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      社科院報(bào)告:四季度房地產(chǎn)復(fù)蘇周期可能出現(xiàn)拐點(diǎn)

      來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
      2017-10-16 16:55:05

      ●2017年穩(wěn)健中性貨幣政策與宏觀審慎監(jiān)管搭建出雙支柱的宏觀金融調(diào)控框架,為維護(hù)金融穩(wěn)定發(fā)揮了重要作用。在雙支柱宏觀金融調(diào)控框架下,為防控風(fēng)險(xiǎn),貨幣金融環(huán)境難言寬松。

      ●當(dāng)前,供給側(cè)改革繼續(xù)深化,三去一降一補(bǔ)成效顯著;房地產(chǎn)去庫(kù)存政策帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售和房地產(chǎn)開發(fā)投資回升;國(guó)際經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶動(dòng)了我國(guó)出口增長(zhǎng),出口對(duì)GDP的貢獻(xiàn)上升。初步預(yù)計(jì)2017年三季度GDP增長(zhǎng)6.8%左右,消費(fèi)物價(jià)指數(shù)上漲1.5%。

      ●應(yīng)抓住時(shí)機(jī),進(jìn)一步實(shí)施積極有效的財(cái)政政策和穩(wěn)健靈活的貨幣政策,創(chuàng)新宏觀調(diào)控方式方法,在保證國(guó)內(nèi)需求基本平穩(wěn)的前提下,繼續(xù)推進(jìn)供給側(cè)改革,增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的可持續(xù)性,化解經(jīng)濟(jì)中潛藏的風(fēng)險(xiǎn),使經(jīng)濟(jì)運(yùn)行保持在合理區(qū)間。

      ●一方面,把防范大規(guī)模失業(yè)風(fēng)險(xiǎn)作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的底線,實(shí)事求是地評(píng)估經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的需要與可能,提高社會(huì)政策托底能力,適度調(diào)低經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期。另一方面,把防范債務(wù)危機(jī)作為債務(wù)增長(zhǎng)的底線,同時(shí)加大政府債務(wù)“開正門”的力度,使地方政府隱性負(fù)債顯性化,提高債務(wù)透明度,降低債務(wù)成本,增強(qiáng)政府債務(wù)的可持續(xù)性。

      □中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院

      2017年前三季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)好于預(yù)期,處于小周期的上升期。本輪經(jīng)濟(jì)周期的主要推動(dòng)力來源于供給側(cè)改革、房地產(chǎn)復(fù)蘇以及國(guó)際經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇三個(gè)方面。四季度雖有下行壓力,但在供給側(cè)改革的推動(dòng)下,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的韌性已經(jīng)加強(qiáng),全年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)完成年初預(yù)定目標(biāo)沒有問題,預(yù)計(jì)全年經(jīng)濟(jì)增速為6.8%。2017年四季度需要?jiǎng)?chuàng)新宏觀調(diào)控方式方法,繼續(xù)推進(jìn)供給側(cè)改革,精準(zhǔn)把控短期波動(dòng),化解經(jīng)濟(jì)中潛藏的風(fēng)險(xiǎn),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)。

      全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇

      2016年四季度以來,世界經(jīng)濟(jì)開始從底部緩慢復(fù)蘇。2017年4月IMF上調(diào)了全球經(jīng)濟(jì)增速0.1個(gè)百分點(diǎn),預(yù)測(cè)2017全球經(jīng)濟(jì)增速3.5%,高于去年(3.1%)和前年(3.4%)。在之前兩年IMF的全球經(jīng)濟(jì)模型總是高估了經(jīng)濟(jì)增速,往往是不斷下調(diào)當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)增速,而進(jìn)入2017年以來,IMF對(duì)主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體和新興市場(chǎng)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)測(cè)至少上調(diào)一次,歐元區(qū)、日本、中國(guó)被連續(xù)上調(diào),值得關(guān)注。

      1、美歐日復(fù)蘇

      從經(jīng)濟(jì)的總體情況來看,美國(guó)與歐盟、日本等主要經(jīng)濟(jì)體均處于復(fù)蘇通道。美國(guó)二季度GDP大幅反彈,環(huán)比折年率從2.6%上修至3%,其中占美國(guó)GDP 70%左右的個(gè)人消費(fèi)支出增速3.3%,是2016年二季度以來最快增速。受到全球貿(mào)易回暖的積極影響,歐元區(qū)和日本經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇。歐元區(qū)二季度GDP符合預(yù)期,環(huán)比終值0.6%,好于前值0.1個(gè)百分點(diǎn),顯示出歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇正變得扎實(shí)。日本二季度GDP環(huán)比增長(zhǎng)1%,大幅好于一季度的0.4%。

