中國日報網(wǎng)8月27日電（曹靜） 最近幾周，關(guān)于北京黑中介、房租問題刷屏了朋友圈。租房問題得到有關(guān)部門的注意。8月22日，北京住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會同多部門開通了12345打擊“黑中介”投訴舉報熱線，對于涉嫌存在違法問題的23家中介機構(gòu)被曝光，未來還將加大懲處力度。
在大城市工作忙忙碌碌的工作之外唯一的“歸屬感”就是用自己薪水租下的那個小屋，如果不能踏踏實實生活，每天要擔心會不會被中介“黑”，也只能無奈感慨生活的不易。那么，相比中國，其他國家的租客是什么情況呢？
喜歡租房子還是買房子？
中國
對于中國人而言房子還是很重要的。
匯豐銀行去年發(fā)布的報告顯示，中國“千禧一代”（80后、90后）的房屋自有率為70%，是該報告調(diào)查的9個國家中比例最高的；另有91%的人表示打算在未來5年內(nèi)買房。
各國“千禧一代”住房自有率（數(shù)據(jù)來源：匯豐銀行）
匯豐銀行的報告只包含了中國的一小部分人群，但其他數(shù)據(jù)顯示，中國人的住房自有率并不低。
根據(jù)2012年浙江大學不動產(chǎn)投資研究中心、清華大學媒介調(diào)查實驗室與《小康》雜志聯(lián)合發(fā)布《中國居住小康指數(shù)》，65.4%的受訪者表示擁有一套住房，而維基百科的數(shù)據(jù)顯示，2014年中國的住房自有率高達90%。
就城市而言，2012年的《中國居住小康指數(shù)》報告顯示，廣州、北京、深圳和上海四個一線城市住房比例排名均靠后，北京以70.7%的比率排名倒數(shù)第三。
其他國家
美國主要房屋信息網(wǎng)站RENTCafé今年初發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在該網(wǎng)站調(diào)查的全球30個主要國家和地區(qū)中，租房比例較低的國家有新加坡（9.7%）、斯洛伐克（10.7%）、俄羅斯（12.9%）、波蘭（16.3%）和挪威（17.2%）；租房比例較高的國家和地區(qū)，則包括瑞士（56.6%）、中國香港（49%），德國（48.1%）、奧地利（44.3%）和韓國（44.8%）。
而在號稱租房比買房更劃算的美國和澳大利亞，租房率卻沒有那么顯眼，分別為36.2%和36.9%。
與中國情況類似，這些國家租房比例較高的人群，多集中在20-45歲之間。
全球主要國家和地區(qū)租客占比（數(shù)據(jù)來源：RENTCafé）
此外，有21個國家和地區(qū)的租房人口增加，其中英國、愛爾蘭、丹麥、希臘等歐洲國家的增幅最大，英國、美國、新西蘭和芬蘭的租客人數(shù)持續(xù)上升中。
實際上，住房自有率與經(jīng)濟水平呈負相關(guān)關(guān)系，因為發(fā)達地區(qū)和國家的經(jīng)濟自由化程度高，勞動力流動性強，租賃市場較發(fā)達，居民更傾向于租房而非買房。
房租有多嚇人？
中國
根據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的中國房價行情網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市7月份的月度人均房租（單位：元/36.6m2）分別為3379、2726、1942和2866，同比分別上漲21.89%、16.46%、21.64%和29.68%。
中國主要城市年薪房租占比（數(shù)據(jù)來源：中國房價行情網(wǎng)；智聯(lián)招聘）
有媒體報道稱，一般情況下，房租收入比在25%以內(nèi)是合理的，在25% - 30%處于尚可承受的范圍，一旦超過30%則表明房租壓力過大。如此看來，在中國一線城市生活，房租壓力確實比較大。那么，在其他國家大城市生活的青年們，他們要面對多大的房租壓力？
其他國家
商業(yè)內(nèi)幕網(wǎng)站北歐版2017年評選出全球房租占薪資比例最高的13個城市，排名從高到低依次為：多倫多（加拿大），米蘭（意大利），巴塞羅那（西班牙），尼斯（法國），日內(nèi)瓦（瑞士），阿姆斯特丹（荷蘭），新加坡市（新加坡），羅馬（意大利），紐約市（美國），東京（日本），香港（中國），倫敦（英國）和舊金山（美國）。
2017年全球房租占薪資比例最高的13個城市（數(shù)據(jù)來源：商業(yè)內(nèi)幕網(wǎng)站北歐版）
就美國的硅谷地區(qū)而言，那里聚集的精英們屬于前1%的高收入人群，但即使是他們，也在抱怨硅谷房租太貴。英國《衛(wèi)報》曾報道，距離公司較近的房子，僅房租一項就會花掉月薪的40%-50%。
美國主要城市年薪年租占比（數(shù)據(jù)來源：Rentonomics；payscale）
有人認為是硅谷的科技公司推高了當?shù)胤績r，導(dǎo)致硅谷所在地灣區(qū)的“土著”被迫離開，無家可歸者人數(shù)高居不下。去年底，加州景山城市議會批準了互聯(lián)網(wǎng)巨頭谷歌的競標，允許在其位于當?shù)氐男聢@區(qū)附近建造約一萬套住房，租客和當?shù)鼐用裣Ｍ@一舉措能讓灣區(qū)的房價和房租稍稍降下來。
而對于房租與工資哪個長得快，從已有數(shù)據(jù)來看，美國的房租漲得更快。
美國主要城市薪資與房租同比上漲幅度對比（數(shù)據(jù)來源：Rentonomics; payscale）
房租一時間成了媒體和我們最關(guān)注的的話題之一，有討論是租房還是買房的，也有討論如何在大城市如何安放下一張床的。上文的這些數(shù)據(jù)雖然不算完整和嚴謹，但也能從側(cè)面窺探其他國家在主要城市的年輕人的生活狀況，大多數(shù)人都在為房租和生活奔波。關(guān)于最熱話題，往往討論的也最熱烈，不可否認監(jiān)管部門需要作為，但在聲音最嘈雜時，要城市的一張床還是小城市的一套房，自己心里的聲音才是最重要的。
（編輯：李海鵬）
