中國炒房者瞄準(zhǔn)美國佛羅里達(dá)

中國日報網(wǎng)9月29日電（信蓮）今年以來，中國買家涌向海外購房，而美國成為中國投資者的熱門首選。業(yè)內(nèi)人士指出，如果說前期中國人購買美國樓市屬于“先知先覺”，那么現(xiàn)在更有“全程而動”的趨勢。

中國人在美國購置房產(chǎn)的“地盤”正在在橫向展開：由紐約、舊金山、洛杉磯、休斯敦、亞特蘭大一些熱門城市逐漸向新澤西州、德州、馬州、伊州、華盛頓州、賓州、馬里蘭州等，如今，中國買房者又將目光瞄準(zhǔn)了佛羅里達(dá)。

據(jù)美國僑報網(wǎng)9月28日報道，在美國的各州中，“陽光之州”(Sunshine State)佛羅里達(dá)州因氣候溫暖、位置優(yōu)越頗受國際房產(chǎn)買家青睞，加拿大、英國等國的買家都在這里購房置業(yè)，而中國買家更是其中重要的一支力量。約占所有國際購買量的6%。

佛羅里達(dá)全州中，最受買家歡迎的兩個城市是奧蘭多(Orlando)和坦帕(Tampa)。佛羅里達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的報告顯示，在截至7月的過去12個月中，兩個城市的國際買家分別占到全州的11%。雖然南美洲買家減少，但更多的中國買家進(jìn)入了市場。

在奧蘭多地區(qū)購買房產(chǎn)的國際買家大多來自加拿大、英國、巴西、中國、委內(nèi)瑞拉和阿根廷。

全州范圍內(nèi)，加拿大買家成為今年購房最多的國際買家，他們占到32%，高于去年的30%。但展望未來，加拿大人對“陽光之州”的興趣可能減弱，價格逐步趨于穩(wěn)定。

一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)紀(jì)人馬修 祠(Matthew White)說：“這些買家還在尋找一兩年前的價格，但那個價格已經(jīng)不存在了?！?/p>

2014年中期，來自巴西的買家份額也在下降，約占6%，低于上年同期的9%。佛羅里達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會稱，巴西經(jīng)濟(jì)放緩是最大的原因。

此外，報告說，委內(nèi)瑞拉買家的比例從8%下降到3%，部分原因與委內(nèi)瑞拉貨幣貶值有關(guān)。

與以上國家相比，相反，中國買家的數(shù)字在增長。7月份的數(shù)字顯示，中國買家約占所有國際購買量的6%，這一數(shù)字在幾年前還不到1%。中國買家已經(jīng)和巴西人一樣，影響了佛羅里達(dá)的房地產(chǎn)市場。

佛羅里達(dá)州一直是全美最受國際購房者關(guān)注的地區(qū)。最近幾年，越來越多的國際買家在此購房，購買量占了佛羅里達(dá)房地產(chǎn)市場很大份額，今年7月的住宅銷售數(shù)據(jù)顯示，這一份額已經(jīng)達(dá)到10%。