      2、新興市場(chǎng)國(guó)家好轉(zhuǎn)

      新興市場(chǎng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)好轉(zhuǎn),中國(guó)連續(xù)兩個(gè)季度GDP增長(zhǎng)6.9%,比2016年提高0.2個(gè);俄羅斯、巴西擺脫負(fù)增長(zhǎng),經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn),南非經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)保持平穩(wěn);印度經(jīng)濟(jì)增速略有回落,2017年二季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)5.7%。

      五個(gè)金磚國(guó)家中,中國(guó)消費(fèi)物價(jià)指數(shù)漲幅保持低位,俄羅斯、巴西、印度和南非消費(fèi)物價(jià)指數(shù)同比漲幅繼續(xù)回落,2017年8月份俄羅斯、巴西、印度和南非CPI通脹率分別為3.3%、2.5%、3.4%和4.8%。

      3、國(guó)際貿(mào)易擴(kuò)張

      全球貿(mào)易量在2016 年估計(jì)增長(zhǎng)了2.2%,是2009 年以來的最慢速度,低于按市場(chǎng)匯率衡量的世界GDP 增長(zhǎng)率(2.4%)。貿(mào)易的進(jìn)一步減緩是由發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的貿(mào)易走勢(shì)導(dǎo)致的,其出口和進(jìn)口相對(duì)2015 年顯著放慢。但2016年四季度以來,美歐日出現(xiàn)復(fù)蘇跡象,隨著需求特別是資本支出恢復(fù),2017-2018 年貿(mào)易增長(zhǎng)將加快。

      同時(shí),隨著大宗商品出口國(guó)投資逐步復(fù)蘇對(duì)進(jìn)口增長(zhǎng)起到促進(jìn)作用,預(yù)計(jì)2017-2018 年貿(mào)易增長(zhǎng)將進(jìn)一步加快。IMF預(yù)計(jì)2017-2018 年的全球貿(mào)易增長(zhǎng)率預(yù)計(jì)將接近4%。

      4、資本雙向流動(dòng)加快

      一方面,由于新興市場(chǎng)和發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體的增長(zhǎng)更快、基礎(chǔ)設(shè)施需求更大,發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體面臨人口老齡化等結(jié)構(gòu)性變化,過剩儲(chǔ)蓄可能會(huì)流向新興市場(chǎng)和發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體。另一方面,發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的貨幣政策正?;熬翱赡苁官Y本朝相反方向流動(dòng),特別是如果美國(guó)采取更為擴(kuò)張的財(cái)政政策,或新興市場(chǎng)和發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體出現(xiàn)不利的資產(chǎn)負(fù)債表效應(yīng)。此外,全球不確定性依然很大,特別是保護(hù)主義風(fēng)險(xiǎn)上升,如果這種風(fēng)險(xiǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí),新興市場(chǎng)和發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體將受到特別大的影響??傊?,大規(guī)模和持續(xù)的資本“下坡”流動(dòng)在短期內(nèi)似乎不太可能出現(xiàn)。對(duì)于新興市場(chǎng)和發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體而言,充分利用資本流入的好處仍是一個(gè)核心挑戰(zhàn)。

      三季度經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好

      經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)韌性加強(qiáng)

      1、工業(yè)生產(chǎn)基本平穩(wěn),制造業(yè)加快增長(zhǎng)

      1-8月份規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)6.7%,增速比上年同期加快0.7個(gè)百分點(diǎn)。8月份,規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)6.0%,增速比上月低0.4個(gè)百分點(diǎn);但環(huán)比增長(zhǎng)0.46%,比上月加快0.05個(gè)百分點(diǎn)。

