中國鄭州2016年4月27日電 /美通社/ -- 2016年4月26日，由觀點地產(chǎn)新媒體和大河報主辦的2016城市觀點論壇·鄭州行將在鄭州建業(yè)艾美酒店盛大啟幕。香港上市公司 (HK8030)、專業(yè)地產(chǎn)金融服務(wù)商匯聯(lián)金融受邀參加本論壇并作為本論壇的獨家金融合作機構(gòu)，匯聯(lián)金融匯有房事業(yè)部總經(jīng)理張茜女士分享“二線城市的地產(chǎn)金融創(chuàng)新”的主題演講，現(xiàn)場引起極大關(guān)注。
本屆論壇以“復(fù)蘇的二線”為主題，特邀中國社會科學(xué)院陳淮、建業(yè)地產(chǎn)胡葆森、世聯(lián)行黎振偉、恒大河南賈飛、碧桂園河南楊海波等一大批學(xué)界大佬、行業(yè)大咖等助陣，共同把脈中國二線城市房地產(chǎn)的復(fù)蘇之道。
著名經(jīng)濟學(xué)家、社科院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟系主任陳淮在“政策轉(zhuǎn)機在去庫存化中回暖的市場”主題演講中指出，從2014年，2015年持續(xù)到2016年并沒有看到曙光，經(jīng)濟下行的這種趨勢，沒有改善。因此不要指望2016年的房地產(chǎn)業(yè)回暖。
一直深耕河南房地產(chǎn)多年的建業(yè)地產(chǎn)董事局主席胡葆森則認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)的去庫存化，在河南大概需要五年時間，就是消化掉所有的縣級和地級城市超量的庫存，估計平均要在五年左右，但是快的也可能三四年，慢的城市要五年。
當(dāng)前經(jīng)歷十五年黃金騰飛，步入白銀時代之后的中國房地產(chǎn)盡管得益于國家一系列的利好政策提振而逐步回暖，但目前仍面臨著上市房企整體利潤下滑、行業(yè)并購頻繁與整合加劇、房企轉(zhuǎn)型困境以及去庫存壓力等諸多現(xiàn)實問題。那么眼下面對行業(yè)的共同困局，有沒有一種新的成熟經(jīng)驗和模式破解？答案是肯定的。
早在2015年12月29日，和訊網(wǎng)第十三屆財經(jīng)風(fēng)云榜暨第六屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會上，匯聯(lián)金融旗下地產(chǎn)金融生態(tài)平臺“匯聯(lián)易家”正式上線，匯聯(lián)金融執(zhí)行董事郭馨孺在“金融重構(gòu)地產(chǎn) -- 地產(chǎn)金融互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)平臺助力新常態(tài)”的主題演講中就指出，“金融將在未來幾年內(nèi)更深刻融入地產(chǎn)、重構(gòu)地產(chǎn)、助力地產(chǎn)，最終助力新常態(tài)。匯聯(lián)易家 -- 中國地產(chǎn)行業(yè)互聯(lián)網(wǎng)金融生態(tài)平臺，致力于打造地產(chǎn)金融生態(tài)圈，借力互聯(lián)網(wǎng)+及大數(shù)據(jù)風(fēng)控體系，創(chuàng)新金融產(chǎn)品，打通房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的各個環(huán)節(jié)，從而助力地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)濟下行期發(fā)展更加良性、轉(zhuǎn)型更加輕盈”。
本屆城市觀點論壇·鄭州行主題演講環(huán)節(jié)，匯聯(lián)金融匯有房事業(yè)部總經(jīng)理張茜女士登臺分享“二線城市的地產(chǎn)金融創(chuàng)新”的演講，為困境轉(zhuǎn)型中的房地產(chǎn)行業(yè)指點迷津，帶來很好的行業(yè)借鑒，也給會場聽眾耳目一新之感。
張茜女士在回顧近來國家的一系列房地產(chǎn)新政的基礎(chǔ)上，以鄭州為研究樣本一針見血指出二線城市發(fā)商的幾大痛點，比如自有資金拿地，成本高，收益低，杠桿融資難和開盤在即，鎖客依然不夠理想，難以根據(jù)大數(shù)據(jù)進行分析，以銷定產(chǎn)等等，引起現(xiàn)場開發(fā)商的廣泛共鳴。隨后張茜女士指出地產(chǎn)金融創(chuàng)新之處在于獨家打造的房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融產(chǎn)品，專注于挖掘從開發(fā)商前期拿地、建設(shè)、銷售、尾盤及社區(qū)各環(huán)節(jié)上開發(fā)商、購房人、建筑商等參與者的金融需求并提供解決方案。這其中包含的成功實踐和經(jīng)驗引起開發(fā)商的極大興趣和關(guān)注。
目前匯聯(lián)金融和碧桂園等知名房企深度合作，同時匯聯(lián)為富力、華夏幸福、中國金茂、招商地產(chǎn)等企業(yè)提供金融服務(wù)，目前全國排名前50的開發(fā)商中，22家與匯聯(lián)金融簽署了集團層面戰(zhàn)略合作，且成效顯著。“能幫助到我們的開發(fā)商和購房客戶，也是我們匯聯(lián)所追求的價值體現(xiàn)”，張茜女士指出。
