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      聚焦"畢房族":房價(jià)還會(huì)漲 早買早安心

      2013-06-07 15:11 來源:揚(yáng)子晚報(bào) 

      聚焦

      畢房族:一畢業(yè)就買房的學(xué)生群體

      畢業(yè)就結(jié)婚的“畢婚族”帶給人們的是情比金堅(jiān)的感動(dòng)。而現(xiàn)在,“畢房族”也開始出現(xiàn),他們給人們帶來的不是感動(dòng),而是對(duì)房價(jià)上漲的唏噓感慨。揚(yáng)子晚報(bào)記者在南京調(diào)查發(fā)現(xiàn),不少畢業(yè)生早已做好一出校門就買房的打算,甚至有的家里經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好的,已經(jīng)“未出校門就有房”。

      “陳歐體”畢房族之歌

      你只看到我的房子

      卻沒看到我的擔(dān)心

      你有你的規(guī)則

      我有我的選擇

      你可以反對(duì)我的現(xiàn)在

      我要豪賭我的將來

      你嘲笑我匈奴未滅先以家為

      我嘆你總等不到“合理回歸”

      我們都是“畢房族”

      其實(shí)

      我們真的不想

      為高房價(jià)代言

      “畢房族”心態(tài)1

      房租趕上按揭了

      就讀于南京林業(yè)大學(xué)的小鄒最近半年來在本地一家網(wǎng)絡(luò)公司實(shí)習(xí),今年7月面臨畢業(yè)工作的她一早就打定主意畢業(yè)后不租房,而是直接買套單身小公寓居住。

      從上海來的小鄒并未打算永久留在南京發(fā)展,但她依然決定畢業(yè)后先買套房子住?!拔医窈罂赡苓€是會(huì)回到父母身邊,但目前網(wǎng)站的工作已有了眉目,我目前也有些舍不得離開南京,想先在這邊工作幾年,等在外留學(xué)的男友回來后再回上海?!毙∴u在城中及河西逛了一圈后發(fā)現(xiàn),要么房子太老條件太差,要么就是房租高的離譜,都要趕上按揭了。小鄒說,河西一套精裝新房的租金幾乎要占去她每月大部分薪水,而她又不太喜歡跟陌生人合租,于是就萌生了買房子住的想法。

      “我跟父母說出這個(gè)想法后,他們也很支持我。”目前小鄒傾向于選擇河西板塊周邊的小面積精裝公寓。“面積控制在60平方米以下。父母可以全額付款?!?/p>

      實(shí)際上,畢業(yè)就買房的大學(xué)生在首要考慮解決居住需求的同時(shí),也多少都附帶考慮到了房產(chǎn)的投資屬性。小鄒就對(duì)記者坦言,自己的母親前段時(shí)間就在考慮投資價(jià)格一路暴跌的黃金,后來聽到她的想法后,覺得正好可以借這個(gè)機(jī)會(huì)投資房產(chǎn)?,F(xiàn)在可以解決女兒的居住問題,如果之后她選擇離開就賣掉,因?yàn)橄拶徴卟⑽纯缡新?lián)動(dòng),這樣戶口遷回去也不影響在上海重新購房。

      “畢房族”心態(tài)2

      看好房價(jià)還要漲

      小鄒說,畢業(yè)就打算買房的人,僅在她學(xué)校的朋友圈中就不少?!拔疑磉呌袀€(gè)從河北來南京讀書的男同學(xué),目前還在找工作,但是已經(jīng)打算買房子了?!毙∴u表示,這位男生已打算好留在南京發(fā)展,父母也準(zhǔn)備為他付首付。