      制造業(yè)繼續(xù)加快發(fā)展。制造業(yè)8月份同比增長(zhǎng)6.9%,增速比上月加快0.2個(gè)百分點(diǎn)。7月和8月份工業(yè)同比增速略有回落,有各地積極貫徹落實(shí)新發(fā)展理念,主動(dòng)化解和淘汰落后產(chǎn)能等主動(dòng)調(diào)控的因素,也有統(tǒng)計(jì)因素導(dǎo)致季末沖高的因素。今年3月和6月份工業(yè)增加值同比上漲7.6%,之后4、5月份和7、8月份均有明顯回落;三季度環(huán)保督察和安全生產(chǎn)大檢查的力度加強(qiáng),一批污染嚴(yán)重、環(huán)保不達(dá)標(biāo)和安全生產(chǎn)不合規(guī)的企業(yè)關(guān)停整治,高耗能高污染行業(yè)生產(chǎn)明顯回落。

      2、服務(wù)業(yè)擴(kuò)張速度放緩,仍位于景氣擴(kuò)張區(qū)間

      1-8月份,全國(guó)服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)同比增長(zhǎng)8.3%,比上年同期加快0.2個(gè)百分點(diǎn)。8月份,全國(guó)服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)同比增長(zhǎng)8.3%,增速與上月持平,比上年同月加快0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè),租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。

      從服務(wù)業(yè)PMI看,8月份中國(guó)非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)為53.4%,比上月回落1.1個(gè)百分點(diǎn),主要是受不利天氣等因素影響。建筑業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)有所放緩,但與去年同期基本持平,繼續(xù)保持在臨界點(diǎn)之上,非制造業(yè)總體仍延續(xù)擴(kuò)張態(tài)勢(shì)。

      3、消費(fèi)增速總體平穩(wěn)

      1-8月份,社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)10.4%,增速與1-7月份持平,比上年同期高0.1個(gè)百分點(diǎn)。8月份,社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)10.1%,仍保持兩位數(shù)較快增長(zhǎng),剔除季節(jié)因素,8月份環(huán)比增長(zhǎng)0.76%,略高于上月增速。

      新興業(yè)態(tài)繼續(xù)快速增長(zhǎng),部分與消費(fèi)升級(jí)相關(guān)商品增速加快。1-8月份,全國(guó)網(wǎng)上零售額同比增長(zhǎng)34.3%,增速比1-7月份加快0.6個(gè)百分點(diǎn);其中,全國(guó)實(shí)物商品網(wǎng)上零售額同比增長(zhǎng)29.2%,增速比1-7月份加快0.3個(gè)百分點(diǎn),高于同期社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速18.8個(gè)百分點(diǎn)。

      4、固定資產(chǎn)投資增速?zèng)_高回落,房地產(chǎn)投資增速較快

      2017年1-8月份,全國(guó)固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)同比增長(zhǎng)7.8%,增速比1-7月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,民間固定資產(chǎn)投資239148億元,同比名義增長(zhǎng)6.4%,增速比1-7月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。1-8月份,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資69494億元,同比名義增長(zhǎng)7.9%,增速與1-7月份持平。其中,住宅投資47440億元,增長(zhǎng)10.1%,增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。

      投資增速雖有所回落,但投資結(jié)構(gòu)持續(xù)改善。投資補(bǔ)短板、增后勁力度進(jìn)一步加大。1-8月份,高技術(shù)制造業(yè)和裝備制造業(yè)投資同比分別增長(zhǎng)19.5%和8.2%,分別比制造業(yè)投資快15.0和3.7個(gè)百分點(diǎn);制造業(yè)技改投資增長(zhǎng)11.4%,比全部投資快3.6個(gè)百分點(diǎn)。

      5、累計(jì)出口和進(jìn)口有較大幅度的改善

      1-8月,以美元計(jì)價(jià)的出口增長(zhǎng)7.6%,以美元計(jì)價(jià)的進(jìn)口增長(zhǎng)16.9%,進(jìn)口高于預(yù)期而出口低于預(yù)期。而以人民幣計(jì)價(jià)的出口和進(jìn)口分別增長(zhǎng)13%和22.5%,回落0.3%至14.4%,以人民幣計(jì)價(jià)的出口回落4.3%至6.9%。貿(mào)易順差達(dá)到2714.56億美元。

