中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)7月10日電（涂恬）據(jù)彭博社7月10日?qǐng)?bào)道，日本人口銳減的情況正在惡化，未來(lái)20年內(nèi)，日本境內(nèi)大多數(shù)地區(qū)即將變?yōu)椤惫沓恰薄?/p>
彭博社援引野村綜合研究所 (Nomura Research Institute) 的數(shù)據(jù)稱，目前日本國(guó)內(nèi)的空置房屋數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了800萬(wàn)所，到2033年，這一數(shù)字或?qū)U(kuò)大到2150萬(wàn)所，這也意味著不到20年內(nèi)，日本全國(guó)1/3的房屋都將處于”無(wú)人居住”的狀態(tài)。
除了人口數(shù)量的減少，日本人對(duì)于新房的偏好以及建筑習(xí)慣也正在加劇國(guó)內(nèi)的“鬼城”現(xiàn)象，在日本，由于住宅用房貶值較快，大多數(shù)房屋都不會(huì)被使用太久。
例如，根據(jù)日本稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，使用年份超過(guò)22年的木結(jié)構(gòu)房屋（占日本住宅市場(chǎng)的50%）就屬于“一文不值”了，而混凝土公寓的“壽命”也最多只有47年。
這意味著，日本房屋交易市場(chǎng)上只有15%屬于二手房交易，而在美國(guó)，二手房交易所占的比例為住房交易市場(chǎng)總量的90%。
野村綜合研究所的一名顧問(wèn)向彭博社表示，想要拓展日本房屋市場(chǎng)，就必須要正視這一問(wèn)題。
雖然預(yù)測(cè)認(rèn)為，日本新建房屋的數(shù)量也會(huì)在未來(lái)的幾十年內(nèi)緩慢下降，但這要比居住用房總數(shù)的下降速度慢多了。換言之，盡管日本的新房未來(lái)也越建越少，但這和“鬼城”問(wèn)題相比，就不值一提了。
針對(duì)這一現(xiàn)象，日本政府也已經(jīng)開(kāi)始采取措施應(yīng)對(duì)。例如，日本政府規(guī)定，今年起，空置房屋的主人必須承擔(dān)拆遷空房的義務(wù)，否則就不能享受到政府的稅收優(yōu)惠。如果空置的房屋被認(rèn)定為有礙當(dāng)?shù)丨h(huán)境，房子的主人還要承擔(dān)六倍的賦稅。
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