中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一一直在呼吁加快建立房地產(chǎn)調(diào)控的長效機(jī)制。在朱中一看來，近期把房價作為調(diào)控目標(biāo)可以，但長遠(yuǎn)目標(biāo)應(yīng)是構(gòu)建完善的住房制度，實(shí)現(xiàn)住有所居的目標(biāo)?！巴晟普{(diào)控機(jī)制和中長期制度的建設(shè)要抓緊?！?/p>

北京等城市表態(tài)下決心控制房價，并為了完成房價調(diào)控目標(biāo)而采取限價政策。朱中一認(rèn)為，雖然對房價上漲過快的地方，限價有合理性，但與市場經(jīng)濟(jì)的基本規(guī)則存在一定矛盾。畢竟，商品房銷售價格應(yīng)該由買賣雙方協(xié)商一致。

朱中一表示，限價只能解決短期問題。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，政府該管的管，該放的放，在房地產(chǎn)調(diào)控這個問題上，應(yīng)管哪些，放哪些，還需進(jìn)一步研究完善。

他說，當(dāng)前，要在增加供應(yīng)和防止土地價格過快上漲方面把好關(guān)。

土地成本上漲，人工成本上漲，房價不讓漲就說不通。他認(rèn)為，要控房價首先要抑地價，政府應(yīng)帶頭抑房價。他提出，應(yīng)該進(jìn)一步完善土地出讓制度，減少地方對土地財政的依賴。此外，增加住房的有效供給也十分必要，比如多建中低價位和中小套型住房。

朱中一認(rèn)為，政府應(yīng)該研究完善調(diào)控機(jī)制，抓緊建立中長期制度，在總結(jié)上海、重慶經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，積極而又穩(wěn)妥地推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。