北京房地產(chǎn)民間投資熱絡(luò) 去年二手房成交量增逾九成

資料圖。中新社記者 韋亮 攝

中新網(wǎng)北京1月21日電(記者杜燕)2015年，北京完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4226.3億元(人民幣，下同)，比上年增長(zhǎng)8.1%。在銷(xiāo)售方面，新建商品住宅成交量略有下降，但二手房成交量上漲超過(guò)90%。

這是北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人夏沁芳在21日舉行的發(fā)布會(huì)上透露的。她表示，2015年北京完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4226.3億元，比上年增長(zhǎng)8.1%。其中，住宅投資完成1962.7億元，與上年持平；在2015年民間投資3296.2億元的總量中，房地產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)26.6%。

市場(chǎng)供給方面，截至2015年12月末，北京市商品房施工面積13095萬(wàn)平方米，比上年下降4%。其中，住宅施工面積為6314.6萬(wàn)平方米，下降9.8%；2015年，北京市商品房新開(kāi)工面積2790.2萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)11.5%。其中，住宅新開(kāi)工面積為1199.2萬(wàn)平方米，下降8%。

銷(xiāo)售方面，2015年，北京市商品房銷(xiāo)售面積為1554.7萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)6.6%。其中，住宅銷(xiāo)售面積為1127.3萬(wàn)平方米，下降1.2%。

夏沁芳指出，新建商品住宅銷(xiāo)售略有下降，但二手房成交量漲幅超過(guò)90%。數(shù)據(jù)顯示，2015年北京二手房簽約套數(shù)達(dá)197407套，相比2014年的104772套，上漲幅度超過(guò)90%，僅低于2009年的266854套，成交量排在歷史第二位。

談及原因，她表示，從以上數(shù)據(jù)可以看出，新建商品住宅的供給和銷(xiāo)售在2015年均有所下降，這說(shuō)明無(wú)論供給端還是銷(xiāo)售端都比較理性。而二手房成交量大增，這可能與二手房的區(qū)位等因素有關(guān)。

數(shù)據(jù)顯示，2015年北京新建商品房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲10.4%，二手房?jī)r(jià)格漲勢(shì)更為明顯，全年漲幅達(dá)20.8%。2016年北京的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？夏沁芳表示，因?yàn)楦鞣节呌诶硇?，房?jī)r(jià)總體會(huì)比較穩(wěn)定，不排除局地區(qū)域有所上漲。

此外，數(shù)據(jù)顯示，2015年，北京保障性住房完成投資824億元，比上年增長(zhǎng)29%。新開(kāi)工面積為636.6萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)24.9%；自住型商品房完成投資386.5億元，比上年下降1.3%，新開(kāi)工面積為262萬(wàn)平方米。(完)