倫敦住房價格今年2季度創(chuàng)27年來最大升幅，全英房屋抵押貸款協(xié)會(Nationwide Building Society)警告稱英國央行(BOE)給房地產(chǎn)市場降溫的措施短期內(nèi)無法阻止房價上升。

據(jù)彭博報道，英國第三大按揭貸款銀行近日表示，倫敦房價近3個月來較去年同期上漲26%，均價至400,404英鎊，約合422萬人民幣，較2007年的房市高峰期還要高上30%。

房地產(chǎn)如今在全球經(jīng)濟中扮演了新角色：大都市市中心的房產(chǎn)不再是為了普通居民提供居所而存在，如今他們存在的意義是為富人提供安全的高收益的資產(chǎn)。

隨著英國經(jīng)濟的快速回復(fù)以及接超低的借貸成本，倫敦房產(chǎn)受到現(xiàn)金充裕的本土買家和外國投資者追捧。全英房屋抵押貸款協(xié)會首席經(jīng)濟學(xué)家Robert Gardner表示，上周英國央行出手打壓過熱的房市不太有可能在短期內(nèi)產(chǎn)生顯著效果，倫敦的房價增速可能已經(jīng)見頂。

Gardner表示：“倫敦房價增速年率或?qū)⒃谌径乳_始下降，因為2013年3季度的基數(shù)很高。同時來自于調(diào)查公司和房產(chǎn)中介的說法也表明房產(chǎn)市場熱度將開始緩和?！?/p>

上述銀行還表示，倫敦住房價格今年二季度較前一季度上升7.6，而相應(yīng)全英地區(qū)增速均值為2.9%。

倫敦Lambeth地區(qū)領(lǐng)跑倫敦二季度房價增速，同比漲37%，Camden區(qū)以36%的漲幅位列第二。

英國央行上周四針對住房貸款市場出臺一系列緊縮措施以控制可能出現(xiàn)的泡沫破裂。包括收緊住按揭貸款標準，限制銀行的核心股本比率和杠桿率等。

英國央行行長卡尼上周表示，英國經(jīng)濟最大的風(fēng)險與房地產(chǎn)市場相關(guān)，英國央行正在平衡房地產(chǎn)市場。如果出現(xiàn)立即性的房地產(chǎn)市場風(fēng)險， 將即刻采取行動。

英國由于經(jīng)濟過熱有望成為發(fā)達國家中僅次于新西蘭第二個加息的國家，卡尼在上周的講話中也提及了了加息問題，導(dǎo)致英鎊大漲，截止本周三英鎊/美元已經(jīng)升破1.7175，創(chuàng)2008年10月20日以來新高。