      6、就業(yè)形勢(shì)持續(xù)向好

      今年以來,商事制度改革和“放管服”改革不斷深化,大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新持續(xù)推進(jìn),有效激發(fā)全社會(huì)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活力,創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)效應(yīng)明顯,成為經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的突出亮點(diǎn)。1-8月份全國(guó)城鎮(zhèn)新增就業(yè)974萬人,同比增加26萬人,完成全年目標(biāo)任務(wù)的88.5%。今年大學(xué)畢業(yè)生總量接近800萬人,創(chuàng)歷史新高。8月份,在畢業(yè)季大學(xué)生集中進(jìn)入勞動(dòng)力市場(chǎng)的背景下,31個(gè)大城市城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率不僅沒有上升,反而比上月有所下降,繼續(xù)穩(wěn)定在5%以下,大學(xué)生調(diào)查失業(yè)率下降更為明顯。過剩行業(yè)退出人員就業(yè)得到妥善安置,重點(diǎn)人群就業(yè)有效解決,就業(yè)持續(xù)向好的基礎(chǔ)不斷鞏固。

      7、財(cái)政收入增速較去年同期改善

      受經(jīng)濟(jì)運(yùn)行平穩(wěn)向好、價(jià)格上漲、企業(yè)利潤(rùn)回升等因素帶動(dòng),一般公共預(yù)算收入改善。1-8月份,全國(guó)一般公共預(yù)算收入121415億元,同比增長(zhǎng)9.8%。其中,中央一般公共預(yù)算收入同比增長(zhǎng)9.3%;地方一般公共預(yù)算本級(jí)收入同比增長(zhǎng)10.2%。全國(guó)一般公共預(yù)算收入中的稅收收入103410億元,同比增長(zhǎng)11.6%;非稅收入18005億元,同比增長(zhǎng)0.1%。

      8、物價(jià)水平總體穩(wěn)定

      2017年8月份,居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲1.8%,漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn);1-8月份平均,居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲1.5%,比去年全年低0.2百分點(diǎn),與國(guó)際上一些主要經(jīng)濟(jì)體相比,也處于比較溫和的水平。

      部分指標(biāo)出現(xiàn)短期波動(dòng)

      中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速高于預(yù)期,有機(jī)構(gòu)和學(xué)者甚至提出“新周期”的概念,然而中國(guó)經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)性問題仍未解決,新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換還未完成,經(jīng)濟(jì)下滑壓力仍存,所以仍將處于L型的底部,務(wù)必慎言“新周期”。從一些最新的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)可以看出,三季度經(jīng)濟(jì)增速有放緩跡象,全年經(jīng)濟(jì)前高后低的格局隱現(xiàn),需要謹(jǐn)慎應(yīng)對(duì)短期波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

      1、2017年8月份出口增速略有放緩

      2016年一季度以來,出口的貢獻(xiàn)率從底部(-11.5%)上升,到2017年二季度出口對(duì)GDP的貢獻(xiàn)率上升為3.9%,拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)0.27個(gè)百分點(diǎn),比上年二季度高0.97個(gè)百分點(diǎn)。

      但8月份的出口同比略有放緩。2017年8月份鋼材當(dāng)月出口652萬噸,去年同期出口901萬噸,上月出口696萬噸,環(huán)比與同比都有較大程度的回落,1-8月累計(jì)出口量同比回落28.5%。鋼材回落的主要原因在于內(nèi)外價(jià)格的倒掛,今年國(guó)內(nèi)鋼材價(jià)格快速上漲,而國(guó)外價(jià)格上漲相對(duì)滯后,內(nèi)銷與外銷之間利潤(rùn)相差數(shù)百元,影響了貿(mào)易商對(duì)鋼材出口的積極性。

      2、固定資產(chǎn)投資增速仍有下行壓力

      2017年1-8月全國(guó)固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)7.8%,增速比1-7月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。分產(chǎn)業(yè)看,第一產(chǎn)業(yè)投資同比增長(zhǎng)12.2%,增速比1-7月份回落2.2個(gè)百分點(diǎn);第二產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)3.2%,增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn);第三產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)10.6%,增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。