      涉及到投資屬性,就不光是外地學(xué)生急著買房子了。鏈家地產(chǎn)市場分析師尹筱沁向記者介紹,不久前秦淮區(qū)一家門店就經(jīng)手了這樣一筆交易。一位南京本地的男學(xué)生畢業(yè)后確定入職銀行工作,父母果斷在城市桃園為他買下一套118平方米的二手房,總價(jià)278萬元,貸款有50多萬元。有意思的是,這套房為毛坯房,而且辦過戶時(shí)男學(xué)生對(duì)經(jīng)紀(jì)人說自己暫時(shí)不會(huì)裝修并住過來,只是感覺房價(jià)不會(huì)降,所以先買下來放著升值,或許以后結(jié)婚用得到也好。據(jù)該店經(jīng)紀(jì)人了解,這位學(xué)生的父母在南京本身還有兩套房,給資金保值的意向很明顯。

      “畢房族”心態(tài)3

      早買房早安心

      畢業(yè)就買房在不少人看來已經(jīng)夠急的了,可實(shí)際上還有一些沒畢業(yè),甚至剛考上大學(xué)的學(xué)生,就成為有房一族了。當(dāng)然,父母依舊是他們買房的資金來源。在南師大就讀碩士研究生的小王就是其中之一。雖然還沒畢業(yè),父母已經(jīng)為她買好了一套小面積公寓。小王對(duì)記者表示,與自己本科一同畢業(yè)的同學(xué)也有不少買了房,自己選擇進(jìn)修推遲了步入社會(huì)掙錢的時(shí)間,但房價(jià)的上漲卻不會(huì)因此推遲。眼看房價(jià)一天天上漲,父母決定早買早安心。

      前不久記者在河西一家樓盤開盤現(xiàn)場采訪時(shí),碰到了一位為孩子買房的中年女士,她表示自己的兒子今年18歲,剛剛考上外地的大學(xué)。“他今年成年,按照限購政策可以獨(dú)立買房了?!边@位女士表示,兒子上完學(xué)很可能還要回南京,所以干脆先給他買了。即便畢業(yè)不回來,房價(jià)畢竟還在漲,賣掉也不會(huì)賠。一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示,目前仙林、江寧大學(xué)城等未來發(fā)展看好、房產(chǎn)均價(jià)較低的區(qū)域,存在不少大學(xué)生房主。

      專家分析

      “超前”買房 會(huì)不會(huì)透支樓市?

      “畢房族”購房動(dòng)機(jī)雖然不甚相同,但他們也有一些共同點(diǎn):家庭有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),孩子決定在本地發(fā)展,或者至少發(fā)展一段時(shí)間;父母及孩子都看好樓市今后的發(fā)展。

      租金壓力是不少“畢房族”做出選擇的原因。據(jù)鏈家地產(chǎn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),今年5月份南京出租房源已經(jīng)供不應(yīng)求,下個(gè)月畢業(yè)高峰期房租將繼續(xù)上漲。實(shí)際上據(jù)記者了解,新街口一帶的小兩居租金已經(jīng)比去年同期又上漲了10%-20%。尹筱沁表示,不斷上漲的租金讓不少畢業(yè)族覺得,每月付的租金都?jí)蜻€大部分按揭貸款了,為什么不買呢?

      南京大學(xué)城科院副院長胡小武則認(rèn)為,“畢房族”存在買漲不買跌的長遠(yuǎn)考量。此外,不少父母認(rèn)為這會(huì)讓很多孩子無后顧之憂,或許可以激活他們的創(chuàng)新創(chuàng)造活力,擺脫高房價(jià)下過度負(fù)擔(dān)的青春;當(dāng)然也可能會(huì)造就不思進(jìn)取的房二代??傊裉旆績r(jià)看漲也是造成這一現(xiàn)象的重要原因。也有業(yè)內(nèi)人士表示,年輕人不應(yīng)為了買房而過于拖累父母,攀比心態(tài)也要不得,幸福要靠自己的雙手爭取,一步到位住到舒適大房子里的想法并不現(xiàn)實(shí)。

      至于“畢房族”越來越多會(huì)不會(huì)透支樓市,造成提前繁榮的假象,業(yè)內(nèi)認(rèn)為尚無數(shù)據(jù)支持。(記者 張遙)

      標(biāo)簽:畢房族小鄒南京買房房價(jià)

      編輯: 標(biāo)簽: 畢房族
       
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