位于深圳CBD中軸核心位置，競爭優(yōu)勢無可替代
皇庭廣場位于深圳福田中心區(qū)，屬于上市公司深國商的核心資產。眾所周知，深圳市中心區(qū)憑借地理優(yōu)勢和規(guī)模效應，現(xiàn)已成為珠江三角洲城市群最重要的功能區(qū)，同時也成為華南乃至中國大陸對中國香港及海外聯(lián)系的核心區(qū)域之一。作為國際化的象征，中心區(qū)商業(yè)以高檔商業(yè)為主，現(xiàn)已初步形成具有國際水平、他無疑代表了深圳城市商業(yè)形象的標志性商圈。
近年來，隨著“商業(yè)綜合體”在深圳的崛起，福田、南山、寶安、龍崗等區(qū)相繼出現(xiàn)一批商業(yè)綜合體。2013年，海雅繽紛城、歡樂海岸購物中心、萬科廣場等相繼約有十個大型購物中心投入使用，從幾萬平米的MINI型綜合體到幾十萬平米的巨無霸，可謂百花競放，各具特色。而于2013年底開業(yè)皇庭廣場大型購物可謂獨樹一幟，引人關注?；释V場位于深圳福田CBD中軸核心位置，周圍匯集深圳超過70%的頂級寫字樓及諸多奢華五星級酒店，處于超區(qū)域時尚生活中心?；释V場對面的深圳會展中心，每年超過百場的國內外大型會展在此舉辦，給CBD帶來強勁人流及高端商圈消費力?；释V場由于市場定位準確、地理位置優(yōu)越，極高的商業(yè)價值以及高端商圈無可替代的軟硬件配備，吸引了眾多商家，招商工作有聲有色，一批國際大品牌和主力商家紛紛搶灘皇庭廣場。
國際領導品牌主力店入駐，填補中心區(qū)奢侈品體驗空白
作為具有國際化水準的高端商圈，引進國際大品牌及如何經營奢侈品成為消費者關注的重點。皇庭廣場在首層引進意大利奢侈品百貨COSCIA，面積達6400余平方米，填補了深圳中心區(qū)商圈高端奢侈品市場的空白，促進了皇庭廣場與中心區(qū)會展、酒店、商業(yè)板塊的聯(lián)動效應。意大利奢侈品百貨COSCIA的引進，也從競爭戰(zhàn)略上體現(xiàn)出皇庭廣場的差異性。COSCIA主要經營ARMANI、 DIOR、GUCCI等十多個世界知名品牌，引領高端奢侈品一站式消費體驗；COSCIA皇庭廣場旗艦店擁有約700平米的VIP客戶服務室，設置了VIP獨享試衣間、茶點區(qū)、親子區(qū)和紅酒雪茄吧；皇庭廣場為COSCIA百貨專屬設置了15個VIP停車位提供私人停車服務，顛覆了原有傳統(tǒng)高端消費模式，真正引領消費者掌握最新時尚元素的搭配風格及時尚潮流，給消費者帶來真正意義上的高端購物體驗。
影院別具特色，餐飲新潮時尚，人氣火爆
電影院和餐飲歷來是購物中心匯集人氣的最佳業(yè)態(tài)?；释V場位于B1層的博納影院依托實力雄厚的博納影業(yè)集團，自開業(yè)至今幾乎每個月都有首映禮及明星見面會，不乏陳慧琳、謝霆鋒、梁家輝、鄭伊健、王晶等大腕蒞臨，其影響力不僅傲居福田中心區(qū)，在全深圳也屬獨執(zhí)牛耳。
“港麗餐廳”、“南小館”、“和民”、“元氣壽司”、“爐魚”，記者現(xiàn)場走訪皇庭廣場上述人氣餐飲后，不得不用“火爆”二字來形容已經開業(yè)的餐飲商家?；释V場餐飲所代表的時尚、個性、品味，深獲市場認可，故一到就餐時間，各大餐廳無不排起長隊。加之星巴克旗艦店、LAVAZZA樂道咖啡、MIDI-ANGEL咖啡等各具特色的咖啡休閑類品牌餐廳的開業(yè)，豐富了餐飲類的業(yè)態(tài)，可充分滿足消費者的各種需求。不難想象，皇庭廣場作為未來時尚消費聚集之地的引領作用將會愈加突出。
中庭經濟彰顯文化效益，營造獨特消費氛圍
皇庭廣場，顧名思義，其中庭應該富有皇家氣派，皇庭廣場在這方面可謂名副其實，做足了文章。對于大型購物中心來說，一個布局合理的中庭對活躍空間氣氛、豐富空間層次、調節(jié)空氣流通、提升空間質量及檔次，具有非常積極的意義。隨著電商迅速發(fā)展，購物中心更需凸顯“購物體驗”功能。中庭為購物中心提供了固定及足夠大的場所舉行活動、布置景觀、展示文化，是凸顯“體驗”的絕佳載體。
皇庭廣場面積廣闊的中庭引入了自然光線，成為各類品牌推廣、新品發(fā)布之首選?；释V場中庭前期承辦了文博會專項活動“霓裳史詩”、國學文化主題展、R-16Korea2014韓國首爾街舞大賽中國區(qū)決賽等等。
皇庭廣場市場部的工作人員告訴記者，打好中庭這張牌，人氣和經濟效益雙收，勢必成為皇庭廣場在競爭激烈的中心區(qū)脫穎而出的利器。今后皇庭廣場將利用中庭巧打文化牌，不管是時尚發(fā)布、品牌推廣，還是產品促銷、體驗參與，都將巧妙注入傳統(tǒng)與時尚的文化元素，以增強皇庭廣場的吸引力和感染力，進一步體現(xiàn)出差異化競爭，營造出高端消費市場的獨特氛圍和超凡魅力。
