北京2016年3月8日電 /美通社/ -- 隨著創(chuàng)業(yè)熱的不斷升溫，如今想開店的人越來越多。但是開店并非像“春天播種，秋天結(jié)果”那么簡單。很多因素都影響著開店的成功率，在這些因素中選址絕對可以算是第一位的。面對大大小小、各型各類的店鋪，到底哪家才是最適合自己的呢？現(xiàn)在開店幫就來解答這一問題。
No.1從眾心理
很多人在選址的過程中，會有一個誤區(qū)，會避開同行業(yè)的商區(qū)，殊不知在選址的環(huán)節(jié)中從眾心理是非常重要的，對顧客來說貨比三家是常態(tài)，不管消費什么都會找到一個商品聚集的地方，不信可以看那只有一家的小店，肯定比起一排底商的店鋪營業(yè)額低。
另外，開店不要怕競爭，很多人認為競爭不好，見到有競爭，就在選址的工具表上減分，這種做法也是不對的，有的時候，競爭是件好事，競爭擴大了商圈的覆蓋范圍，提高了店鋪的營業(yè)額。
No.2好奇心理
影響店鋪營業(yè)額的因素都是可以復(fù)制的，確定選址之前不妨仔細觀察附近的同行店鋪，仔細觀察同一地址下的同行店鋪的客流量，人均消費水平，上座率等等因素，推斷出自己開店后大概營業(yè)額，除此之外影響店鋪的營業(yè)額因素還有市場基礎(chǔ)系數(shù)及顧客便利性系數(shù)。
除了要算同址同行店鋪，如果選的是加盟模式，那么還要再計算另一加連鎖門店的營業(yè)額，以作參考。
No.3你所不知道的影響因素
街道的交通條件、歷史文化、所處位置不同，都會對選址做出影響。要選擇街道兩端交通通暢，往來車輛人流較多的街道，避免在一條“死胡同”里開店。店鋪的坐落和朝向也是十分重要的，店鋪門面盡量要寬闊，朝北要注意冬季避風(fēng)，朝西要注意夏季遮陽等等。同樣一條街道的兩側(cè)，由于行人的走向習(xí)慣，客流量不一定相同，要細心觀察客流的方向，在較多客流的一側(cè)選址。
No.4房屋產(chǎn)權(quán)的影響因素
開店選址前首先要調(diào)查和了解當?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況，避免在容易拆遷的“危險”地區(qū)設(shè)置店鋪。在租賃房屋時，還要調(diào)查了解該房屋的使用情況，例如建筑質(zhì)量，房屋業(yè)主是否擁有產(chǎn)權(quán)或其他債務(wù)上的糾紛等等，這些細節(jié)方面的忽略往往會導(dǎo)致店鋪的夭折，給自己帶來巨大的損失。
