調(diào)整的房地產(chǎn)市場讓居民稍微好受了點。央行22日公布的四季度調(diào)查結(jié)果顯示，58.8%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”，較上季下降0.7個百分點，并有52.5%的居民預(yù)期下季房價“基本不變”，14.5%的居民準(zhǔn)備未來3個月出手買房。

　　今年第4季度，央行在全國50個城市進(jìn)行了2萬戶城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查，58.8%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”，較上季下降0.7個百分點，37.6%的居民認(rèn)為目前房價“可以接受”，3.6%的居民認(rèn)為“令人滿意”。

　　持續(xù)低迷的房地產(chǎn)市場讓居民對房價的預(yù)期也不那么高漲。對下季房價，17.3%的居民預(yù)期“上漲”，52.5%的居民預(yù)期“基本不變”，16.4%的居民預(yù)期“下降”，13.8%的居民“看不準(zhǔn)”。這種預(yù)期下，居民的購房意愿出現(xiàn)反彈，未來3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購買住房的居民占比為14.5%，較上季提高0.3個百分點。而在三季度，居民的購房意愿是有所下降的，當(dāng)季有計劃購房的占比為14.2%，環(huán)比下降0.2個百分點。

　　中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示，11月降息，導(dǎo)致市場對宏觀政策是否開始轉(zhuǎn)向出現(xiàn)期待，很多購房者害怕再次踏空而可能選擇積極入市。但整體看2014年依然是成交量最低的一年，大部分開發(fā)商在2013年拿了比較高的地價，蕭條的市場又導(dǎo)致項目上市壓力巨大，這種情況下，庫存量明顯上漲。隨著年末信貸政策的松綁，整體市場逐漸走出低迷。