-1000家國(guó)際國(guó)內(nèi)一線品牌匯集 彭城高端商業(yè)綜合體時(shí)代來(lái)臨
/美通社/ -- 4月26日上午，在兩漢文化發(fā)源地徐州，博頓溫德姆酒店宴會(huì)廳，蘇寧廣場(chǎng)“城市地標(biāo)烙印繁華”全球招商發(fā)布會(huì)成功啟幕。本次會(huì)議由蘇寧置業(yè)集團(tuán)主辦，徐州市政府領(lǐng)導(dǎo)、蘇寧集團(tuán)高層、國(guó)內(nèi)外知名百貨、餐飲、休閑娛樂(lè)、生活配套等行業(yè)1000余名品牌高層，以及全國(guó)及省內(nèi)近百家媒體悉數(shù)參會(huì)。作為蘇寧在徐州商業(yè)版圖上的首個(gè)旗艦作品，徐州蘇寧廣場(chǎng)以50萬(wàn)平方米的總體量，16萬(wàn)平方米的商業(yè)規(guī)模，成為目前徐州乃至淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)首屈一指的商業(yè)項(xiàng)目。在全球招商發(fā)布會(huì)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，500名來(lái)自國(guó)內(nèi)外知名品牌的負(fù)責(zé)人，激烈爭(zhēng)搶蘇寧廣場(chǎng)商業(yè)的珍貴席位。蘇寧集團(tuán)創(chuàng)立于1990年，通過(guò)持續(xù)創(chuàng)業(yè)與創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，形成商業(yè)、地產(chǎn)、文創(chuàng)、投資、金控五大產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局。目前，蘇寧在中國(guó)和日本擁有2家上市公司，在中國(guó)大陸、中國(guó)香港和日本東京、美國(guó)硅谷等海內(nèi)外600多個(gè)城市擁有近1600多家門店，員工18萬(wàn)人，年銷售規(guī)模突破2800億元，是中國(guó)最大的商業(yè)企業(yè)，位列中國(guó)民營(yíng)企業(yè)前三強(qiáng)。
南京2016年4月26日電 2002年成立了蘇寧置業(yè)集團(tuán)，傳承蘇寧控股集團(tuán)超卓的商業(yè)零售與 O2O 運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，蘇寧置業(yè)匯聚全球資源，運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)技術(shù)打造全線融合的創(chuàng)新地產(chǎn)業(yè)務(wù)鏈。百余卓越項(xiàng)目及服務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、物流地產(chǎn)四大板塊，并形成購(gòu)物中心、高星級(jí)酒店、物業(yè)服務(wù)三大專業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域，塑造眾多地標(biāo)魅力，構(gòu)筑以體驗(yàn)為核心的智慧城市生活方式。
為打造頂級(jí)的城市商業(yè)綜合體，蘇寧憑借在商業(yè)連鎖運(yùn)營(yíng)方面積累的豐富經(jīng)驗(yàn)，協(xié)同品牌廠商，利用自身專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理能力，開拓出具有蘇寧特色的購(gòu)物中心連鎖經(jīng)營(yíng)模式，旨在未來(lái) O2O 模式引領(lǐng)下，與品牌商家打造共生共榮的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。
項(xiàng)目規(guī)劃
徐州蘇寧廣場(chǎng)位于徐州核心商圈彭城廣場(chǎng)，占地66.5畝，建筑規(guī)模50萬(wàn)平方，總投資60億元，整體建筑由五棟塔樓組成，涵蓋超五星凱悅酒店、SOHO 辦公、國(guó)際5A 甲級(jí)寫字樓、服務(wù)型國(guó)際豪宅、空中商鋪以及16萬(wàn)平方蘇寧廣場(chǎng)。成功的商業(yè)項(xiàng)目能夠提升城市形象，展示城市文明，促進(jìn)全社會(huì)商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，變革突破。因此今年以來(lái)，徐州蘇寧廣場(chǎng)先后被評(píng)為“中國(guó)城市商業(yè)新地標(biāo)”、“中國(guó)城市最具投資價(jià)值商業(yè)項(xiàng)目”。
