近期，房地產(chǎn)征稅的議論成為社會熱點，SOHO中國董事長潘石屹提出“潘氏降房價法”呼吁從第三套房開始征稅，引起了一眾網(wǎng)友好評。最后，潘石屹回顧中國房地產(chǎn)調(diào)控的十年，感嘆道：“行政性限購、限價這個思路，副作用太大，搞得大家都去離婚了，跑到另一個領(lǐng)域去了。
近期，房地產(chǎn)征稅的議論成為社會熱點，SOHO中國董事長潘石屹提出“潘氏降房價法”呼吁從第三套房開始征稅，引起了一眾網(wǎng)友好評。此次博鰲論壇，潘石屹又冒出了新點子：“中午還跟人討論，住宅征稅可以仿照商業(yè)地產(chǎn)，可以由納稅人自行選擇按套或按面積征稅?！?/p>
被問及中國現(xiàn)在的房地產(chǎn)泡沫是不是真的如同歐美媒體報道的那么嚴重時，一向立場溫和的潘石屹忍不住開腔反駁道：“我覺得他們可能離得比較遠，我們在中國，中國的經(jīng)濟增長很快?！?/p>
潘石屹解釋道：“房地產(chǎn)行業(yè)是一個派生行業(yè)，經(jīng)濟健康發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)才能健康發(fā)展?！庇嘘P(guān)于此，他提及臺灣曾邀請自己前去投資，而自己婉拒了。正是因為臺灣經(jīng)濟年增速剛到1%，無法滿足房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展的需求。“我跟他們說保八了再去?！迸耸俅蛉さ??！艾F(xiàn)在的亂象，比如三月份成交量暴漲，房價的暴漲都是人為造成的。有可能是政策出臺不夠得當?shù)脑?，應該全面反思一下。不要讓房地產(chǎn)市場的成交與價格忽上忽下，對行業(yè)傷害很大?！迸耸龠@樣評價“新國五”造成的市場恐慌。
最后，潘石屹回顧中國房地產(chǎn)調(diào)控的十年，感嘆道：“行政性限購、限價這個思路，副作用太大，搞得大家都去離婚了，跑到另一個領(lǐng)域去了。效果不太理想，我覺得可以考慮靠市場化的手段去調(diào)控一下?！?/p>
潘石屹觀點摘要：
扭曲的房價恢復后沒有大漲的可能
“最近兩三年，從實施限購政策以來，房地產(chǎn)價格已經(jīng)不是市場化的價格，而是政府批的什么價格，就是建委房管部門給你批的價格。現(xiàn)在我們談的房價和市場意義上的房價是兩回事。如果我們完全實行市場化的辦法，讓房價和房地產(chǎn)市場扭曲得到恢復以后，房價應該是什么樣的？我覺得應該是沒有大幅上漲的可能性，因為住房供應量已經(jīng)夠了?！?/p>
應把持有房子的稅增加交易稅降低
“通過一些權(quán)威的統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，中國現(xiàn)在建的已有的房子人均有35平方米的住房面積?？墒且徊糠旨彝シ孔雍芏啵硪徊糠质菦]有房子住。我們政策的思路應該是用一個什么樣的思路呢？我個人的建議應該把持有房子的稅增加，交易環(huán)節(jié)的稅應該降低?？墒俏覀儸F(xiàn)在看來政府出臺的思路是另外一個思路，在流通環(huán)節(jié)的稅費不斷增長。所以，我們評價20%差價交稅對不對還是回到出臺政策的指導思想上?！?據(jù)新華網(wǎng)等)
