朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記八項(xiàng)新舉措落地 全面優(yōu)化營商環(huán)境
朝陽昨起可“一窗辦理”不動產(chǎn)登記
買賣朝陽區(qū)房屋的市民請注意，昨天起，朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心可以一窗辦理不動產(chǎn)登記了。這意味著符合相關(guān)條件的賣房人、買房人和開發(fā)企業(yè)，交易、納稅、登記“只跑一次路”就能完成房屋買賣所有手續(xù)，即日拿到不動產(chǎn)權(quán)證。
現(xiàn)場
買房人2小時左右拿到不動產(chǎn)權(quán)證
昨天上午9點(diǎn)，買了一套二手房的鄭先生，和賣房人一起，按區(qū)地稅局預(yù)審時給的預(yù)約號，來到了來廣營朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心。先在一樓進(jìn)門處的自助區(qū)換了辦理業(yè)務(wù)號，然后按指示來到了二樓A區(qū)一窗辦理綜合服務(wù)窗口，開始辦理納稅、轉(zhuǎn)移登記……
近兩小時后，鄭先生拿到了自己的不動產(chǎn)權(quán)證。“我這是沾了‘簡政’和‘優(yōu)化營商環(huán)境’的光了，都說買房網(wǎng)簽、納稅、做轉(zhuǎn)移登記得在三個部門三處地方跑細(xì)腿，我2小時全都搞定，拿到了不動產(chǎn)權(quán)證，感謝所有政府部門為此付出的努力和辛苦?！?/p>
據(jù)了解，昨天是朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心試運(yùn)行“一窗辦理”的第一天，鄭先生也是朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心一窗辦理綜合服務(wù)窗口啟動后，在“一窗辦理”窗口辦理不動產(chǎn)權(quán)證的第一個人。這標(biāo)志著朝陽區(qū)不動產(chǎn)交易、納稅、登記三個部門已經(jīng)整合簡化流程。
“一窗辦理”主要包括合同信息錄入及簽訂、涉稅審核及征收開票、登記申請(包含購房資格審查紙質(zhì)材料核驗(yàn))等。一窗辦理綜合服務(wù)窗口所有業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)100%即時發(fā)證。值得關(guān)注的是，這次的“一窗辦理”不僅方便群眾，也面向企業(yè)，是全面優(yōu)化營商環(huán)境的又一舉措。
關(guān)注
4類房屋業(yè)務(wù)可“一窗辦理”
據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“一窗辦理”是為貫徹落實(shí)《“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”改革實(shí)施方案》而推出。目前，朝陽區(qū)納入“一窗辦理”的房屋業(yè)務(wù)包括4類：
第一類是新建房屋買賣。
第二類是符合下列條件之一的存量房即二手房買賣(賣方為自然人)：一是通過稅務(wù)部門網(wǎng)上預(yù)審，即買賣雙方得在區(qū)地稅局網(wǎng)站上提交相關(guān)資料進(jìn)行預(yù)審；二是買賣雙方自行成交，不享受任何稅收優(yōu)惠政策，且不申請核定征收。
第三類是直系親屬或撫養(yǎng)贍養(yǎng)義務(wù)人之間贈與。
第四類是自行成交的存量房買賣預(yù)告登記。
據(jù)介紹，上述四類業(yè)務(wù)，企業(yè)和市民可自愿選擇到朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心綜合服務(wù)窗口“一窗辦理”，也可繼續(xù)按現(xiàn)有分段模式辦理。目前，朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心設(shè)置了4個綜合服務(wù)窗口，其中專設(shè)一個企業(yè)(對公)窗口。后續(xù)將根據(jù)房地產(chǎn)交易市場情況和業(yè)務(wù)量隨時增加綜合服務(wù)窗口數(shù)量。
追訪
朝陽區(qū)落地八項(xiàng)不動產(chǎn)登記新舉措
據(jù)介紹，上述“一窗辦理”不動產(chǎn)權(quán)證，只是朝陽區(qū)推出的八項(xiàng)不動產(chǎn)登記新舉措中的其中之一。在市規(guī)劃國土委和朝陽區(qū)委區(qū)政府的高度重視下，市規(guī)劃國土委朝陽分局與區(qū)地稅局、區(qū)房管局通力協(xié)作，共推出八項(xiàng)新舉措，全面落實(shí)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”相關(guān)要求，扎實(shí)推進(jìn)優(yōu)化營商環(huán)境決策部署。除上面介紹的設(shè)置一窗辦理綜合服務(wù)窗口，讓企業(yè)和群眾交易、納稅、登記“只跑一次路”之外，還有以下七項(xiàng)新舉措：
