昨日，創(chuàng)業(yè)板指數(shù)在高位顯現(xiàn)疲態(tài)。但此消彼長，上證綜指反而表現(xiàn)強勢，漲1.21%。在大盤上漲過程中，房地產(chǎn)板塊的貢獻功不可沒，京投銀泰（600683）、陽光城（0006671）、中房股份（600890）、鐵嶺新城（000809）、海印股份（000861）等5只房地產(chǎn)股報收漲停。當(dāng)日，房地產(chǎn)板塊凈流入資金10.19億元，整體上漲3.22%。
　　經(jīng)過幾輪調(diào)整后，房地產(chǎn)股的估值已基本合理。東方證券分析員楊國華和周強將2013年房地產(chǎn)增速預(yù)測上調(diào)至17.4%。2013年1-4月，房地產(chǎn)投資累計增速為21.2%，較1-3月上升0.9個百分點；住宅投資累計增速為21.3%，較1-3月上升0.2個百分點；新開工累計增速1.9%，較1-3月上升4.6個百分點；住宅新開工累計增速1.8%，較1-3月上升2.6個百分點。銷售面積、銷售金額及面積增速均維持在高位，資金來源累計增速較1-3月顯著上升，國內(nèi)貸款、自籌資金增速均顯著上升，與銷售相關(guān)的定金及預(yù)收款、個人按揭貸款增速也維持在高位?？梢哉f，種種跡象均顯示，房地產(chǎn)行業(yè)正在逐漸復(fù)蘇。
　　京投銀泰主營房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營及租賃，客運汽車出租及汽車保養(yǎng)，房地產(chǎn)咨詢、投資咨詢，實業(yè)投資等業(yè)務(wù)，大股東是北京國資委控股的北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司。背靠大股東，公司基本不需要支付土地款，就可以參與上百億大盤的開發(fā)運營和收益共享。今年年初，京投銀泰宣布，公司全資子公司北京京投置地與公司大股東組成的聯(lián)合體，中標(biāo)北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)住宅混合公建用地（配建公共租賃住房）國有建設(shè)用地使用權(quán)，中標(biāo)價為47億元。同時，京投置地與京投公司聯(lián)合體以46.5億元價格拿下北京市海淀區(qū)玉淵潭鄉(xiāng)F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地。這兩塊地總價超過93.5億元，均由京投置地、京投公司按照51%和49%的持股比例共同設(shè)立項目公司操作。
　　此外，京投銀泰在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場也頗具遠見。早在2010年，公司就參與了北京郊區(qū)旅游名鎮(zhèn)潭柘寺鎮(zhèn)的整體開發(fā)項目的土地流轉(zhuǎn)工作，約2150畝土地已流轉(zhuǎn)至其全資子公司潭柘投資名下，由潭柘投資對上述土地依法在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理，將為公司未來參與潭柘寺鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)化開發(fā)打下良好基礎(chǔ)。
　　從去年的“解放底”開始，直至今年1月中旬，該股曾出現(xiàn)過一波近翻倍的行情。但隨后，該股低迷調(diào)整將近四個月，終于在昨日收出一根拔地而起的大陽線。
　　今年一季報中，京投銀泰的前十大流通股東中，只有兩只基金和一只陽光私募基金占據(jù)三個位置。在昨日的交易龍虎榜中，買入席位基本都是游資所在營業(yè)部，“買一”凈買入1726.7萬元，“買二”是近期屢屢上榜的華泰證券深圳益田路榮超商務(wù)中心營業(yè)部，買入891.14萬元。機構(gòu)專用席位昨日反而出現(xiàn)在賣出方，賣出190.62萬元。