易、合資或合作等方式進(jìn)入非洲。中國的醫(yī)療器材廠或?qū)嵙π酆竦尼t(yī)藥公司可以同非洲國家合資或合作，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的器具和高附加值的藥品。
中國醫(yī)藥工業(yè)迅速發(fā)展，是世界上醫(yī)療衛(wèi)生器械生產(chǎn)和出口大國；中國治療一些疾病經(jīng)驗豐富、成效顯著，瘧疾等非洲常見疾病在中國已幾近根除。幾十年來，中國援非醫(yī)療隊和“光明行”等援非醫(yī)療項目也讓越來越多非洲人喜歡并信任熱情敬業(yè)的“中國醫(yī)生”。
需要注意的是，中國人到非洲開設(shè)中醫(yī)診所或醫(yī)院，對非出口中國醫(yī)藥產(chǎn)品（西藥或中藥），都需要關(guān)注并調(diào)研非洲目標(biāo)國可能存在的制約。比如，當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療體制問題、藥品注冊標(biāo)準(zhǔn)問題，以及當(dāng)?shù)厝藢χ嗅t(yī)理論的認(rèn)知與接受程度問題。
此外，西方發(fā)達(dá)國家對非洲醫(yī)藥市場的壟斷、中醫(yī)理論的深邃帶來語言翻譯的困難、中藥產(chǎn)品說明書不適合非洲人閱讀習(xí)慣、產(chǎn)品劑型不符合國際植物藥的慣例等問題，都是可能阻礙中國人開拓非洲醫(yī)療行業(yè)的原因。
旅游：中國旅行社稀缺
非洲大陸的自然資源與人文景觀都極為豐富，旅游業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?。不論是馬賽馬拉壯觀的角馬過河、剛果叢林里不到一米的矮人部族，還是亂云飛渡的神奇南非桌山，都在吸引越來越多的世界游客。
旅游業(yè)是“無煙工業(yè)”，不僅能帶來可觀的外匯收入，而且能創(chuàng)造大量的就業(yè)機(jī)會，在經(jīng)濟(jì)全球化的沖擊下，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)畸形、工業(yè)基礎(chǔ)薄弱的非洲國家也開始重視旅游業(yè)，紛紛出臺各類優(yōu)惠政策，鼓勵投資。
莫桑比克總理阿爾貝托·瓦基納日前在接受記者采訪時就表示，中國與莫桑比克在旅游業(yè)上合作潛力巨大。他認(rèn)為，雖然莫桑比克的旅游業(yè)建設(shè)發(fā)展的時間不長，但該國自身具備發(fā)展旅游業(yè)的條件，有很多優(yōu)美的自然、人文景觀有待開發(fā)，其中不少地方都具有成為旅游勝地的潛力。
目前，旅游業(yè)內(nèi)投資主要包括進(jìn)行旅游設(shè)施建設(shè)和提供旅游服務(wù)兩個方面。非洲賓館、飯店的食宿費(fèi)用高昂，加之旅游基礎(chǔ)設(shè)施貧乏，滿足不了旅游業(yè)日益增長的需求。這就為投資飯店、賓館、景區(qū)建設(shè)帶來巨大商機(jī)。
在提供旅游服務(wù)方面，很多非洲國家還是空白，沒有一家由中國人組建的旅行社或地接社?，F(xiàn)在，中國人組團(tuán)出境到非洲旅游，基本集中在南非和東部非洲的肯尼亞，或是埃及、毛里求斯、馬達(dá)加斯加等地。西方游客青睞的中部非洲叢林游、西部非洲探秘游等項目尚無中國人涉足。
隨著出境游的中國人數(shù)日益激增，親歷真實非洲愿望的日趨增強(qiáng)，開拓更多非洲國家旅游線路也勢在必行。預(yù)計不久，所有非洲國家都將出現(xiàn)華人旅行社和地接社，接待中國來此的政府公務(wù)團(tuán)、商務(wù)考察團(tuán)及旅游觀光團(tuán)，投資旅游業(yè)將成為中國私營企業(yè)淘金非洲的又一個新亮點。（李踐紅為莫桑比克中國和平統(tǒng)一促進(jìn)會副秘書長）
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