美媒：土地交易銳減印證樓市趨冷

美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》7月2日發(fā)表題為《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走弱》的報(bào)道，報(bào)道內(nèi)容如下：

中國(guó)陷入困境的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)走弱的進(jìn)一步跡象，由于房地產(chǎn)開發(fā)商正努力應(yīng)對(duì)住宅銷量減少、價(jià)格下跌的局面，第二季度300個(gè)城市的土地交易量同比下降近三分之一。

開發(fā)商對(duì)購(gòu)買更多土地和建設(shè)新項(xiàng)目持謹(jǐn)慎態(tài)度，因?yàn)樵S多城市住宅供應(yīng)過(guò)剩，潛在購(gòu)房者正持觀望態(tài)度。

圖表：2014年1-5月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)增速同比增長(zhǎng)14.7% 新華社發(fā) （大巢制圖）

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，中國(guó)300個(gè)城市的土地交易量第二季度同比下降29%，降至2.477億平方米，環(huán)比下降14%。

數(shù)據(jù)顯示，自3月份以來(lái)，中國(guó)的土地市場(chǎng)明顯降溫，土地溢價(jià)率（尤其是在中小城市）也有所下降。溢價(jià)是指土地拍賣中最后成交價(jià)高于土地起始價(jià)的部分。

這家數(shù)據(jù)提供者說(shuō)，6月份這些城市為土地支付的平均溢價(jià)為5%，比5月份下降6個(gè)百分點(diǎn)，比2013年6月下降7個(gè)百分點(diǎn)。

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的調(diào)查提供了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走低的最新數(shù)據(jù)。該系統(tǒng)7月1日的報(bào)告說(shuō)，6月份新房的平均價(jià)格已連續(xù)第二個(gè)月下降。

土地銷售對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)有重大影響。開發(fā)商和分析師說(shuō)，近年來(lái)，中小城市的地方政府為增加地方收入出售了太多土地，造成了目前的住房供應(yīng)過(guò)剩。

中國(guó)房地產(chǎn)和土地市場(chǎng)的狀況也影響到鋼鐵、水泥等原材料和建筑設(shè)備方面的投資。

廈門開發(fā)商禹洲地產(chǎn)股份有限公司的一位經(jīng)理說(shuō)：“我們今年買地肯定更謹(jǐn)慎了?！苯衲晟习肽?，這家在香港上市的公司只花5.1億元人民幣在合肥和泉州買了兩塊地。而去年該公司花69億元買了7塊地。