24日上午，上海（樓盤）市第一中級人民法院判定證大、綠城和SOHO中國的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，判決后15日內(nèi)將外灘地王的股權(quán)恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前，即復(fù)星持股50%，證大持股40%，綠城持股10%。至此，復(fù)星在外灘地王爭奪案中勝訴。

隨后，SOHO、證大及綠城在微博發(fā)表聯(lián)合聲明，意指將提起上訴。潘石屹在轉(zhuǎn)發(fā)的時候表明：我們堅信法律的公正。我們?nèi)剑⊿OHO、證大和綠城）決定提起上訴，直到正義得到伸張。

看來關(guān)于外灘8-1地塊的項目，“斗地主”的局面還將持續(xù)下去。

恩怨始末：

據(jù)東方網(wǎng)介紹，2012年11月20日，SOHO中國董事長潘石屹在微博上稱，矛盾的焦點(diǎn)在于，復(fù)星方面要求SOHO中國給付5億元的補(bǔ)償，以及SOHO多給8-1項目公司20億元的超額股東貸款，但他沒有答應(yīng)。

當(dāng)時最急著用錢的當(dāng)屬宋衛(wèi)平，甚至有傳聞稱綠地資金鏈斷裂了。所以，事后，宋衛(wèi)平認(rèn)為郭廣昌太小氣，出價不夠意思，所以就賣給了潘石屹。戴志康也抱怨復(fù)星壓價很厲害，沒給過價，38億元都不肯出，還死死地拖著項目，他和宋衛(wèi)平才被迫選擇了潘石屹，簽下了城下之盟：“綠城（2011年）12月底之前一定要錢，不然資金鏈斷裂了。證大的資金還沒那么緊張，但我們要考慮到綠城?！贝髦究嫡f，“最后關(guān)頭，老潘給出40億元的報價?！?/p>

就在潘石屹、戴志康、宋衛(wèi)平基本滿意的時候，郭廣昌卻不滿意了。他認(rèn)為此次交易，潘石屹很厲害，一直在拖時間，利用復(fù)星的存在，來壓戴志康的價格。他抱怨“潘石屹很厲害，第一生猛，第二有技巧，第三什么手段都用上?！?/p>

雙方你來我往隔空對戰(zhàn)，這局“地產(chǎn)麻將”桌上，變成了潘、戴、宋三家親，三人認(rèn)為一切都是郭廣昌不對，而郭廣昌則認(rèn)為是潘石屹從中漁利。甚至復(fù)星方面還暗示，潘石屹之所以“贏”，是因為玩“無間道”。

2012年12月1日，復(fù)星國際發(fā)萬言書，將雙方恩怨公之于眾。復(fù)星認(rèn)為自己擁有優(yōu)先購買權(quán)，而且復(fù)星曾與證大約定“頂層協(xié)議”，必須等到復(fù)星書面同意后，證大才有權(quán)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。復(fù)星董事長郭廣昌在接受采訪時還披露證大原談判代表汪先剛完成證大與SOHO中國簽約后不久就轉(zhuǎn)投SOHO中國任副總裁。

此后，雖然潘石屹表示希望有和解可能，不過，大佬間已經(jīng)撕破臉。

郭廣昌：別把別人當(dāng)傻子

我們最早說過復(fù)星加收一點(diǎn)股份，我們控股保持項目穩(wěn)定；我們說50對50也可以，但事先說好怎么合作；潘石屹不同意，堅持要我們承認(rèn)他收了50%，才談合作。他口口聲聲說是朋友，但是就是不愿意當(dāng)小股東。

——復(fù)星董事長郭廣昌此前表示

之前，郭廣昌在接受經(jīng)濟(jì)觀察報采訪時，曾說明自己的態(tài)度：

我很尊重潘石屹，外灘這個項目如果一開始就是他一個人做，我相信他也做得很好。但是，這個項目我們已經(jīng)介入很深了，他的做事方法只能讓我說他很厲害，很生猛，有技巧。但他的有些做法，我是不會采取的。

關(guān)于壓價，在商言商，任何人都不愿意高價買東西，況且復(fù)星已經(jīng)有了50%的股份。但是，意愿上，我沒有積極性再要增加股份，因為我已經(jīng)是第一大50%的股東了。何況我是證大的股東，我個人和老戴也很熟悉，更不希望讓戴志康覺得我壓他的價。所以，老戴說要找別的投資者，我說很歡迎，包括老潘，請第三方來出價比較好，我們按優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的規(guī)定辦事。復(fù)星從來沒有主動出過價，也不存在壓價。

跟潘石屹越談越覺得大家價值觀不合，根本沒法合作，不是錢的問題。倒不是說兩家中誰家不好，好比夫妻過日子，不僅要看利益，更主要是價值觀。這一點(diǎn)，我們完全不同。所以我要動用優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。

