根據(jù)陽光家緣成交數(shù)據(jù)顯示，4月份前兩周(4月1日至4月14日)，廣州一手住宅成交了2890套單位，相比此前兩周(3月18日至3月31日)的5434套單位大幅下降了約47%。價(jià)格方面，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心對(duì)廣州十區(qū)二市60個(gè)熱銷樓盤(每個(gè)區(qū)抽樣5個(gè)熱銷盤)監(jiān)控統(tǒng)計(jì)顯示，12盤報(bào)價(jià)上漲，占20%，3盤報(bào)價(jià)下調(diào)，僅占5%，45盤持平。其中價(jià)格變動(dòng)存在片區(qū)差異。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，隨著“五一”臨近，開發(fā)商將在四月中下旬及“五一”掀起新一輪的推貨高潮，市場(chǎng)供求也有望恢復(fù)。
全國商品房待售面積：
40億㎡ 夠1.2億人住
國家統(tǒng)計(jì)局4月15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至3月末，商品房待售面積42441萬平方米和352992萬平方米的在施工面積，按照人均30平方米計(jì)算，足以解決1.2億人口的住房問題。住建部政策研究中心主任秦虹認(rèn)為，中國住房發(fā)展的最大問題并非是供需缺口，而是住房資源的不平衡。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，一季度，商品房待售面積約4.24億平方米，而在2010年，這一數(shù)字僅不到2億平方米。與此同時(shí)，一季度商品房銷售面積20898萬平方米，同比增長37.1%。在看到這份數(shù)據(jù)時(shí)，包括張大偉在內(nèi)的多個(gè)業(yè)內(nèi)人士都嚇了一跳，“2011年以來調(diào)控的核心就是增加供應(yīng)，包括控制投資投機(jī)、開建保障房等，都是為了解決城鎮(zhèn)化過程中帶來的住房供需矛盾問題?！?/p>
住房供地連續(xù)兩年調(diào)減，
今年供應(yīng)15.08萬公頃
中國國土資源部16日在北京發(fā)布公告稱，2013年全國住房用地計(jì)劃供應(yīng)15.08萬公頃。從2011年的21.8萬公頃到2012年15.93萬公頃的計(jì)劃量，中國官方已連續(xù)兩年調(diào)減年度全國住房用地供地計(jì)劃。數(shù)據(jù)顯示，2012年初，國土部設(shè)定的全年住房用地供地計(jì)劃是17.26萬公頃，但由于完成情況欠佳，去年年中，國土部將當(dāng)年計(jì)劃縮減為15.93萬公頃。即便如此，當(dāng)年全國實(shí)際住宅用地供應(yīng)總量僅為11.08萬公頃，完成調(diào)減后計(jì)劃量近七成。2011年的完成率與去年相差不大，全國落實(shí)住房用地計(jì)劃13.59萬公頃，計(jì)劃落實(shí)率62.3%。
央行報(bào)告引述逾三成居民認(rèn)為
二季度房價(jià)將上漲
中國人民銀行19日發(fā)布的2013年第一季度儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告顯示，預(yù)期二季度房價(jià)“上升”的居民占比超過三成，較上季提高5.4個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)查報(bào)告稱，預(yù)期二季度房價(jià)上升的居民占比為34.4%，較上季提高5.4個(gè)百分點(diǎn)，高于去年同期16.7個(gè)百分點(diǎn)。未來3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購房的居民占比為14.8%，較上季下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。近七成居民認(rèn)為目前房價(jià)“高，難以接受”，較上季提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)查報(bào)告還顯示，一季度居民物價(jià)滿意指數(shù)為20%，較上季下降2個(gè)百分點(diǎn)，高于去年同期0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，超過六成的居民認(rèn)為物價(jià)“高，難以接受”。