      3、房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的推動(dòng)消減

      2016年以來,經(jīng)濟(jì)回暖,從各項(xiàng)指標(biāo)比較來看,房地產(chǎn)是這輪周期回升的主要推動(dòng)力。2015年一季度至2017二季度,第二產(chǎn)業(yè)GDP增長(zhǎng)率與GDP累計(jì)增長(zhǎng)率走勢(shì)平緩,第二產(chǎn)業(yè)GDP增長(zhǎng)率低于GDP累計(jì)增長(zhǎng)率大約0.6個(gè)百分點(diǎn)左右;房地產(chǎn)業(yè)的GDP增加值增速?gòu)?015年一季度開始從底部回升,2016年一季度大幅躍升至9.1%,超過GDP增速2.4個(gè)百分點(diǎn),隨后增速下降,一直到2017年二季度與GDP增速之間的差距縮小至零,房地產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP增速的推動(dòng)消減。

      2017年全國(guó)商品房去庫(kù)存速度提高,去庫(kù)存政策效果明顯。2017年8月全國(guó)商品房待售面積增速已創(chuàng)歷史新低至-12%,商品住宅待售面積增速則降至-22%。三四線城市地產(chǎn)庫(kù)存去化周期已降至多年新低。上半年貨幣緊縮對(duì)經(jīng)濟(jì)影響有限,緣于貸款利率較低、信貸超增。但下半年在信貸額度和成本約束下,隨著貸款利率上行,地產(chǎn)銷售和房貸利率負(fù)相關(guān)的聯(lián)系將逐漸顯現(xiàn)。

      在上述因素作用下,未來房地產(chǎn)市場(chǎng)可能進(jìn)入調(diào)整期。(1)土地購(gòu)置面積和房?jī)r(jià)呈現(xiàn)明顯的周期性波動(dòng),土地購(gòu)置面積增速在2017年三季度處于高位,未來有下降壓力。(2)在房?jī)r(jià)增速下降的帶動(dòng)下,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速未來也有下降壓力。(3)2017年地方政府的賣地收入大幅增長(zhǎng),未來隨著土地購(gòu)置面積和地價(jià)增速下降,地方政府的基金性收入增速也將下降。下半年地產(chǎn)銷量或重現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。

      4、工業(yè)生產(chǎn)增速也有下行壓力

      一是需求逐步轉(zhuǎn)冷,令庫(kù)存周期步入尾聲。庫(kù)存周期是上半年工業(yè)經(jīng)濟(jì)回暖的主要驅(qū)動(dòng)因素。但7月工業(yè)企業(yè)主營(yíng)收入增速再度回落,意味著工業(yè)需求增勢(shì)放緩。事實(shí)上,工業(yè)收入單月增速在3月便已見頂,此后便進(jìn)入下行通道。需求轉(zhuǎn)冷導(dǎo)致企業(yè)生產(chǎn)放緩、產(chǎn)成品存貨增速自5月以來持續(xù)下滑,工業(yè)庫(kù)存周期再度由補(bǔ)庫(kù)存轉(zhuǎn)為去庫(kù)存。

      二是環(huán)保限產(chǎn)力度加強(qiáng),工業(yè)生產(chǎn)量?jī)r(jià)背離。今年以來,環(huán)保相關(guān)政策密集出臺(tái),其中直接影響最大的是“2+26”城市工業(yè)企業(yè)采暖季錯(cuò)峰生產(chǎn)。與2016年去產(chǎn)能所不同的是,2017年環(huán)保限產(chǎn)對(duì)產(chǎn)量也形成了約束。因而2017年很難出現(xiàn)2016年“產(chǎn)能降產(chǎn)量升”的局面,工業(yè)品也由“量?jī)r(jià)齊升”轉(zhuǎn)為“量縮價(jià)漲”。

      5、貨幣金融環(huán)境難言寬松

      2017年穩(wěn)健中性貨幣政策與宏觀審慎監(jiān)管搭建出雙支柱的宏觀金融調(diào)控框架,為維護(hù)金融穩(wěn)定發(fā)揮了重要作用。在雙支柱宏觀金融調(diào)控框架下,為防控風(fēng)險(xiǎn),貨幣金融環(huán)境難言寬松。17年貨幣政策總基調(diào)是穩(wěn)健中性,廣義貨幣M2供應(yīng)增速持續(xù)回落。8月末M2同比增長(zhǎng)8.9%,連續(xù)10個(gè)月回落。嚴(yán)監(jiān)管疊加美聯(lián)儲(chǔ)加息預(yù)期,引致市場(chǎng)利率上行。8月份以來,10年期國(guó)債收益率和10年期企業(yè)債到期收益率(AAA)仍處于相對(duì)高位。未來隨著美聯(lián)儲(chǔ)縮表和加息進(jìn)程,為兼顧人民幣匯率穩(wěn)定和資本流動(dòng)有序適度,國(guó)內(nèi)市場(chǎng)利率下調(diào)的空間有限。

