全國各地緊鑼密鼓地出臺(tái)國五條細(xì)則，截止到4月8日，經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，全國已有17個(gè)城市出臺(tái)了不同力度的國五條執(zhí)行細(xì)則。在國五條細(xì)則的限制下，房地產(chǎn)投資已不再是投資業(yè)中的“王者”，而新一輪投資變革洗牌也在悄然發(fā)生。
房地產(chǎn)爆冷，相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈“壓力山大”
隨著國五條細(xì)則的落地，其產(chǎn)生的影響也日益明顯，樓市“嚴(yán)打”愈演愈烈，據(jù)廣州房產(chǎn)交易信息數(shù)據(jù)顯示，國五條試行首周，商品房住宅成交縮水近半，而與此房地產(chǎn)投資業(yè)相關(guān)聯(lián)的其他產(chǎn)業(yè)也遭受重創(chuàng)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，與之相關(guān)的鋼鐵行業(yè)一時(shí)難改弱勢，形勢嚴(yán)峻。
分析師認(rèn)為：“樓市的調(diào)控程序，對于鋼鐵市場影響還是非常大的，螺紋鋼期貨跌幅過2%，鋼鐵上游原料期貨品種也聯(lián)動(dòng)暴跌?！?/p>
由此看來，房地產(chǎn)調(diào)控政策總體將繼續(xù)從緊已是勢在必行，加上未來可能擴(kuò)大限購以及房產(chǎn)稅試點(diǎn)等一些政策，房地產(chǎn)市場將面臨調(diào)整壓力，將在中長期影響到國內(nèi)建筑鋼材需求，從而會(huì)影響多整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈商品的需求。
服務(wù)業(yè)投資火爆，投資界呈現(xiàn)冰火兩重天
服務(wù)業(yè)投資比例卻在2013年開年伊始一路攀升，與房地產(chǎn)的冷門相比，服務(wù)業(yè)的火爆場景讓投資界呈現(xiàn)出了冰火兩重天。
服務(wù)業(yè)中的基礎(chǔ)，快捷酒店市場表現(xiàn)尤為突出，2013年，各大品牌紛紛交出了上一年增收情況，行業(yè)老大如家在莫泰整合即將完畢之時(shí)，釋放出了2013年盈利或?qū)⑷嫣嵘男盘?hào)；7天則憑借年增長401家的分店數(shù)量成為單一品牌增長的冠軍，三線城市快捷酒店第一品牌也在2013年始做出了年內(nèi)新增分店260家，直營店50家，年底前全國分店超越800家的偉大目標(biāo)。
快捷酒店行業(yè)的投資熱潮正洶涌而至，行業(yè)人士預(yù)測，基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)以其投資回收周期短、盈利能力高、操作執(zhí)行力強(qiáng)等諸多特點(diǎn)正成為投資界人士追逐的新焦點(diǎn)。
而與此同時(shí)，服務(wù)業(yè)中的快餐連鎖、量販?zhǔn)終TV連鎖等行業(yè)也呈現(xiàn)出了投資的小熱潮，據(jù)尚客優(yōu)集團(tuán)負(fù)責(zé)人稱，2013年，旗下寶樂迪量販?zhǔn)終TV、尚客優(yōu)品中式快餐投資金額同比上升明顯。
三線城市連鎖服務(wù)業(yè)將成為焦點(diǎn)
在基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)的市場中，一線城市基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)進(jìn)入了新一輪整合的過渡期，從2006年井噴式發(fā)展至今，已經(jīng)歷經(jīng)六個(gè)發(fā)展年頭的品牌們，都開始步入了“7年之癢”，而高速擴(kuò)張后的管理后遺癥也日益凸顯。
“我寧愿花200塊錢去住一家裝修大氣、時(shí)尚尊貴的駿怡城際酒店也不想花158元去住一家老式舊氣的快捷酒店”，注重生活品質(zhì)的人說。
“與其花400多萬去翻新改造一家舊的連鎖酒店還不如投資一家新的城際酒店”，面對慘淡經(jīng)營中的連鎖酒店，業(yè)主王先生說。
投資界的新一輪整合變革也在消費(fèi)者和投資者的消費(fèi)需求的轉(zhuǎn)變和投資需求的更新中悄然發(fā)生，作為全新的投資熱土，三線城市連鎖服務(wù)業(yè)已成為新的投資焦點(diǎn)。
“未來的投資市場，必然會(huì)在三線城市連鎖服務(wù)業(yè)中爆發(fā)，我們所做的便是在新一輪投資變革洗牌之前建立起新的連鎖管理機(jī)制”，面對一線城市基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)高速擴(kuò)張的諸多后遺癥，三線城市最大的連鎖服務(wù)業(yè)運(yùn)營商尚客優(yōu)集團(tuán)運(yùn)營總經(jīng)理表示：“尚客優(yōu)將用管理取勝，用管理建立起樹立起行業(yè)堅(jiān)不可摧的領(lǐng)軍地位”。