建筑設(shè)計(jì)
作為蘇寧置業(yè)重點(diǎn)打造的標(biāo)桿項(xiàng)目，無(wú)論從主體建筑、室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)還是工程建設(shè)施工，均由業(yè)界頂級(jí)團(tuán)隊(duì)合力打造：建筑主體由世界第二大建筑事務(wù)所英國(guó)凱達(dá)環(huán)球建筑設(shè)計(jì)，以最能代表中國(guó)文化符號(hào)“祥云”為建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)意原點(diǎn)，寓意“始于地，升至天，天地共融，和諧興隆”；內(nèi)裝由英國(guó)貝諾建筑設(shè)計(jì)，靈感源于對(duì)中國(guó)文化的敬畏與傳承，揮毫潑墨，衣袂飄飄，設(shè)計(jì)概念上呈現(xiàn)平滑、流暢的時(shí)尚動(dòng)感；外裝由擔(dān)任北京水立方外立面設(shè)計(jì)施工的沈陽(yáng)遠(yuǎn)大幕墻公司承攬；整個(gè)物業(yè)管理全部委托全球五大行之一的美國(guó)高力國(guó)際負(fù)責(zé)。
蘇寧廣場(chǎng)設(shè)計(jì)五大主入口，均勻布局，可以極大地吸納四面八方的巨大客流。內(nèi)部平面雙環(huán)形動(dòng)線設(shè)計(jì)，360°客流循環(huán)，全場(chǎng)極佳商鋪視野，顧客可以隨心到達(dá)，同時(shí)兼具空間體驗(yàn)感和駐留功能。89部手扶電梯、垂直客梯、觀光電梯保證客流上通下達(dá)，便捷舒適。
市場(chǎng)定位
蘇寧廣場(chǎng)針對(duì)消費(fèi)轉(zhuǎn)型升級(jí)、中產(chǎn)階級(jí)形成對(duì)品質(zhì)生活的追求，緊緊圍繞追求時(shí)尚、尤其是80后90后主力消費(fèi)客群、家庭消費(fèi)、旅游消費(fèi)，打造徐州大型精品時(shí)尚購(gòu)物中心。
總體量16萬(wàn)平方的徐州蘇寧廣場(chǎng)購(gòu)物中心，定位為精品、時(shí)尚、家庭品質(zhì)消費(fèi)。共匯聚了650余家店鋪，涵蓋了國(guó)際奢侈品、輕奢品、國(guó)際名品、快銷品、特色餐飲、高端休閑娛樂(lè)、文化藝術(shù)等業(yè)態(tài)的1000余個(gè)國(guó)內(nèi)外知名品牌。
業(yè)態(tài)規(guī)劃
B1定位精品生活：涵蓋國(guó)際快時(shí)尚、精品超市、特色餐飲、輕食甜品、個(gè)人護(hù)理等業(yè)態(tài)；旨在打造徐州人氣最旺的輕食餐飲集中地。
L1定位國(guó)際名品：擁有國(guó)際名店、高級(jí)化妝品、高檔鐘表珠寶、休閑餐飲等業(yè)態(tài)；多以國(guó)際國(guó)內(nèi)一線品牌為主。
L2定位國(guó)際時(shí)尚：涵蓋精品男女裝、精品休閑、包袋鞋履、美容 SPA、休閑美食等業(yè)態(tài)。
L3定位潮流前沿：涵蓋少淑女裝、兒童服飾、早教游樂(lè)、時(shí)尚書吧、創(chuàng)意集市等業(yè)態(tài)。
L4定位休閑體驗(yàn)：涵蓋蘇寧云店、運(yùn)動(dòng)戶外、800㎡真冰冰場(chǎng)、時(shí)尚餐飲、特色餐飲等業(yè)態(tài)。
L5定位美食佳肴：引進(jìn)中、西、日、韓、泰等多國(guó)料理，同時(shí)擁有5000㎡巨幕影院，將其打造成為徐州最美食最?yuàn)蕵?lè)的集中地。
B2/B3智能停車場(chǎng)：規(guī)劃停車位1800個(gè)。
依托蘇寧集團(tuán)自有品牌力量，發(fā)揮蘇寧集團(tuán) O2O 零售領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，徐州蘇寧廣場(chǎng)內(nèi)將打造蘇寧易購(gòu)精品店、蘇寧紅孩子母嬰產(chǎn)品旗艦店、蘇寧影院外，同時(shí)與日本丸悅超市合作打造精品超市，與喜悅冰場(chǎng)打造徐州唯一真冰場(chǎng)。廣泛運(yùn)用先進(jìn)零售科技，溝通線上線下，突出消費(fèi)體驗(yàn)。
