基金系首單保障房專項資產(chǎn)管理計劃現(xiàn)身市場。記者多方了解到，匯添富基金旗下匯添富資本管理有限公司正在醞釀于近期推出“添富天房-債權(quán)投資專項資產(chǎn)管理計劃”。此產(chǎn)品是首個投向保障房項目的基金專項資產(chǎn)管理產(chǎn)品，也是匯添富資本成立以來籌備的首單專項資產(chǎn)管理產(chǎn)品。保障房是黨中央、國務(wù)院、各級政府長期重視和著力保障的重要民生工程，而且也是城鎮(zhèn)化的重要落點，匯添富資本首個項目鎖定民生保障房領(lǐng)域，為如何借助基金產(chǎn)品這一高效的資源配置方式，來實現(xiàn)金融服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)、助力城鎮(zhèn)化建設(shè)等目標(biāo)摸索出一條可行之路。
在匯添富資本看來，借助專項資產(chǎn)管理計劃募集社會資金參與保障房建設(shè)是一件利國利民的好事，“一方面可減輕地方政府和銀行的壓力；另一方面，又為投資者提供了收益率市場化的理財產(chǎn)品?！?/p>
據(jù)記者多方了解，添富天房項目預(yù)計投資期限僅為1年，認(rèn)購門檻100萬起步。預(yù)期收益率根據(jù)資金量的不同分為兩檔：認(rèn)購金額在100萬-300萬之間的客戶享有8.5%的預(yù)期年化收益率；300萬以上客戶則可享高達(dá)9%的預(yù)期年化收益率。據(jù)悉，該項目所募集的資金將用于天津團(tuán)泊新城的保障房建設(shè)，該新城是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的天津市“十一五”規(guī)劃中11個新城中距離天津市區(qū)最近的新城，其地理位置優(yōu)異，規(guī)劃配套設(shè)施好。所投資項目地理位置佳，自然環(huán)境好。為保障該項目的投資回報，匯添富資本在這單項目上攜手天津市實力雄厚的國企天津市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營集團(tuán)有限公司（下稱天房集團(tuán)）開展合作，由天房集團(tuán)為這單項目提供擔(dān)保。作為天津市國資委委獨(dú)資企業(yè)，天房集團(tuán)的信用狀況和擔(dān)保實力都非常強(qiáng)。
同時，記者獲悉，匯添富資本在推出首單項目之前，從項目篩選、風(fēng)險控制、合作伙伴等多方進(jìn)行優(yōu)中選優(yōu)，并在產(chǎn)品籌備和設(shè)計中進(jìn)行了充分精心的準(zhǔn)備，最終才得以確定以這只預(yù)期年收益最高9%的1年期保障房債權(quán)投資專項計劃作為首單產(chǎn)品。在國家近期的城鎮(zhèn)化導(dǎo)向、民生導(dǎo)向的背景下，該產(chǎn)品的推出有望為基金子公司專項資產(chǎn)管理計劃未來的市場空間和發(fā)展方向打開一條突破口。
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