前4月房屋銷售面積同比降6.9%

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日公布的數(shù)據(jù)顯示，1-4月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資22322億元，同比名義增長(zhǎng)16.4%，增速比1-3月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售面積27709萬(wàn)平方米，同比下降6.9%，降幅比1-3月份擴(kuò)大3.1個(gè)百分點(diǎn)。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

2014年1-4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資22322億元，同比名義增長(zhǎng)16.4%，增速比1-3月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資15299億元，增長(zhǎng)16.6%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.5%。

1-4月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資13230億元，同比增長(zhǎng)17.7%，增速與1-3月份持平；中部地區(qū)投資4268億元，增長(zhǎng)12.2%，增速回落3.4個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資4823億元，增長(zhǎng)16.6%，增速提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。

1-4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積564782萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.8%，增速比1-3月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積405408萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.9%。房屋新開(kāi)工面積43234萬(wàn)平方米，下降22.1%，降幅收窄3.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積31184萬(wàn)平方米，下降24.5%。房屋竣工面積23685萬(wàn)平方米，下降0.3%，降幅收窄4.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積17883萬(wàn)平方米，下降2.1%。

1-4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積8130萬(wàn)平方米，同比下降7.9%，降幅比1-3月份擴(kuò)大5.6個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款2214億元，增長(zhǎng)9.6%，增速回落1.8個(gè)百分點(diǎn)。

二、商品房銷售和待售情況

1-4月份，商品房銷售面積27709萬(wàn)平方米，同比下降6.9%，降幅比1-3月份擴(kuò)大3.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降8.6%，辦公樓銷售面積下降0.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)3.4%。商品房銷售額18307億元，下降7.8%，降幅比1-3月份擴(kuò)大2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額下降9.9%，辦公樓銷售額下降10.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)3.5%。

1-4月份，東部地區(qū)商品房銷售面積13340萬(wàn)平方米，同比下降13.5%，降幅比1-3月份擴(kuò)大3.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額10967億元，下降14.0%，降幅擴(kuò)大2.5個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積7298萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.8%，增速回落4.0個(gè)百分點(diǎn)；銷售額3655億元，增長(zhǎng)5.1%，增速回落3.3個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積7071萬(wàn)平方米，下降2.4%，降幅擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)；銷售額3684億元，增長(zhǎng)2.1%，增速回落1.9個(gè)百分點(diǎn)。

4月末，商品房待售面積52652萬(wàn)平方米，比3月末增加489萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加213萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加31萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加147萬(wàn)平方米。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金37200億元，同比增長(zhǎng)4.5%，增速比1-3月份回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款7709億元，增長(zhǎng)16.5%；利用外資116億元，下降28.7%；自籌資金14376億元，增長(zhǎng)11.0%；其他資金14999億元，下降5.5%。在其他資金中，定金及預(yù)收款9019億元，下降7.8%；個(gè)人按揭貸款4238億元，下降3.1%。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為95.79，比上月回落0.61點(diǎn)。