隨著消費(fèi)的多元化、個(gè)性化發(fā)展，新興品牌方興未艾，蓬勃發(fā)展。徐州蘇寧廣場(chǎng)將大量引進(jìn)市場(chǎng)上新興品牌、設(shè)計(jì)師品牌、生活化品牌，以女性消費(fèi)為主題，引進(jìn)個(gè)性品牌，整合美發(fā)美容、書吧、個(gè)人護(hù)理、集合店，讓消費(fèi)更加有調(diào)性、有品質(zhì)、有氣質(zhì)。
蘇寧廣場(chǎng)將以兒童消費(fèi)為主題，在優(yōu)質(zhì)零售品牌整合基礎(chǔ)上，積極引進(jìn)玩具集合店、兒童早教、兒童娛樂(lè)、學(xué)繪畫、學(xué)陶藝、學(xué)烘焙、學(xué)垂釣、學(xué)音樂(lè)等兒童各類 DIY 體驗(yàn)項(xiàng)目，例如全球最大玩具及嬰幼兒用品零售商 -- 美國(guó)玩具反斗城；引進(jìn)國(guó)內(nèi)排名位居首位的美國(guó)品牌美吉姆早教，增強(qiáng)文化屬性，豐富玩具品類，多元兒童主題，把兒童娛樂(lè)發(fā)揮到極致。
目前，蘇寧廣場(chǎng)已同快銷品 H&M、優(yōu)衣庫(kù)、UR、國(guó)際名品阿瑪尼、寶格麗、MCM、Michael Kors、阿瑪尼AC、Moshino、Hugo Boss、Givenchy、Paul &Shark、Versace、CK、Y3、國(guó)際化妝品迪奧、香奈兒、蘭蔻、嬌蘭、希思黎、La Prairie、雪花秀、FRESH、科顏氏、歐舒丹、蘭芝、悅詩(shī)風(fēng)吟、國(guó)際名表江詩(shī)丹頓、卡地亞、萬(wàn)國(guó)、積家、AP、勞力士、萬(wàn)寶龍等一批品牌均達(dá)成合作意向，一部分品牌已完成商務(wù)條件的洽談和簽約。
整個(gè)徐州蘇寧廣場(chǎng)在業(yè)態(tài)組合上，零售占到55%、美食占到20%、娛樂(lè)占到10%、生活配套占到15%。超大的體量、多元的業(yè)態(tài)，使得蘇寧廣場(chǎng)將成為一座商業(yè)之城、休閑之城、生活之城、風(fēng)尚之城。
場(chǎng)景營(yíng)造
蘇寧廣場(chǎng)將重點(diǎn)在休閑場(chǎng)景、社交場(chǎng)景、體驗(yàn)場(chǎng)景上進(jìn)行精心設(shè)計(jì)和打造。作為商業(yè)綜合體，在讓消費(fèi)者盡享吃喝玩樂(lè)的同時(shí)，為消費(fèi)者創(chuàng)造智能化、主題化、差異化的體驗(yàn)服務(wù)，注重消費(fèi)者對(duì)生活方式的精神享受和追求，深度挖掘現(xiàn)代人對(duì)“新奇特”的渴望心理，打造場(chǎng)景化、互動(dòng)性的定制化商業(yè)模式，開啟情景式生活體驗(yàn)時(shí)代。蘇寧廣場(chǎng)入駐徐州，將引入眾多知名餐飲品牌及高端娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)，全面刷新徐州人生活體驗(yàn)的新感官。
商業(yè)綜合體的優(yōu)勢(shì)在于體驗(yàn)與服務(wù)。徐州蘇寧廣場(chǎng)將以更好的商品品質(zhì)、更高的服務(wù)品位、更優(yōu)的商業(yè)品格，讓消費(fèi)者少一點(diǎn)不適、不安與不快，讓平和、淡定與優(yōu)雅成為商業(yè)新常態(tài)。讓品位、品質(zhì)與品格彰顯在徐州蘇寧廣場(chǎng)中。
在內(nèi)裝設(shè)計(jì)上本著綠色生態(tài)、人文藝術(shù)、O2O 體驗(yàn)，在廣場(chǎng)內(nèi)建設(shè)綠植墻、小型水井、大型中庭、下沉式廣場(chǎng)。在蘇寧易購(gòu)店內(nèi)，在 VIP 客服中心里，建立蘇寧海外購(gòu)、蘇寧易購(gòu)、蘇寧旅游、蘇寧金融、易付寶、眾籌、足球展覽等項(xiàng)目體驗(yàn)場(chǎng)景，讓服務(wù)更加快捷、消費(fèi)者更加愉悅。徐州蘇寧廣場(chǎng)五樓頂層還規(guī)劃了徐州首家空中花園，休閑浪漫的“露天外擺”讓消費(fèi)者鬧中取靜、沐浴陽(yáng)光、放松心情。
智能管理
蘇寧一直以科技技術(shù)推動(dòng)商業(yè)發(fā)展，以零售科技打造智慧商業(yè)。在構(gòu)建智能管理上，重點(diǎn)構(gòu)筑智能建筑、智慧運(yùn)營(yíng)、智慧購(gòu)物三大模塊。智能建筑包括：智能停車、全場(chǎng) WIFI、BA 系統(tǒng)。其中智能停車將實(shí)現(xiàn)車牌識(shí)別、移動(dòng)交費(fèi)、智能尋車功能；智慧運(yùn)營(yíng)包括：云 POS 銷售、客流統(tǒng)計(jì)、巡場(chǎng)管理、庫(kù)存管理；智慧購(gòu)物包括：CRM 體系、導(dǎo)購(gòu)體系、互動(dòng)體驗(yàn)，建立智能導(dǎo)購(gòu)系統(tǒng)。利用廣場(chǎng) APP 實(shí)現(xiàn)找店鋪、看電影、享美食、電子促銷、單品搶購(gòu)、線上線下以及游戲互動(dòng)。
