房地產(chǎn)泡沫有多大，我想不需要我去找數(shù)據(jù)說(shuō)了吧，連總理都買(mǎi)不起房了。

居然有泡沫，那么泡沫破滅的后果由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，誰(shuí)會(huì)是最終的受害者呢？分析一下現(xiàn)在的房地產(chǎn)政策，無(wú)非是限購(gòu)限貸限價(jià)，做一些微調(diào)，并不想刺破泡沫，目的就是想讓經(jīng)濟(jì)軟著陸。房地產(chǎn)完全軟著陸需要的條件是什么？對(duì)于一個(gè)高通脹的貨幣來(lái)說(shuō)，任何泡沫相對(duì)于不久的將來(lái)來(lái)說(shuō)都不是泡沫，那么很顯然只要能做到貨幣的通脹速度高于房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度，那么泡沫在不久的將來(lái)將不會(huì)是泡沫，但通脹意味著什么，大家這幾年都有切身的感受，在通脹下，中低層人民的痛若就不用說(shuō)，單就投機(jī)來(lái)說(shuō)，如果繼續(xù)維持貨幣的高通脹，人們?yōu)榱素泿诺谋Ｖ禃?huì)更瘋狂地投資房地產(chǎn)，從而使貨幣的通脹速度高于房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度的前提假設(shè)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，就算這樣能夠?qū)崿F(xiàn)，那么泡沫的后果承擔(dān)者就會(huì)轉(zhuǎn)移給中低層人民(因?yàn)橹械蛯尤嗣翊蠖鄾](méi)有房產(chǎn)，只有不斷通脹和貶值的人民幣)，而中低層人民是制造這個(gè)泡沫的最無(wú)辜的人，卻要最無(wú)辜的他們?nèi)ヘ?zé)擔(dān)這個(gè)后果，這是可能是這個(gè)世界最大的不公，毫無(wú)天理。還有一種實(shí)現(xiàn)軟著陸的方式就是禁止房?jī)r(jià)上漲，同時(shí)維持通脹，這種方式相對(duì)前一種方式來(lái)說(shuō)是可以實(shí)現(xiàn)的，而前一種是不可實(shí)現(xiàn)的，而這一種方式很顯然也會(huì)把后果轉(zhuǎn)移給最無(wú)辜的中低層人民(這些人也是最需要房產(chǎn)的人)。

當(dāng)然完全軟著陸是不可能的，政府現(xiàn)在的政策是采取多種方式緩慢地減小泡沫，也就是想辦法讓房地產(chǎn)商的價(jià)格降一點(diǎn)，通脹漲一點(diǎn)，但是這種方式下的結(jié)果就是給了房地產(chǎn)商和房地產(chǎn)投機(jī)者充分的時(shí)間全身而退，從而把泡沫的后果轉(zhuǎn)移給了買(mǎi)房的剛需族。

用什么方式調(diào)控更好的呢？其實(shí)大家都知道，說(shuō)了也白說(shuō)。