      2017年四季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)預(yù)測(cè)

      當(dāng)前,供給側(cè)改革繼續(xù)深化,三去一降一補(bǔ)成效顯著;房地產(chǎn)去庫(kù)存政策帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售和房地產(chǎn)開發(fā)投資回升;國(guó)際經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶動(dòng)了我國(guó)出口增長(zhǎng),出口對(duì)GDP的貢獻(xiàn)上升。初步預(yù)計(jì)2017年三季度GDP增長(zhǎng)6.8%左右,消費(fèi)物價(jià)指數(shù)上漲1.5%。

      2017年四季度可能進(jìn)入小周期的拐點(diǎn)?;A(chǔ)設(shè)施投資和房地產(chǎn)投資的資金來源受三重嚴(yán)格監(jiān)管約束?;ㄍ顿Y和房地產(chǎn)投資是促投資穩(wěn)增長(zhǎng)的重要倚仗,但受財(cái)政部嚴(yán)控地方政府違規(guī)建設(shè)融資、環(huán)保監(jiān)察力度加強(qiáng)等因素影響,基建投資增速還將有所回落。四季度因我國(guó)房地產(chǎn)復(fù)蘇周期可能出現(xiàn)拐點(diǎn),房地產(chǎn)投資面臨下行壓力。房地產(chǎn)開發(fā)投資在調(diào)控趨嚴(yán)、銷售速度放慢的影響下,已經(jīng)開始有所回落。受外需穩(wěn)定較好的帶動(dòng),制造業(yè)投資、民間投資將保持平穩(wěn)增長(zhǎng),但受困于產(chǎn)能過剩,改善空間比較有限。最終的實(shí)際執(zhí)行結(jié)果,在很大程度上受監(jiān)管政策的影響。綜合考慮國(guó)際油價(jià)、國(guó)際經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、去年同期基數(shù)、貨幣政策空間、監(jiān)管力度的靈活把握等因素,初步預(yù)計(jì)四季度經(jīng)濟(jì)增速略有下移,消費(fèi)品零售增速基本平穩(wěn),固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)投資增速略有下移,貨幣供應(yīng)的增幅基本平穩(wěn),信貸增速可能略有下移。

      物價(jià)方面,食品供應(yīng)目前比較充足,食品漲幅不會(huì)發(fā)生大的躍升。1-8月份工業(yè)消費(fèi)品價(jià)格累計(jì)上漲0.6%,屬于比較低位的上漲。服務(wù)價(jià)格水平漲幅為2.9%;但是,在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革持續(xù)推進(jìn)下,服務(wù)供給的質(zhì)量和水平逐步提升,服務(wù)類價(jià)格是可控的??傮w來看,CPI仍保持較為溫和的平穩(wěn)增長(zhǎng)。雖然環(huán)保限產(chǎn)等政策有推高PPI上漲的動(dòng)力,但因需求增長(zhǎng)有限,企業(yè)庫(kù)存周期即將進(jìn)入尾聲,工業(yè)品價(jià)格將難以再度明顯上漲,初步預(yù)計(jì)PPI同比增速可能略有回落。

      基于美元指數(shù)保持90到100之間波動(dòng)、美聯(lián)儲(chǔ)繼續(xù)貨幣政策正?;酉⒑涂s表)、國(guó)際油價(jià)維持相對(duì)低位等基準(zhǔn)假設(shè),預(yù)計(jì)2017年第四季度CPI上漲1.7%,GDP增長(zhǎng)6.7%,消費(fèi)品零售增幅為10.4%,固定資產(chǎn)投資增幅7.7%;房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)7.5%;貨幣供應(yīng)和信貸分別增長(zhǎng)9.0%和12.9%。

      總體上,四季度需要在邊際上微調(diào),精準(zhǔn)平衡去杠桿和穩(wěn)增長(zhǎng)兩大目標(biāo),經(jīng)濟(jì)增速略有回調(diào),物價(jià)漲幅略微回升,消費(fèi)品零售增速基本平穩(wěn)、固定資產(chǎn)投資、基建投資增速略有下移,房地產(chǎn)投資增速基本平穩(wěn)、貨幣供應(yīng)的增幅也基本企穩(wěn)。全年CPI上漲1.5%,GDP增長(zhǎng)6.8%。