每個環(huán)節(jié)單獨(dú)設(shè)置企業(yè)通道，全流程為企業(yè)保駕護(hù)航：在辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中涉及的咨詢、受理、繳費(fèi)、領(lǐng)證等全流程多個環(huán)節(jié)單獨(dú)開設(shè)企業(yè)通道，安排業(yè)務(wù)骨干負(fù)責(zé)咨詢引導(dǎo)、辦理業(yè)務(wù)，在登記全流程中營造優(yōu)質(zhì)營商環(huán)境。
一窗辦理業(yè)務(wù)100%實(shí)現(xiàn)即時發(fā)證，全面縮短辦理時限：目前，朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記90%業(yè)務(wù)已實(shí)現(xiàn)即時發(fā)證，其他業(yè)務(wù)最長辦理時限不超過5個工作日；一窗辦理綜合服務(wù)窗口業(yè)務(wù)100%實(shí)現(xiàn)了即時發(fā)證，辦理時限全面縮短。
合并收費(fèi)發(fā)證環(huán)節(jié)，可選郵寄方便領(lǐng)證：3月22日，全面完成了收費(fèi)、發(fā)證窗口合并，切實(shí)貫徹精簡流程要求。4月11日，郵政EMS正式進(jìn)駐不動產(chǎn)登記大廳，為辦事群眾開展證書快遞投送服務(wù)，群眾可自愿選擇“快遞送達(dá)”或“現(xiàn)場領(lǐng)取”兩種方式領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)屬證書，真正實(shí)現(xiàn)了讓群眾少跑腿。
普通繳稅窗口即將全面進(jìn)駐，夯實(shí)后續(xù)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)：區(qū)地稅局?jǐn)M在不動產(chǎn)登記大廳增設(shè)9個普通繳稅窗口，涵蓋多項(xiàng)業(yè)務(wù)范圍，在全市率先實(shí)現(xiàn)企業(yè)繳稅業(yè)務(wù)進(jìn)駐，切實(shí)提高辦事效率的同時，也為后續(xù)其他業(yè)務(wù)全面推進(jìn)聯(lián)辦模式夯實(shí)基礎(chǔ)。
新址搬遷增設(shè)窗口，備用柜臺隨時整合：朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心于3月份搬遷至新址，窗口數(shù)量增加近一倍，達(dá)到142個。目前多個備用窗口已經(jīng)進(jìn)行升級改造，具備全面鋪開一窗辦理、綜合提升服務(wù)能力的硬件基礎(chǔ)。
批量辦理業(yè)務(wù)覆蓋面廣，服務(wù)企業(yè)效率全面提升：相比較散件受理模式，批量業(yè)務(wù)辦理效率可提升三至五倍。基于此，朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心最大限度放寬批量業(yè)務(wù)受理?xiàng)l件，高效完成各項(xiàng)登記業(yè)務(wù)。2018年第一季度，批量業(yè)務(wù)月均辦理6809件，有效提升了業(yè)務(wù)受理能力和服務(wù)效率。
對接市級網(wǎng)絡(luò)預(yù)約系統(tǒng)，迅速調(diào)整業(yè)務(wù)辦理模式：昨天起，朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心全面接入市級預(yù)約系統(tǒng)，完成市級預(yù)約系統(tǒng)與自有內(nèi)部管理平臺的全面對接。在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步優(yōu)化了內(nèi)部業(yè)務(wù)辦理模式，實(shí)現(xiàn)了從業(yè)務(wù)預(yù)約到辦結(jié)歸檔的全流程監(jiān)管，在優(yōu)化對外服務(wù)的同時，規(guī)范內(nèi)部管理，保證登記中心良性運(yùn)轉(zhuǎn)。
文/本報(bào)記者 余美英
新聞內(nèi)存
來廣營大廳位置
來廣營大廳對很多賣房人、買房人而言，可能是一個新地方。北青報(bào)記者實(shí)地探訪后了解到：新大廳就隔著北苑東路，在來廣營花卉市場的西南方向。它的位置就在北五環(huán)顧家莊橋西北角。
開車路線：從五環(huán)由東向西，顧家莊橋出口出去，沿輔路由東向西100米，再右拐向北500米即到。
公共交通：966、621路朝來家園東區(qū)站下車；運(yùn)通128路顧家莊橋北站下車；專37路北苑村站下車。
