外媒稱，隨著歐洲經(jīng)濟(jì)開(kāi)始復(fù)蘇，此前幾個(gè)深陷“歐債危機(jī)”國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)重回投資者視野，并成為中國(guó)炒房客趁低購(gòu)買的對(duì)象。
新加坡《聯(lián)合早報(bào)》網(wǎng)站9月22日援引《中國(guó)證券報(bào)》的報(bào)道稱，在“北上廣深”幾個(gè)一線城市的各大房展會(huì)上，葡萄牙、希臘等國(guó)家的海外房產(chǎn)投資、移民項(xiàng)目多了起來(lái)。
世邦魏理仕此前調(diào)查顯示，中國(guó)未來(lái)或有1.1萬(wàn)億元人民幣投向海外房地產(chǎn)市場(chǎng)，約占個(gè)人投資者可投資資產(chǎn)的5%。投資理由已從傳統(tǒng)移民、子女教育延伸至資產(chǎn)保值增值。
好望角投資服務(wù)公司總裁詹惠敏透露：“受到歐債危機(jī)沖擊，這些國(guó)家的許多銀行負(fù)債累累，不少銀行紛紛把不良資產(chǎn)的抵押物拿出來(lái)處理。只要你夠細(xì)心，其實(shí)可以淘到好東西。在這方面，中國(guó)的投資者絕對(duì)可以算得上是主力。”她進(jìn)一步表示，尤其是這些歐債危機(jī)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)開(kāi)始逐步復(fù)蘇，對(duì)于投資者而言，意味著更多機(jī)會(huì)。
另外，《廣州日?qǐng)?bào)》也報(bào)道稱，隨著歐元“破8”，進(jìn)入“7時(shí)代”，對(duì)于歐洲購(gòu)房移民的中國(guó)投資者和即將赴歐洲的留學(xué)生及中國(guó)游客來(lái)說(shuō)，歐洲央行降息“送來(lái)”一大筆實(shí)惠。移民專家認(rèn)為，歐元匯率的下跌在一定程度上拉動(dòng)歐洲留學(xué)及移民的熱潮。
報(bào)道稱，近年來(lái)歐洲國(guó)家旅游簽證的政策放寬，使得更多中國(guó)人真正踏足歐洲，了解歐洲，甚至渴望定居歐洲。歐洲國(guó)家的購(gòu)房移民計(jì)劃恰好迎合了這部分人士的需求，因此，歐元匯率的波動(dòng)引起了他們的極大關(guān)注。
廣州景鴻移民公司的董事長(zhǎng)關(guān)景鴻認(rèn)為，歐元匯率的下跌意味著通過(guò)購(gòu)買歐洲房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)移民可以花更少的人民幣成本了。能夠以低成本購(gòu)入房產(chǎn)，亦讓投資房產(chǎn)移民歐洲的人士對(duì)五年后房產(chǎn)的升值信心更大。
報(bào)道稱，目前，歐洲推出購(gòu)房移民政策的國(guó)家包括：塞浦路斯、拉脫維亞、葡萄牙、希臘及西班牙等。以葡萄牙50萬(wàn)歐元購(gòu)房移民為例，按上半年最高點(diǎn)的匯率，折合成人民幣的費(fèi)用在435萬(wàn)元左右，而歐元“破8”后，現(xiàn)在這筆費(fèi)用不到400萬(wàn)元，僅在匯率變化上，就節(jié)省了30多萬(wàn)元。
另外，詹惠敏也表示，葡萄牙等國(guó)家的房產(chǎn)出租年收益率或達(dá)到3%至5%左右。她說(shuō)：“首都里斯本市中心及周邊主要區(qū)域的房地產(chǎn)價(jià)值是穩(wěn)定的，同時(shí)長(zhǎng)期租金收益率一直呈上升趨勢(shì)?！?/p>
