新西蘭房價(jià)漲幅領(lǐng)跑全球 將提高購房首付比例

一項(xiàng)最新全球排名顯示,新西蘭、土耳其和加拿大在過去一年中房價(jià)漲幅最大。

英國萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司發(fā)現(xiàn),上述三個(gè)國家的房價(jià)漲幅介于10%至14%之間。盡管新西蘭的名次表面上僅次于土耳其,但剔除通貨膨脹因素后,新西蘭超過土耳其位居榜首。

英國廣播公司(BBC)7日提供的數(shù)據(jù)顯示,新西蘭奧克蘭地區(qū)的房價(jià)去年上漲15.9%,致使房價(jià)比2007年創(chuàng)下的前一峰值高出超過85%。房屋均價(jià)上月首次突破100萬新西蘭元(約合74.3萬美元)。

BBC分析,新西蘭房價(jià)大幅上漲受移民強(qiáng)勁、低利率和房源供給不足等因素影響。

據(jù)英國《衛(wèi)報(bào)》數(shù)據(jù),新西蘭大約450萬總?cè)丝谥?四分之一左右來自海外。長期以來,來自英國和愛爾蘭的移民在新西蘭外來人口中所占比重最大。直到2013年,來自亞洲國家的移民數(shù)量首次超過英國和愛爾蘭。

新西蘭中央銀行新西蘭儲(chǔ)備銀行不斷警告房價(jià)飆升可能對(duì)金融穩(wěn)定構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)。

新西蘭儲(chǔ)備銀行5日在一份聲明中宣布,從2016年10月1日起,通過對(duì)商業(yè)銀行的貸款限制政策提高購房首付比例。

聲明說,新規(guī)正式實(shí)施后,就一般情況而言,投資型住宅首付比例提高至至少40%,自住型住宅首付比例提高至至少20%。

亞太地區(qū)除新西蘭外,澳大利亞的墨爾本和悉尼同樣是樓市明星。這些城市的房價(jià)上漲不僅由內(nèi)需拉動(dòng),還受海外投資客需求影響。

這一地區(qū)也有表現(xiàn)欠佳的樓市。據(jù)萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的數(shù)據(jù),新加坡和中國香港房價(jià)跌幅較大,而中國臺(tái)灣房價(jià)在過去一年間更是下跌9.4%。(卜曉明)(新華社專特稿)