如果對朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心的業(yè)務(wù)有任何疑問，可以打咨詢電話：85839922。
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本報(bào)訊(記者余美英)北京青年報(bào)記者從市規(guī)劃國土委了解到，本市3月13日啟動“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”改革以來，不動產(chǎn)登記、房屋交易及稅收征管領(lǐng)域的壓縮辦理時限、一窗辦理以及移動預(yù)約等多項(xiàng)措施迅速落地。市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本市所有不動產(chǎn)登記大廳已提前完成綜合服務(wù)窗口部署，全面進(jìn)入一窗辦理試運(yùn)行階段。
不動產(chǎn)登記進(jìn)入一窗辦理試運(yùn)行階段
一窗辦理是在不動產(chǎn)登記場所將交易、納稅、登記部分業(yè)務(wù)整合到綜合服務(wù)窗口，為企業(yè)和群眾提供網(wǎng)簽、繳稅及登記一站式服務(wù)的改革舉措。
據(jù)市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，一窗辦理率先在豐臺區(qū)啟動試點(diǎn)，目前已累計(jì)服務(wù)企業(yè)群眾事項(xiàng)175件，社會反映良好。為加快改革措施落地，市規(guī)劃國土、住建(房管)及地稅部門迅速部署推廣試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，持續(xù)自我加壓，強(qiáng)化督導(dǎo)落實(shí)，在原改革方案“5月起逐步推廣”的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步密切協(xié)作，將一窗辦理全市推廣時間提前到了4月15日。截至今日，各區(qū)在不動產(chǎn)登記場所共計(jì)設(shè)置綜合服務(wù)窗口35個，所有窗口均已全面進(jìn)入一窗辦理試運(yùn)行階段，累計(jì)辦理服務(wù)事項(xiàng)百余件。
“企業(yè)買房”類業(yè)務(wù)首次納入一窗辦理服務(wù)
按照改革方案，改革初期納入一窗辦理的服務(wù)事項(xiàng)主要是個人房屋轉(zhuǎn)讓，企業(yè)申請人因繳稅程序復(fù)雜，納入一窗辦理比較困難。
據(jù)市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為讓更多主體享受到我市優(yōu)化營商環(huán)境的改革紅利，規(guī)劃國土、地稅以及住建(房管)部門主動站在企業(yè)角度換位思考，邊落實(shí)任務(wù)邊優(yōu)化政策，提出了風(fēng)險(xiǎn)甄別、分類化解的處理原則，同步將涉及稅種較少的“企業(yè)買房”類業(yè)務(wù)也納入一窗辦理服務(wù)。據(jù)了解，該類業(yè)務(wù)占全部企業(yè)不動產(chǎn)交易量近半數(shù)，將有效節(jié)省企業(yè)辦事等待時間。
壓縮辦理時限全市16區(qū)均落實(shí)
按照改革方案要求，4月1日起，所有不動產(chǎn)登記共135項(xiàng)業(yè)務(wù)細(xì)類要全面壓縮辦事時限為當(dāng)日或5個工作日內(nèi)辦結(jié)。
據(jù)市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次壓縮時限措施不僅將原有當(dāng)日辦結(jié)業(yè)務(wù)由9項(xiàng)擴(kuò)大至12項(xiàng)，還重點(diǎn)減半了與企業(yè)需求密切相關(guān)的產(chǎn)權(quán)首次登記辦理時限，壓縮時限措施落地以來，已累計(jì)服務(wù)企業(yè)事項(xiàng)2.5萬余件，個人事項(xiàng)1.1萬余件，降低了企業(yè)和群眾辦事的時間成本。
目前不動產(chǎn)登記移動預(yù)約、房源核驗(yàn)和購房資格審核時間減半等措施也已經(jīng)落實(shí)到位，具備條件的區(qū)還實(shí)現(xiàn)了權(quán)屬證書EMS寄送。4月16日起不動產(chǎn)登記預(yù)約系統(tǒng)(含網(wǎng)上預(yù)約和移動預(yù)約)還將在朝陽、海淀、豐臺、石景山4區(qū)全面上線，至此本市16個區(qū)和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)都可以面向各類法人機(jī)構(gòu)、個人提供不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的預(yù)約服務(wù)。
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