      宏觀調(diào)控思路和對(duì)策建議

      2017年前三季度形成了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)L型平臺(tái)上的小周期上升,但供給側(cè)的結(jié)構(gòu)性問題和深層次矛盾并沒有完全解決,四季度和2018年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍面臨壓力。應(yīng)抓住時(shí)機(jī),進(jìn)一步實(shí)施積極有效的財(cái)政政策和穩(wěn)健靈活的貨幣政策,創(chuàng)新宏觀調(diào)控方式方法,在保證國(guó)內(nèi)需求基本平穩(wěn)的前提下,繼續(xù)推進(jìn)供給側(cè)改革,增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的可持續(xù)性,化解經(jīng)濟(jì)中潛藏的風(fēng)險(xiǎn),使經(jīng)濟(jì)運(yùn)行保持在合理區(qū)間。政策上,財(cái)政擴(kuò)張的空間受債務(wù)約束,貨幣政策回歸中性,金融去杠桿的力度受房地產(chǎn)價(jià)格和投資穩(wěn)增長(zhǎng)的目標(biāo)要求限制,需要在邊際上微調(diào),精準(zhǔn)平衡去杠桿和穩(wěn)增長(zhǎng)兩大目標(biāo)。促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)中向好。

      第一,精準(zhǔn)平衡防風(fēng)險(xiǎn)與穩(wěn)增長(zhǎng)的關(guān)系。在看到我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行面臨諸多壓力的同時(shí),也要看到我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速在國(guó)際上仍然是比較高的。當(dāng)前的首要任務(wù)是保持經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展,避免經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)大的波動(dòng)。必須要把握好經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與債務(wù)增長(zhǎng)的平衡,提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的可持續(xù)性。一方面,把防范大規(guī)模失業(yè)風(fēng)險(xiǎn)作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的底線,實(shí)事求是地評(píng)估經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的需要與可能,提高社會(huì)政策托底能力,適度調(diào)低經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期。另一方面,把防范債務(wù)危機(jī)作為債務(wù)增長(zhǎng)的底線,同時(shí)加大政府債務(wù)“開正門”的力度,使地方政府隱性負(fù)債顯性化,提高債務(wù)透明度,降低債務(wù)成本,增強(qiáng)政府債務(wù)的可持續(xù)性。其三,堅(jiān)持穩(wěn)健中性的貨幣政策,同時(shí)注意貨幣政策調(diào)控的靈活性。考慮到全年經(jīng)濟(jì)前高后低的格局,今年宏觀調(diào)控的環(huán)境十分復(fù)雜,宏觀調(diào)控需要小心翼翼。貨幣政策要堅(jiān)持穩(wěn)健中性,既要防止貨幣供應(yīng)過于寬松而產(chǎn)生的加杠桿效應(yīng)和放大資產(chǎn)泡沫,又要維護(hù)流動(dòng)性基本穩(wěn)定,提防政策收縮、需求下行、風(fēng)險(xiǎn)暴露出現(xiàn)過度疊加。要兼顧穩(wěn)增長(zhǎng)、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、防風(fēng)險(xiǎn)的需求,為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營(yíng)造中性適度的貨幣金融環(huán)境。具體包括以下幾點(diǎn):(1)繼續(xù)實(shí)施積極財(cái)政政策補(bǔ)短板;(2)結(jié)構(gòu)性降低法定存款準(zhǔn)備金率;(3)適當(dāng)調(diào)整人民幣匯率目標(biāo);(4)警惕美聯(lián)儲(chǔ)縮表預(yù)期對(duì)金融市場(chǎng)的干擾,防范資本流出壓力;(5)繼續(xù)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,探索監(jiān)管的長(zhǎng)效機(jī)制,加快培育經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新動(dòng)能,增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的潛力。

