“國五條”地方細則落地給樓市帶來的影響在4月上半月里集中顯現(xiàn)，津城地產(chǎn)市場成交整體呈現(xiàn)“一手房小漲、二手房大降”的局面。記者走訪發(fā)現(xiàn)，有開發(fā)商看中游離在二手房和新房之間的購房者加快推盤節(jié)奏；而在另一方面，細則落地并未給部分購房者帶來出手的決心，相反部分購房者觀望情緒明顯。

新房成交微漲開發(fā)商加快推盤

“細則出臺以后咨詢房價的客戶明顯增多，預(yù)計到本月底會有一部分購房者集中成交?！弊蛉障挛?，開發(fā)區(qū)第二大街某樓盤售樓處內(nèi)，置業(yè)顧問劉小姐向記者表示。

據(jù)劉小姐介紹，為了搭上細則落地后的首輪“順風(fēng)車”，她所在的樓盤于上周末加推了新一批房源，“游離在二手房和新房之間的購房者在新政實施后很可能轉(zhuǎn)向新房，所以公司方面也將原計劃5月份開盤的房源提前半個月推出?！?/p>

記者走訪發(fā)現(xiàn)，除了劉小姐所在的樓盤外，新區(qū)想搭上這趟“順風(fēng)車”的樓盤還有很多，僅上周就有貝肯山、融科貽錦臺、喜蜜灣、遠洋璽塘等項目新開或加推。業(yè)內(nèi)人士表示，各樓盤加推并非只有“新政在理論上刺激購房者關(guān)注新房”這一個原因，近期新房成交出現(xiàn)明顯上漲也是一大誘因?！吧现苄聟^(qū)共成交新建商品房455套，環(huán)比上漲10.98%，同比上漲57.44%，而與此同時，二手房成交僅有348套，環(huán)比下降了四分之一左右?！碧凉梁覉@片區(qū)某樓盤銷售負責(zé)人認為，由于二手房買賣和持有成本的增加本來就會刺激購房者轉(zhuǎn)向新房市場，而二手房短期內(nèi)成交量下降也擠壓了剛性需求，加快新房置業(yè)。

三成樓盤零成交購房者繼續(xù)觀望

與開發(fā)商的推盤熱情相比，細則落地并未給購房者帶來出手的決心。記者走訪新區(qū)多家在售樓盤發(fā)現(xiàn)，除貽成豪庭等少數(shù)外，多數(shù)樓盤的銷量都沒有出現(xiàn)明顯增長，其中也有三成左右的樓盤還沒有一筆成交。

在開發(fā)區(qū)洞庭路一處樓盤售樓處內(nèi)記者看到，前來咨詢的購房者比之前有明顯增加。記者現(xiàn)場采訪6位購房者發(fā)現(xiàn)，僅有1位表示“國五條”細則出臺加速了自己的置業(yè)計劃，另外5位則是先了解價格變化情況，不急于出手。購房者張女士表示，她準備在年內(nèi)更換1套更大的住房，因為政策影響，在面積考慮上更傾向于選擇“一步到位”，不過她認為政策對樓市的影響還沒有完全釋放，因此她也要再等等看。