調(diào)整的房地產(chǎn)市場(chǎng)讓居民稍微好受了點(diǎn)。央行22日公布的四季度調(diào)查結(jié)果顯示，58.8%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高，難以接受”，較上季下降0.7個(gè)百分點(diǎn)，并有52.5%的居民預(yù)期下季房?jī)r(jià)“基本不變”，14.5%的居民準(zhǔn)備未來(lái)3個(gè)月出手買(mǎi)房。

　　今年第4季度，央行在全國(guó)50個(gè)城市進(jìn)行了2萬(wàn)戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查，58.8%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高，難以接受”，較上季下降0.7個(gè)百分點(diǎn)，37.6%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“可以接受”，3.6%的居民認(rèn)為“令人滿意”。

　　持續(xù)低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)讓居民對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期也不那么高漲。對(duì)下季房?jī)r(jià)，17.3%的居民預(yù)期“上漲”，52.5%的居民預(yù)期“基本不變”，16.4%的居民預(yù)期“下降”，13.8%的居民“看不準(zhǔn)”。這種預(yù)期下，居民的購(gòu)房意愿出現(xiàn)反彈，未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)買(mǎi)住房的居民占比為14.5%，較上季提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。而在三季度，居民的購(gòu)房意愿是有所下降的，當(dāng)季有計(jì)劃購(gòu)房的占比為14.2%，環(huán)比下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示，11月降息，導(dǎo)致市場(chǎng)對(duì)宏觀政策是否開(kāi)始轉(zhuǎn)向出現(xiàn)期待，很多購(gòu)房者害怕再次踏空而可能選擇積極入市。但整體看2014年依然是成交量最低的一年，大部分開(kāi)發(fā)商在2013年拿了比較高的地價(jià)，蕭條的市場(chǎng)又導(dǎo)致項(xiàng)目上市壓力巨大，這種情況下，庫(kù)存量明顯上漲。隨著年末信貸政策的松綁，整體市場(chǎng)逐漸走出低迷。