運(yùn)營(yíng)暢想
徐州蘇寧廣場(chǎng)將創(chuàng)新空間設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品類布局、場(chǎng)景營(yíng)造，增強(qiáng)廣場(chǎng)的舒適度和體驗(yàn)性，突顯商業(yè)廣場(chǎng)既有優(yōu)勢(shì)，同時(shí)積極嫁接百貨管理之精髓。將對(duì)零售品牌統(tǒng)一采取聯(lián)營(yíng)模式，統(tǒng)一設(shè)計(jì)云POS，配備統(tǒng)一收銀機(jī)，推行專柜自助收銀，通過(guò)統(tǒng)一收銀系統(tǒng)，可以實(shí)現(xiàn)品牌、品類、業(yè)態(tài)、線上線下促銷打通、會(huì)員打通、支付打通，全場(chǎng)品牌聯(lián)合促銷，讓顧客方便、讓顧客實(shí)惠、讓顧客多元化選擇。
蘇寧云商在徐州大區(qū)精耕細(xì)作25年，銷售規(guī)模實(shí)現(xiàn)50億，開發(fā)、積累、形成217萬(wàn)寶貴的會(huì)員，蘇寧廣場(chǎng)將充分利用蘇寧集團(tuán)會(huì)員一體化的管理平臺(tái)，積極開展會(huì)員營(yíng)銷、精準(zhǔn)營(yíng)銷，打通蘇寧廣場(chǎng)與蘇寧云商線上線下的全部會(huì)員，實(shí)現(xiàn)資源整合，快速成長(zhǎng)。通過(guò)大數(shù)據(jù)收集，對(duì)會(huì)員進(jìn)行消費(fèi)行為分類，聯(lián)合品牌商開發(fā)、招募、維護(hù)會(huì)員，同時(shí)滿足線下體驗(yàn)和線上便捷的雙重需求，繼續(xù)強(qiáng)力打造蘇寧在 O2O、在雙線融合上的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。
充分利用項(xiàng)目位置、體量、業(yè)態(tài)、環(huán)境、場(chǎng)景、集團(tuán)資源優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新廣場(chǎng)推廣、品牌打造，通過(guò)事件營(yíng)銷、明星秀場(chǎng)、兒童主題、文創(chuàng)娛樂(lè)、家庭消費(fèi)、約會(huì)主場(chǎng)、愛(ài)情地標(biāo)一系列活動(dòng)策劃，讓蘇寧廣場(chǎng)成為領(lǐng)跑時(shí)尚、領(lǐng)跑潮流的城市中心。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
區(qū)位優(yōu)越，位居徐州彭城廣場(chǎng)核心商圈；交通便利，與1#、2#雙地鐵線聯(lián)通；
氣勢(shì)宏偉，最現(xiàn)代的徐州城市新地標(biāo)；
規(guī)模宏大，50萬(wàn)方的城市綜合體，匯聚美國(guó)凱悅酒店、5A甲級(jí)辦公、高端住宅、蘇寧精品時(shí)尚商業(yè)廣場(chǎng)；
徐州首家高檔真冰場(chǎng)，為冰上愛(ài)好者提供了一個(gè)極佳的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所；
徐州首個(gè)兒童主題創(chuàng)意集市，這里可以培訓(xùn)兒童、激發(fā)創(chuàng)意、拓展思維，給久居城市的顧客帶來(lái)前所未有的親子時(shí)光，讓孩子的童年更開心、更美好；
有超過(guò)40%的品牌為首入徐州市場(chǎng)，更有80%的品牌將在徐州蘇寧廣場(chǎng)開設(shè)品牌形象店、品牌旗艦店。
建成后的徐州蘇寧廣場(chǎng)不僅全方位滿足年輕時(shí)尚群體及高端家庭型消費(fèi)群體“購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、商務(wù)、休閑、親子”等消費(fèi)需求，同時(shí)還將傳遞著前沿時(shí)尚的文化內(nèi)涵，見證著一個(gè)徐州“時(shí)代”的巨變。
