今年以來，地方政府普遍加大推地力度，特別是熱點(diǎn)一二線城市為緩解緊張的土地供不應(yīng)求矛盾，住宅用地推地力度較大，其中一線城市推地量翻倍增長。同時，隨著推地量的增加，住宅用地成交呈現(xiàn)量價上行態(tài)勢，部分城市住宅用地成交量已接近或超過去年全年的半數(shù)。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至4月10日，2017年以來全國50大熱點(diǎn)城市合計(jì)出讓土地金額為6792.9億，比2016年同期的4339.8億上漲了56.5%。從全國范圍來看，武漢、合肥、南京、鄭州、杭州、蘇州、天津、成都等12個城市土地收入已經(jīng)超過200億。
從溢價率看，大部分城市平均溢價率相比2016年有所下調(diào)，在一系列約束性政策下，高價地出現(xiàn)數(shù)量明顯減少。
2017年以來，地方政府加大推地力度，特別是1-2月，住宅和商辦用地推出量均明顯增加。一季度，全國300個城市共推出各類用地3.8億平方米，同比微幅增長0.2%，其中住宅用地推出1.8億平方米，同比增長5.7%，結(jié)束了2014年以來連續(xù)11個季度的同比下降趨勢；商辦用地推出0.65億平方米，同比增長8.9%。
值得一提的是，今年一季度，一線城市推地量翻倍增長。從住宅用地成交面積來看，一季度一線城市住宅用地共成交423萬平方米，同比大幅增長64.7%，在各線城市中增幅最大。二線城市成交7337萬平方米，同比增長23.8%；三四線城市成交7940萬平方米，同比增長4.0%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，在調(diào)控政策約束和土地供應(yīng)增加同時作用下，一季度以來，北京、上海等城市土地成交溢價率明顯有所降低。不過，他同時指出，土地市場分化明顯，部分熱點(diǎn)城市熱點(diǎn)地塊即使在調(diào)控重壓下依然拼搶明顯?！袄?，武漢、南京、鄭州、合肥、蘇州依然是熱點(diǎn)區(qū)域。整體溢價率相比2016年有所降低，但部分熱點(diǎn)地塊依然成交較熱?！庇浾吒邆?/p>
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