中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)8月18日綜合 在多國(guó)控制房地產(chǎn)泡沫的舉措導(dǎo)致外國(guó)投資降溫之際，風(fēng)景秀麗的島國(guó)新西蘭正在一步步躍升為全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的一顆新星。強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)、壯麗的自然景觀和友好的形象是新西蘭吸引外國(guó)購(gòu)房者的主要賣(mài)點(diǎn)。但在繁華的背后，因新西蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱而產(chǎn)生的擔(dān)憂(yōu)也正在持續(xù)發(fā)酵。
美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站18日?qǐng)?bào)道稱(chēng)，一項(xiàng)來(lái)自佳士得國(guó)際地產(chǎn)的調(diào)查顯示，由于對(duì)海外購(gòu)房者持寬松態(tài)度，新西蘭商業(yè)中心奧克蘭去年取代多倫多，成為全球高檔房地產(chǎn)的最熱門(mén)城市。
佳士得稱(chēng)，強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)、壯麗的自然景觀和友好形象是新西蘭吸引外國(guó)購(gòu)房者的主要賣(mài)點(diǎn)。該機(jī)構(gòu)稱(chēng)，除此之外，新西蘭的房地產(chǎn)法不包括印花稅、資本利得稅或簽證要求，因此是全球?qū)Ｍ赓I(mǎi)家吸引力最大的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。
佳士得說(shuō)，在金融市場(chǎng)動(dòng)蕩、大宗商品價(jià)格下跌等因素影響之下，很多優(yōu)質(zhì)投資目的地的房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)趨平；但其他市場(chǎng)仍然繁榮發(fā)展，因?yàn)槿蚋辉Ｈ巳豪^續(xù)將豪宅作為安全資產(chǎn)。
但新西蘭房?jī)r(jià)近段時(shí)間以來(lái)的漲勢(shì)也同樣開(kāi)始引發(fā)擔(dān)憂(yōu)。據(jù)報(bào)道，今年7月，英國(guó)研究公司凱投宏觀的澳新地區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Paul Dales就曾表示，在過(guò)去的半年時(shí)間，新西蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)又經(jīng)歷了一輪猛漲，這使得該國(guó)房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題變得十分嚴(yán)重，尤其在最大城市奧克蘭。
對(duì)新西蘭房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂(yōu)，也已經(jīng)令該國(guó)央行“坐立不安”。有媒體援引新西蘭央行行長(zhǎng)格雷姆·惠勒在本月11日議息會(huì)議后的表態(tài)稱(chēng)，全國(guó)范圍房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)依舊明顯，并成為新西蘭經(jīng)濟(jì)面臨的風(fēng)險(xiǎn)之一。新西蘭央行正在研究采取進(jìn)一步的宏觀審慎措施，以降低房?jī)r(jià)過(guò)快上漲給金融系統(tǒng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
在新西蘭房?jī)r(jià)漲勢(shì)最兇的奧克蘭市，一項(xiàng)令人吃驚的政策此前也引發(fā)過(guò)許多媒體的關(guān)注。
據(jù)美國(guó)CNBC網(wǎng)站報(bào)道稱(chēng)，由于遭遇嚴(yán)重住房短缺，奧克蘭市政府此前宣布，將推出一項(xiàng)“外遷補(bǔ)貼”政策，給每位愿意外遷的居民發(fā)放上限為5千新西蘭元的安置費(fèi)用，幫助他們往別處安家。
但盡管如此，奧克蘭市房屋較高的性?xún)r(jià)比，還是引發(fā)了越來(lái)越多的投資者蜂擁擠入這一市場(chǎng)。
據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，在奧克蘭，100萬(wàn)美元（據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人稱(chēng)這是當(dāng)?shù)睾勒娜腴T(mén)門(mén)檻）可以在該市南部購(gòu)買(mǎi)一套三居室、太陽(yáng)能發(fā)電的生態(tài)房屋，并且還能將區(qū)域風(fēng)光盡收眼底。而按照最近掛牌出售的報(bào)價(jià)，這樣的價(jià)格只能在美國(guó)舊金山Dogpatch區(qū)買(mǎi)到一居室公寓。
（編輯：涂恬）