      第二,促進(jìn)房地產(chǎn)的平穩(wěn)發(fā)展,避免過快發(fā)展帶來的價(jià)格和結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。政策過于寬松導(dǎo)致的房地產(chǎn)市場(chǎng)的爆發(fā)式發(fā)展,除了將促使房地產(chǎn)價(jià)格的暴漲,價(jià)格趨于泡沫化還使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自有資金無法匹配資產(chǎn),負(fù)債經(jīng)營(yíng)成為不得已,同時(shí)缺少資金的項(xiàng)目型開發(fā)企業(yè)也會(huì)混入市場(chǎng),使房地產(chǎn)部門的杠桿率升高。同時(shí),房地產(chǎn)市場(chǎng)的過快發(fā)展也會(huì)使房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)行業(yè)企業(yè)和地方政府產(chǎn)生盲目樂觀預(yù)期,刺激他們通過舉債來擴(kuò)大生產(chǎn)或者投資,從而促使其杠桿率不斷攀升。房地產(chǎn)市場(chǎng)的過快發(fā)展導(dǎo)致價(jià)格上漲,也會(huì)誘使更多的家庭加入到投資投機(jī)行列,部分家庭的杠桿率也會(huì)變得畸高。因此,房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展一定要注重平穩(wěn),特別是到城鎮(zhèn)化后期,更需要謹(jǐn)慎,因?yàn)榇藭r(shí)房地產(chǎn)推升的高杠桿率將無法通過發(fā)展的方式來減輕或化解。

      第三,堅(jiān)持以效率為基準(zhǔn)去產(chǎn)能和去杠桿。供給側(cè)改革是我國(guó)市場(chǎng)化改革的一環(huán),是要讓市場(chǎng)在資源配置中發(fā)揮決定性作用。之前,我國(guó)去產(chǎn)能政策更多以數(shù)量為目標(biāo),對(duì)完成既定的去產(chǎn)能規(guī)模較為看重。這樣能夠讓政策快速突破阻力,打開局面,有其合理性。但在去產(chǎn)能政策已經(jīng)取得階段性成果,相關(guān)行業(yè)景氣狀況已經(jīng)大幅改善的當(dāng)下,政策有必要更多兼顧價(jià)格指標(biāo),對(duì)價(jià)格做區(qū)間調(diào)控,規(guī)避價(jià)格的暴漲暴跌,以平衡上下游行業(yè)的利益,避免上游價(jià)格的過度上漲成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的障礙。去產(chǎn)能、去杠桿政策雖不可避免地帶有行政性色彩,但也需要盡量與市場(chǎng)機(jī)制結(jié)合起來。從這個(gè)意義上來說,決策者需要重視價(jià)格信號(hào)所反映出來的市場(chǎng)供求狀況,并對(duì)政策做相應(yīng)的調(diào)整,這樣方能將短期去產(chǎn)能與長(zhǎng)期促市場(chǎng)化改革有機(jī)結(jié)合起來。

      第四,深化國(guó)企混改,推動(dòng)國(guó)企民企共同“做強(qiáng)做優(yōu)”。我國(guó)是社會(huì)主義國(guó)家,必須理直氣壯做強(qiáng)做優(yōu)做大國(guó)有企業(yè)。但需全面理解“做大做強(qiáng)做優(yōu)國(guó)有企業(yè)”,切勿片面強(qiáng)調(diào)“做大”。如果國(guó)企一味做大,國(guó)企低效和產(chǎn)能過剩問題將會(huì)持續(xù)且不斷加重。市場(chǎng)化是國(guó)企改革的基本價(jià)值取向,因此必須在抵制私有化的前提下做到市場(chǎng)化,也即保持國(guó)企的主導(dǎo)地位的同時(shí)盡可能地引入民間資本。

      第五,繼續(xù)推動(dòng)四大戰(zhàn)略加大力度推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)升級(jí)。當(dāng)前處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期,經(jīng)濟(jì)運(yùn)行處于L型的新平臺(tái),要激發(fā)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)力,以一帶一路、京津冀協(xié)調(diào)發(fā)展、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、粵港澳灣區(qū)發(fā)展為抓手,從根本上破除區(qū)域性差異的約束、從全國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局的高度,采取有效措施協(xié)助這些地區(qū)淘汰落后產(chǎn)能、破除發(fā)展瓶頸、建立充滿活力的市場(chǎng)機(jī)制、增強(qiáng)政府服務(wù)功能,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)區(qū)域和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的躍遷升級(jí)。

      (執(zhí)筆人:汪紅駒、劉誠(chéng))

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