新華網(wǎng)華盛頓１２月２２日專電（記者江宇娟　劉劼）美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)２２日公布的報(bào)告顯示，受供給收緊和消費(fèi)信心走低影響，１１月份美國(guó)舊房銷量從１０月高點(diǎn)回落。

　　報(bào)告顯示，１１月份美國(guó)舊房銷量經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計(jì)算為４９３萬(wàn)套，比前一個(gè)月的修正值下降６．１％，但比去年同期高出２．１％。

　　當(dāng)月房屋庫(kù)存下降６．７％至２０９萬(wàn)套。美國(guó)各類舊房銷售中間價(jià)約為每套２０．５３萬(wàn)美元，同比上漲５％。

　　美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云說(shuō)，盡管利率維持在年內(nèi)低點(diǎn)，但是購(gòu)房者熱情不高。１０月股市劇烈波動(dòng)在一定程度上影響了消費(fèi)者心理預(yù)期，導(dǎo)致１１月房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售不旺。此外，房?jī)r(jià)持續(xù)走高也讓部分投資者退出市場(chǎng)。

　　根據(jù)美國(guó)聯(lián)邦住宅貸款抵押公司（房地美）的數(shù)據(jù)，１１月份美國(guó)３０年期定息抵押貸款平均利率為４％，為２０１３年５月以來(lái)最低水平。

　　在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，舊房銷量占整個(gè)樓市銷量的９０％以上。自２００６年初泡沫破裂后，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處于調(diào)整之中。２０１２年開(kāi)始，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)觸底反彈，成為此輪經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的一大亮點(diǎn)，但過(guò)去幾個(gè)月舊房銷量多呈環(huán)比下滑之勢(shì)。分析人士認(rèn)為，美國(guó)健康的月度舊房銷量為５５０萬(wàn)套左右。