這個項目一直在推進(jìn)，我們有能力獨(dú)家把這個項目做好?，F(xiàn)在就是我們單獨(dú)在做，整個項目團(tuán)隊很穩(wěn)定，每天都在施工，老潘沒有任何參與，一切進(jìn)展非常正常。這個項目也不需要他，請他放心。

潘石屹：復(fù)星要打官司 我們?nèi)?yīng)戰(zhàn)

我們盡全力，以非常友好的態(tài)度想與復(fù)星合作，能和郭廣昌坐在一起談?wù)?，這是我們最希望的，這期間也找了許多朋友幫助調(diào)停。復(fù)星要走打官司這條路，我們只能全力應(yīng)戰(zhàn)。

——SOHO中國董事長潘石屹此前表示

“我去上海在豫園萬麗酒店約見了復(fù)星董事長郭廣昌先生。我明確表示，SOHO中國愿購買50%以上的股權(quán)，進(jìn)入外灘地王項目。郭表示歡迎，但他說，外灘8-1項目雖然由復(fù)星絕對控股，但股權(quán)關(guān)系復(fù)雜，等他梳理好股權(quán)關(guān)系后，再與我們聯(lián)系。2011年11月15日，戴志康委托汪先剛打電話給我，說證大和綠城兩家都資金緊張，問我們愿不愿意收購他們在8-1項目的權(quán)益。同時也表示，在之前的7個月中，證大一直在和復(fù)星集團(tuán)商談出讓股權(quán)，但在收購條件上始終達(dá)不成協(xié)議。我表示可以考慮，并打電話將收購的想法告知郭廣昌，征求他的意見?！迸耸僬f。

“簽約后的幾個月，我們直接與復(fù)星接觸，也通過朋友們?nèi)沃緩?qiáng)、馮侖、鄭永剛的牽線與復(fù)星接觸，希望雙方精誠合作?！迸耸僬f，“但復(fù)星的焦點(diǎn)只有一個，要SOHO付5億元給復(fù)星。復(fù)星要5億元的理由是，復(fù)星曾計劃低價收購證大和綠城的權(quán)益后，再加5億元賣給SOHO?！?/p>

潘石屹曾在其微博中寫道，“復(fù)星提出的合作方式是：SOHO要收購8-1項目證大和綠城的權(quán)益，必須給復(fù)星付5億元的補(bǔ)償，同時SOHO多給8-1項目公司20億元的超額股東貸款。我們認(rèn)為這些要求都是無理的，因此拒絕了……簽約后幾個月，我們與復(fù)星接觸，希望雙方精誠合作，但復(fù)星焦點(diǎn)只有一個，要SOHO付5億元給復(fù)星，理由是，復(fù)星曾計劃低價收購證大和綠城的權(quán)益后，再加5億元賣給SOHO……之后，汪群斌給我打電話說，如果不答應(yīng)付5億元的條件，他們就起訴我們?！?/p>

在上海證大成立20周年的戰(zhàn)略研討會上，潘石屹一直心不在焉。會上由他發(fā)言時，他坦陳，“我很想知道，到底如何去面對郭廣昌，又如何才能獲得對方的信任?！痹谒磥恚挥写蚱片F(xiàn)在的僵局，才能真正知道自己應(yīng)該在上海、在這個時代去做什么樣的事情。

潘石屹也在博客里曾回應(yīng)稱，“我打一個不太恰當(dāng)?shù)谋扔?，郭廣昌一直認(rèn)為，只有坐飛機(jī)才能從北京到上海。但我可以坐火車去，甚至我可以騎自行車去上海。誰說騎自行車去上海就違法了呢？郭總在飛機(jī)場等著要收我們5億元的過路費(fèi)，但他發(fā)現(xiàn)我們已經(jīng)坐火車到了上?！?。

附一：判決書的判決第一條

確認(rèn)被告上海長燁投資管理咨詢有限公司與被告浙江嘉和實業(yè)有限公司、被告上海證大置業(yè)有限公司于2011年12月29日簽署的《關(guān)于間接收購上海外灘國際金融服務(wù)中心（8-1）地塊項目50%權(quán)益之股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》及于2012年1月9日簽署的《股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》中關(guān)于被告浙江嘉和實業(yè)有限公司、被告上海證大置業(yè)有限公司向被告上海長燁投資管理咨詢有限公司轉(zhuǎn)讓被告杭州綠城合升投資有限公司、被告上海證大五道口房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)的約定為無效

（2012）滬一中民四（商）初字第23號

附二：SOHO、證大及綠城聯(lián)合聲明